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郑州商业物业出售信息丨商业楼招商指点网 2026804期

最近郑州的商业地产圈可热闹了，从几百平到十几万平的铺子都有挂出来卖的。我翻了翻最新的挂牌消息，发现这波放出来的资产还挺有看头，有的带租约，有的送院子，还有几处是大家平时逛街常去的地方。咱一块儿捋捋，看看有没有你感兴趣的。自带流量的“大块头” 先说说那些体量惊人、本身就有名气的在营商业。二七区探十里，10万方的商业综合体正在运营中，业主报价10个亿，折算下来每平1万块。郑东区郑州东站旁边，有个12万平的品牌商场也在找买家，挂牌价8.2亿。金

更新时间：2026-08-04

酒店REITs时代：中小投资人的突围之路

来源：原创圆枪枪 Thiessen商业地图笔记侵删最近一周，酒店圈最热的话题不是暑期数据，不是品牌签约，而是一个看起来跟绝大多数酒店老板无关的东西——REITs。华安锦江商业REITs过审，6.3亿份，16.84亿估值，2.31倍超额认购，70%战略配售被国家队秒光。首单纯酒店公募REITs，资本市场的反应比酒店行业还兴奋。 &nb

更新时间：2026-08-04

酒店投资核心赛道复盘：基于实测数据的三维度研判

来源：原创周劭斌EZ的酒店管理心得侵删做酒店咨询这些年，我每隔一段时间就会重新审视自己过去的一些判断。市场变化太快，尤其是2023年到现在这一轮，很多以前的经验被验证了，也有一些被修正了。前阵子去北京和云南出差，见了一些投资人和老同事，我们都聊到了一个问题：现在酒店业这么难，投资机会到底在哪？我把自己这些年的思考跟大家交流了一下，后来觉得这个话题值得展开写一下，因为不少同行可能也有类似的困惑。今天这篇文章，我想聊三个我认为目前仍有确定性的投资方向，同时用最新的公开数据重

更新时间：2026-08-04

绿色低碳转型背景下酒店投资逻辑与核心标准迭代

来源：原创菩辰控股有限公司侵删一、双碳战略倒逼酒店行业重构投资逻辑，绿色低碳从营销概念转为硬性投资标尺随着国家“双碳” 战略持续纵深落地，全国多地陆续出台建筑能耗限额、公共建筑节能改造补贴、碳排放核算、绿色建筑评级强制要求等配套政策，绿色低碳、节能减碳、可持续发展已成为文旅住宿行业高质量发展的硬性准则。酒店属于高能耗、高耗材、高排放的商业空间业态，传统酒店普遍存在四大核心痛点：一是全年 24 小时不间断运营，中央空调、热水、照明系统水电能耗远超普通商业建筑；二

更新时间：2026-08-04

商业不动产REITs落地酒店赛道，估值与合规如何破局？

来源：原创瑞思研究院CRF REITs Forum 侵删1 参数选取需审慎交易所主要对入住率、客房单价增长率、收缴率等参数取值的合理性进行问询，要求结合历史数据、可比项目和区域内市场供需情况等审慎评估。此外酒店资产的其他收入也是交易所的关注点，如国联安复星REIT的底层资产为位于海南的三亚·亚特兰蒂斯项目，为一站式海洋主题度假综合体，由酒店和水上乐园两个板块组成，交易所对其水世界和海豚湾自然参观单价增速、C秀上座率、餐饮客流量和单价增长率、配套零售收入的平均单价增速等预测

更新时间：2026-08-04

天津商业物业出售信息丨商业楼招商指点网 2026804期

最近想投资商铺的朋友可能注意到了，天津市场上悄悄挂出了好几处位置、面积和价格都不错的商业物业。我们整理了一组新鲜出炉的出售消息，从滨海到武清，类型从底商到整栋楼都有，大家不妨随我看一看。近期挂牌的几处铺子先看滨海响螺湾商务区，有一处商业综合体里的物业正在转让，原本是健身会所，建面约3315.73平方米，业主目前给出的报价是850万元。折下来每平方米才2500块出头，对于想拿大面积、低单价的朋友来说，算是个挺打眼的选项。南开区体育中心钻石

更新时间：2026-08-04

民宿首次反超酒店，为什么85%的老板都在亏钱？

来源：广秀汇民宿侵删、一、不是“开民宿”赚钱，是“会运营民宿”赚钱很多人把民宿想成一门“装修生意”：租个房子、装得漂亮、挂上平台，等着收钱。现实给了一记耳光。同样是民宿，头部精品入住率能冲到 80% 以上，普通单体却常年卡在 36%。差距不在房子多好看，在三点：选址先算账、定价跟淡旺季走、把清洁服务做成标准动作稳住评分。更残酷的结构性事实是：全国 38 万家民宿里，近七成是“单打独斗”的单体店，抗风险能力最弱；而真正

更新时间：2026-08-04

中央网信办重拳整治，1840余个违规账号被关闭，擦边引流玩法全面封杀

最近，不少网友发现，刷短视频时那种“刷着刷着突然画风不对”的情况少了很多——穿着暴露跳舞、拿隐私部位打擦边球、故意搞点争议话题然后指路其他平台的主播，好像一夜之间消停了大半。这背后，是监管部门又一次干脆利落的出手。记者从中央网信办最新一期通报中看到这样一组数据：“针对网民反映强烈的低俗擦边、恶意引流等网络乱象，自7月起启动专项整治，共依法处置违规账号1840余个，其中永久关闭404个，对5家主体责任落实不到位的平台进行了约谈，清理各类有害信息50余万条。” 这串数字直接把一批靠打色情

更新时间：2026-08-04

杭州商业物业出售信息丨商业楼招商指点网 2026803期

杭州这波挂牌的商业物业，清一色以大型商业综合体为主，萧山区尤其抢眼，好几个知名广场都出现在名单里，金额从一两个亿到近二十亿，体量都不小。萧山区：综合体扎堆，选择最多萧山区这次一口气挂出四个大型商业综合体，规模和报价梯度拉得很开。最引人注目的是港林城商业综合体，面积达到18.86万平方米，业主报价19.5亿元，是这批挂牌里体量和总价双料冠军。宝龙广场也在出售名单中，6.9万平方米要价6亿元，折算下来每平方米不到8700元，在杭州算是比较划算的价格。&

更新时间：2026-08-03

口腔机构转让信息｜常州无锡徐州口腔诊所口腔门诊牙科转让和承包信息（20260803期）

2026年8月3日，指点网又给大家整理了一波江苏的口腔机构转让信息，这次覆盖常州、无锡、徐州三个城市，一共9家，有门诊也有诊所，有想全盘接手的，也有入股份的机会。这三个地方各有各的好：常州是长三角的智造名城，生活安逸，老牌子诊所特别吃得开；无锡人均GDP常年霸榜，老百姓在牙齿上舍得花钱；徐州则是淮海经济区的中心，人口基数摆在那儿，初诊根本不愁。下面就分城市看看具体情况。常州——老店底子厚，接手就能做常州这期有3家诊所挂出来，基本上都是证照齐全、正常营业的状态，很适合不想从零开始的老板

更新时间：2026-08-03