1. 希尔顿Q3创单季开业纪录，大中华区未单独披露但亚太承压

希尔顿第三季度新开业182家酒店、2.7万间客房，创有机开业单季历史新高，净增2.3万间，全球RevPAR同比增长5.8%。美洲市场RevPAR涨幅达7.0%，是主要拉动力；大中华区未单独披露，但管理层发言与行业数据均指向亚太经营压力。全年RevPAR指引维持在4.0%—4.5%。

2. 洲际、雅高、温德姆三季报：美洲领跑，大中华区普遍走弱

四家头部国际集团财报呈现“美洲热、中国冷”的分化格局。洲际大中华区Q3 RevPAR同比下降3.3%，温德姆中国市场RevPAR下滑10%。洲际将压力归因于暑期台风扰动与假期错位；雅高上调全年EBITDA指引。轻资产扩张与区域分化是共同主线。

3. 华尔道夫首次进入马来西亚，吉隆坡酒店10月30日启幕

华尔道夫品牌首次进驻马来西亚，吉隆坡华尔道夫酒店于10月30日开业，坐落于金三角区域，设268间全套房，主打本土待客理念“Layan Tetamu”。餐饮由米其林二星主理人Garima Arora与名厨Jean-Georges Vongerichten联手打造，是希尔顿 luxury 品牌在东南亚的又一落子。

4. 格林酒店东南亚首店落地马来西亚，出海短期财务贡献有限

格林酒店（GHG）10月23日在马来西亚开出东南亚首家格林国际酒店。在国内中端酒店供给过剩、RevPAR承压的背景下，海外轻资产输出被视为绕开内卷的方向，但首店对报表的财务贡献预计需数个季度才能体现，短期更多是战略叙事层面的意义。

5. 首旅酒店Q3归母净利润3.81亿元，同比增长6.54%

首旅酒店第三季度营收19.94亿元，同比下降6.01%，但归母净利润3.81亿元，同比增长6.54%，扣非净利润增长11.27%。利润增长主要来自管理业务收入提升与直营店结构优化。Q3全部酒店RevPAR为186元，同比下降2.4%，反映暑期市场竞争与极端天气的扰动。

6. 君亭酒店Q3归母净利润同比下降约两成，暑期旺季“修复有限”

君亭酒店第三季度营收1.67亿元，同比下降6.85%；归母净利润298.78万元，同比下降19.98%。公司直言行业呈现“客流有韧性、价格承压、供给过剩”特征，旺季不旺、以价换量成为主要矛盾。直营店RevPAR同比下降2.39%，出租率下滑1.91个百分点，仅靠平均房价微增部分缓冲。

7. 首旅如家“建国里”中高端酒店群在北京城市副中心集中亮相

首旅如家旗下建国璞隐、建国铂萃、建国铂萃别院、建国扉缦四大中高端品牌首次以“酒店群”形态在北京湾里·汀云小镇集中启幕，定位覆盖人文栖居、摩登精致、庭院度假与年轻高效出行，意图将“建国里”打造为城市微度假新地标，并联动王府井WellTown等周边文旅IP。

8. 安徽四部门联合规范重点时段客房价格，严打“大数据杀熟”与订单毁约

安徽省市场监管局等四部门印发通知，针对重大节假日、旅游高峰期、考试及大型活动期间的住宿价格行为，严禁虚构原价、虚假折价、单方面取消已生效订单或要求补差价，并重点监管平台强制自动跟价、算法助推涨价及“大数据杀熟”。同时鼓励提前15日以上公示房价，探索先行赔付与行业“红黑榜”。

9. 10月共74家酒店上架法拍，总金额超100亿元

据迈点不完全统计，2026年10月共有74家酒店进入拍卖市场，总金额超100亿元，其中亿元以上26家。富春山居度假村（起拍20.96亿元）、北京临空皇冠假日酒店（8.12亿元）、海南富力凯悦酒店（6.3亿元）等标志性资产在列。仅2家成交，反映大宗酒店资产流动性仍然偏紧，房企债务处置驱动的供给出清仍在持续。

10. 台中五星级林酒店男房务员闯入女客房，总经理公开致歉

一名女住客在台中林酒店房内全裸泡澡时，男性外籍房务人员因看错房号直接开门闯入。酒店初期提出的“行政酒廊或XO酱礼盒二选一”赔偿方案引发舆论反弹，后续多名网友爆料类似管理乱象。总经理最终公开致歉，承认房务作业与客诉处理存在重大疏失，承诺全面检讨进出管理与员工培训。

11. Airbnb成为美国运通旅游独家度假租赁合作伙伴

Airbnb超过100万套房源接入AmexTravel.com，新增“Homes”标签页，触达运通信用卡会员体系中的高端休闲客群。值得关注的是，美国运通旅游同时也是Expedia的重要B2B伙伴，而Expedia正将旗下Vrbo短租房源引入B2B分销网络。此次合作意味着Vrbo在运通渠道失去独家性，在线旅游的竞争边界从流量入口向产品供给端延伸。

12. 欧盟依据《数字服务法》对Booking.com启动调查

欧盟委员会10月下旬对Booking.com展开DSA合规调查，聚焦三大问题：虚假/诈骗房源的识别与下架是否到位、住客数据分享机制能否防范网络钓鱼、付费推广房源是否明确标注为广告并提供出资方信息。调查期间欧盟可采取临时措施，若认定违规，Booking.com面临处罚风险，也对OTA平台的内容治理与广告透明度提出更高合规要求。

