商业地产新闻工业地产资讯

一边是白墙黛瓦的苏式建筑，另一边是现代感十足的玻璃幕墙，这座位于古城核心的商业新地标，正试图在历史与现代的交汇点上，重新定义苏州的潮流生活。 12月3日，位于苏州姑苏区石路商圈的全新商业地标——苏州万象天地正式公布了其完整的品牌阵容。项目计划于2025年底开业，总体量约14万平方米。引人注目的是，这里引入的近350家品牌中，超过一半都是区域或城市的首店、旗舰店或概念店，这个比例在苏州的商业项目中相当突出。 01 商业新地标苏州万象天地的定位是“共创对话

更新时间：2025-12-03

1-10月办公楼市场投资销售承压，但租赁市场出现回暖信号

全国办公楼开发投资额同比下滑超两成，销售数据也未能扭转跌势，但当月重点城市租金却出现近5%的环比增长。清晨的阳光照进上海杨浦区云际尚浦双子塔，豆包科技的员工正陆续走进新租赁的4万平方米办公空间。这家字节跳动旗下的人工智能企业，在2025年下半年签下了上海年内最大的写字楼租赁合同。与此同时，北京中关村的写字楼空置率已经降至全市最低水平，而在三四线城市，国际灵活办公品牌正加速布局，河北辛集、福建宁德、湖北鄂州等地政府主动寻求与国际品牌合作，希望通过引入高品质办公空间提升城市营

更新时间：2025-12-03

万达集团首度回购运营中万达广场

2025年12月3日——在连续抛售超50座万达广场后，万达集团首次启动核心资产回购计划。12月2日，山东烟台芝罘万达广场完成工商变更，新华保险旗下坤华股权投资基金与坤元辰兴投资管理咨询有限公司退出股东行列，万达商管全资子公司上海万达锐驰企业管理有限公司重新成为唯一股东。这一“卖后赎回”的戏剧性操作，标志着万达轻资产战略进入新阶段，也为中国商业地产行业释放出关键信号。从“断臂求生”到“战略回马枪”：债务压力下的资本腾挪万达的资产抛售始于2023年，为应对对赌协议爆雷与流动性危机，王健林

更新时间：2025-12-04

武汉洪山区王府井购物公园奠基开工，苏州万象天地年底开业，350家品牌首店占比过半

武汉洪山区王府井购物公园奠基开工12月1日，武汉洪山区王府井购物公园正式奠基，总投资50亿元，占地面积约164亩，总建筑面积约29.74万平方米，规划建设集购物、康体、美食、游玩、教育、文体娱乐于一体的“王府井购物公园”商业综合体。项目位于和平街道和平村C3、C4、C5地块，紧邻二环线、欢乐大道等主干道，地铁4号线园林路站、罗家港站及在建的12号线近在咫尺，周边有东湖城、铁机盛世家园等10余个大型小区，基础客群多元。项目建成后将填补洪山区和平街道商业空白，形成区域性消费中心，缓解周边

更新时间：2025-12-03

2026年医疗行业剧变：大批医院面临“降级”转型或转让潮

中国北京时间2025年12月3日——随着医保支付改革深化、人口结构剧变与分级诊疗体系重构，中国医疗行业正经历一场前所未有的结构性调整。据国家卫健委最新数据，2026年全国范围内已有超300家二级医院主动申请降级，另有近百家综合医院通过股权转让或资产重组方式调整定位，医疗资源加速向“精准化、专科化、基层化”方向流动。医保支付改革倒逼生存抉择：从“规模扩张”到“成本博弈”DRG/DIP付费改革成为压垮部分医院的“最后一根稻草”。以民营医院为例，改革后平均利润率从11.3%暴跌至5.7%，

更新时间：2025-12-03

医保局曝光：进口支架与球囊回扣丑闻，每条支架涉5000元贿赂

近日，国家医保局公开通报一起医用耗材商业贿赂典型案例，上海某科贸商行及其实际控制人马某为推销进口支架、球囊等心血管耗材，向河北医科大学第二医院 3 名核心医护管理人员持续输送回扣 1403.33 万元，其中每条进口支架回扣高达 5000 元，涉案金额之大、利益链条之清晰引发社会强烈关注。目前该案已由河北省魏县人民法院作出一审判决，涉事企业与个人均受到法律严惩。腐败链条：现金回扣按 “条” 结算，三年输送千万利益法院审理查明，2013 年至 2020 年期间，上海某科贸商行实际控制人马

更新时间：2025-12-02

什么是REITs？REITs试点正式启动

证监会的一纸公告，让普通人成为商业地产“小股东”的愿望即将成真。 11月28日，中国证监会发布了《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告（征求意见稿）》，正式启动商业不动产REITs试点。根据这份公告，商业不动产REITs是指通过持有商业不动产以获取稳定现金流并向基金份额持有人分配收益的封闭式公开募集证券投资基金。 01 试点启动 11月28日晚，中国证监会发布了《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告（征求意见稿）》，向社会公开征求意见。

更新时间：2025-12-02

10月住宿业消费指数回升，行业复苏态势明显

10月，中国住宿业迎来了期待已久的强力反弹。中国饭店协会最新发布的报告显示，10月中国住宿业消费指数（HCI）为106.3，环比9月增长19.8%，达到了今年5月以来的最高峰。这一增长呈现出明显的“V字形”复苏状态，意味着经历短期低谷后，住宿行业正迅速恢复活力。行业强劲反弹住宿业迎来“V字形”复苏，10月消费指数环比增长接近20%，创下五个月来新高。中国饭店协会发布的数据显示，10月住宿业消费指数显著回升至106.3，较9月增长近两成。

更新时间：2025-12-02

酒店物业租金较两年前下降超50%？

01租金变化酒店物业租金正在经历显著下调。尚美数智酒店集团董事长马英尧在近期媒体采访中明确指出，目前各城市商圈租金水平较两年前下降超过一半。据观点指数监测数据，2025年1—9月期间，北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、南京、武汉这八个重点城市的累计平均租金单价为81.9元/平方米，较上年同期下滑11.9%。长期追踪酒店转让市场的指点网平台数据显示，酒店转让困难的原因中，有高达七成与租金过高直接相关。 02行业境况与租金下降形

更新时间：2025-12-02

民营医院出售或转让｜济南青岛石家庄太原郑州转让医院或承包医院

指点网是国内领先的专业医院转让交易平台，聚焦医疗资源优化配置，为医疗机构转让、求购与合作提供高效解决方案。平台汇聚全国海量优质医疗资源，涵盖综合医院、专科医院、门诊、医美机构等多元类型，标的面积从百余平社区诊所到数万平独栋医院不等，覆盖北京、上海、深圳等核心城市及全国各省市，满足不同投资者的多样化需求。依托严格的信息审核机制，平台对机构资质、经营状况等核心信息逐一核验，杜绝虚假信息，保障交易安全。通过智能匹配系统与专业服务团队，精准对接供需双方，提供资产评估、尽职调查、合同审核等全流

更新时间：2025-12-02