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来源：转载雨季爱分享侵删酒店的筹建筹开是一个酒店基础建设和开业运营的关键环节，对酒店的投资、建设、以及后期运营是否成功均产生决定性的影响，并最终影响到酒店投资收益的状况。换言之，酒店的筹建筹开影响着酒店未来投资收益的最大化。这与酒店资产管理的终极目标不谋而合。如今，讨论酒店筹建筹开的文章很多，但从酒店资产管理的角度去看待和分析酒店筹建筹开的资料却略显不足。因此本文以这方面入手加以探讨分析。酒店的筹建筹开是彼此独立又有一定联系的两个阶段。

更新时间：2026-02-28

宣城民宿酒店转让｜202609期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息2026年伊始，宣城的民宿酒店市场呈现出前所未有的活跃态势。近期发布的四则民宿酒店出租转让信息，为我们观察这一市场提供了一个绝佳的切片。从宁国双河漂流段的19间新建客房，到泾县皖南川藏线上的13间民宿，再到市区79间房的品牌连锁酒店，这批房源不仅地理位置多样，经营模式也涵盖了出租、承包和转让等多种形式。一、市场概况：从四则信息看供需结构从你提供的四则信息来看，宣城民宿酒店市场呈现出明显的差异化特征： 1.宁国高端民

更新时间：2026-02-27

春节酒店趋势：5亿人出行，6大方向要“开悟”

来源：空间秘探侵删 2026新年酒旅新趋势“一窝端”！本文来自微信公众号“空间秘探”，作者：王小熊，36氪经授权发布。大年初九，各行各业全面复工；今年春节的旅行数据，比往年更加耀眼。春节假期期间，国内出行人数与旅游行业收入齐增，中国旅行社协会《2026春节旅游消费趋势报告》显示，春节假期国内旅游出游将达到5.96亿人次，同比增长约3.8%；旅游收入预计突破7000亿元，人均消费约1397元，较2023年增长14.6%。旅游性质出行的强劲增

更新时间：2026-02-27

如何实现酒店文旅化转型？

来源：格海农文旅规划设计，作者杨庆辉侵删当下酒店行业的内卷，早已不止于拼硬件、比价格、抢位置。新生代消费者成了消费主力，他们订酒店，不再只看舒不舒服、离景区近不近，而是更在意“有没有独特的体验”“能不能感受到当地的文化”。数据显示，超67%的游客选择住宿时，会把“独特文化体验”当作重要考量因素，传统酒店的“标准化服务”早已满足不了新需求。与此同时，文旅融合成为国家战略，文化与旅游的边界越来越模糊。这也让酒店行业迎来了关键的转型升级节点：从单纯的住宿场所，转向能

更新时间：2026-02-27

酒店淡季运营指南：5个促销活动示例，助你轻松实现“淡季不淡”

来源：酒店行动学习侵删如何增加酒店的预定和收入？这似乎是每一位酒店业主所关心的问题。促销活动可以简单而有效地吸引旅客在线搜索的注意力，灵活地定位酒店的服务和产品，增加预定流量，从而提高酒店入住率和收益。以下是5个酒店运营促销活动示例，供各位酒店人借鉴引用： 1 季节性促销大多数旅游地区都经历过淡季，每逢旅游淡季，当地的旅游业便失去了往日那般活跃，客流量也不及其他地区。然而，通过正确的促销方式，可以让酒店不必遭受大面

更新时间：2026-02-27

酒店成本失控元凶：337个项目复盘指向“决策权”

来源：NorthStar酒店资产管理，作者NorthStar团队侵删著名投资人、巴菲特的搭档查理·芒格说：“研究失败比研究成功更重要。”芒格花了一辈子研究如何避免失败，因为如果知道“坑”在哪里，就永远不去那里。上个月，我们在公众号发布了《一个五星级酒店项目，投资成本为何超支3亿？》一文。文章发出后，在后台收到了一位资深专业人士的留言：“我曾主导或参与了337个高星级酒店项目的筹建咨询，开发成本超支确属常见，成本失控主要有三个原因。”这是一位“走过337个项目”的专业人士。没想到我们公众号的读者

更新时间：2026-02-27

酒店供应链精细化运营：从“数字化续命”到“高质量谋生”

来源：盛世百豪酒店家具侵删随着经济环境、贸易格局和创新产业的不断变化，无论是国家还是企业，供应链的竞争都已上升到战略地位，供应链体系的构建和升级无疑使得竞争主体能更加有效的利用资源、提升单位产能，从而保持领先地位。酒店集团的竞争从品牌、管理到运营都早已进入白热化阶段，而目前在供应链端口，供给体系质量与效率整体与需求结构仍不匹配，采购环节如何及时响应需求的变化？如何高效率、低成本采购？如何解决层级冗杂、库存及资金压力大问题等都是酒店集团供应链板块亟需解决的问题。数字化无疑是必须要走的道

更新时间：2026-02-27

毕节酒店转让信息｜202609期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息毕节酒店市场深度分析：存量洗牌中的结构性机会与投资指南 2026年初的毕节酒店转让市场，呈现出前所未有的活跃态势。通过梳理近期挂牌的14条酒店资产信息（覆盖七星关、大方、威宁、织金、赫章等核心区县），我们发现市场正经历一场深刻的供给侧调整。从“客栈升级”到“酒店转让”，毕节的服务业提质行动已在资产交易层面显现出清晰的信号。本文将通过数据拆解，探寻这片下沉市场的投资逻辑。一、市场供需画像：中

更新时间：2026-02-26

年轻人主导春节，反向过年直接带飞酒店业

来源：原创杨立赟财经杂志侵删“最长春节”产生24.6亿人次人员流动，催生团圆新模式，银发族在一线城市入住增56%，劳务输出大县酒店入住量翻倍编辑 | 马克马年春节从2月15日至23日一共9天假期，被称为“史上最长春节”。据交通运输部统计，2月15日至22日，全社会跨区域人员流动累计达24.6亿人次，同比增长9.8%。这24.6亿人次的流动，编织出2026年春节的一个关键词——反向过年。如今春节不再是各地游子回乡团圆

更新时间：2026-02-26

行业盘整期，酒店业绩如何可持续增长？

来源：酒店评论侵删据STR数据显示，从年累计指标看，2025 年同比 2024 年呈现：入住率（OCC）指数：-3%平均房价（ADR）指数：-1%每房收益（RevPAR）指数：-3%。数据背后，是行业普遍感受到的增收压力与市场寒意。2025年，在“大环境不好”的声浪中，我们却欣喜地发现，仍然有一批酒店的经营业绩实现了逆势增长，他们究竟做对了哪些事儿？本刊聚焦这一话题，剖析酒店的经营决策，期待为行业注入一份可参考的逆势生长指南。当酒店业普遍被低价竞争所困，如何走出内卷，实现

更新时间：2026-02-26