13. 泰安推出连住酒店民宿补贴，最高80元，覆盖至2027年3月

泰安市对在合规酒店、民宿连住3晚及以上的个人消费者给予整单5%补贴（最高50元），连住4晚及以上补贴7%（最高80元），活动持续至2027年3月31日，并配套文旅大礼包。这是地方层面以住宿补贴撬动过夜消费、拉长停留时间的典型做法。

14. 飞猪双11“宅度假”走热：沙漠、雪山、湖畔酒店套餐成交破千万

飞猪双11数据显示，稻城亚丁松赞亚丁山居3晚套餐、泸沽湖隐奢逸境酒店套餐成交额均突破千万元。消费者“住进风景里”的意愿推动开在沙漠、雪山、湖畔的单体酒店与精品民宿热度创新高，反映度假型住宿产品的情绪价值正在成为独立于传统观光住宿的增长逻辑。

15.富力海南红树湾希尔顿酒店2.43亿元起拍

因富力债务逾期，旗下海南红树湾希尔顿酒店被法院强制司法拍卖，10月29日开拍，起拍价打七折至2.43亿元。该酒店长期抵押于光大银行，债务逾期后进入司法拍卖程序。此举也是近期出险房企酒店资产处置持续推进的缩影——仲量联行数据显示，前三季度内地酒店投资交易额达124亿元、同比增长22.5%，法拍与破产重整标的持续释放。

16.非房收入成"第二增长曲线"：卖枕头比卖房间更赚

房费主业跑不动，酒店集体转向非房收入。亚朵"亚朵星球"零售业务营收从2022年2.54亿元膨胀至2026年上半年的26.46亿元，零售毛利总额已超酒店板块；华住依托超3.11亿会员拆分售卖早餐月卡、洗衣、延迟退房等权益；首旅如家、锦江也布局床品商城与长租公寓。二季度华住、首旅成熟店RevPAR分别降3%和6.1%。

17.仲量联行解读前三季度酒店大宗交易，5 亿内中小资产交易火热

仲量联行数据显示，2026 年前三季度国内酒店投资交易额 124 亿元，同比上涨 22.5%。华东交易活跃度最高，法拍、重整不良资产持续释放；5 亿元以内中小酒店标的交易单数大涨 73.3%，高净值买家占比提升，投资人偏好低门槛、回报可控项目，内资资本成为交易主力。

18.绿岩文旅携手万豪，翡世之选酒店落地重庆解放碑

绿岩文旅与万豪国际签约，全新翡世之选酒店落户重庆解放碑核心商圈，定位高端精品。项目依托解放碑客流优势，主打本土文化融合高端旅居体验，是万豪在重庆核心区又一高端布局。该项目也是存量高端物业品牌焕新典型案例，契合当下主城核心地段酒店提质改造趋势。

18.BWH国际酒店集团全面转型，18个品牌统一归入世尊WorldHotels

BWH国际酒店集团宣布全面转型，将旗下18个品牌、4000多家酒店归入单一会员计划与全球主品牌世尊WorldHotels，计划2027年1月5日正式上线，旨在提升主品牌知名度、通过统一平台与数字化能力加速增长。中国是世尊重要增长引擎，目前已在中国大陆9个核心城市布局16家酒店，含广州花园酒店、北京王府井天伦王朝酒店等。

19.希尔顿Q3全球RevPAR涨5.8%，中国区却逆势跌5.4%

希尔顿三季度总营收33.25亿美元，全球RevPAR大涨5.8%，单季新开业客房创纪录达2.7万间，顺势上调全年盈利预期并计划豪掷35亿美元回购与派息。但中国区RevPAR同比下跌5.4%，与亚太其他市场7.3%的暴涨形成刺眼反差——本该日进斗金的暑期档，反成其在华滑铁卢。

20. 洲际Q3全球RevPAR加快至5.3%，大中华区下滑3.3%

洲际三季度全球RevPAR同比增长5.3%，美洲市场增6.8%，EMEAA增5.0%，唯独大中华区下降3.3%，房价与入住率双双失守，沦为全球版图中唯一负增长的大区。年初至今新开业289家、新签约516家，在建客房35.3万间。集团预计全年通过回购与分红向股东返还超12亿美元。

21. 温德姆Q3全球微增2%，中国区暴跌10%

温德姆三季度全球RevPAR涨2%、净利润9900万美元，美国市场大涨6%（入住率提升约300个基点）。但大中华区RevPAR暴跌10%，为全球各区域最差，公司称出行需求走弱、二线城市压力最突出。同期洲际大中华区拆开看更扎眼：一线城市微涨0.2%，二三四线城市整体跌7.5%。

22. 凯悦Q3净利5800万美元同比扭亏，但计提减值6400万

凯悦三季度总营收17.43亿美元、同比减少2.41%，归母净利润约5800万美元，较去年同期净亏4900万美元扭亏为盈；经调整EBITDA约2.95亿美元、同比增长6.2%。管理费、特许经营费分别增长9.35%和17.89%，但自有及租赁酒店收入因资产出售大降36.83%，账面利润仍被约6400万美元资产减值拖累。

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