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来源：人民日报本报记者李心萍侵删8月31日，为期62天的铁路暑运圆满结束。7月1日至8月31日，全国铁路日均安排开行旅客列车11623列，累计发送旅客9.54亿人次；开行旅游列车699列，其中旅游专列415列、旅游专线284列。自《关于促进铁路与旅游融合发展扩大服务消费的若干措施》发布以来，铁路部门持续扩大铁路旅游新供给、创新多元化消费场景。铁旅融合能碰撞出怎样的火花？有怎样的新体验？对此，记者进行了采访。 8月1

更新时间：1970-01-01

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老酒店改造最大的坑：钱花光了，方向错了

来源：原创智璞君智璞酒店顾问侵删从一个核心商圈项目，看改造前必须完成的三重研判文中案例源于真实项目；为保护相关方隐私，部分识别信息已作模糊处理。老酒店改造中，有一种常见但代价高昂的顺序错误：先签租约、签品牌、定设计，最后才开始验证市场是否支撑房价、物业是否适合产品、现金流是否覆盖投资。真正决定项目成败的，往往不是施工阶段，而是开工前的决策阶段。 01 一个看起来“应该能做”的项目前段时间，智璞酒店顾问受邀考察了一个老酒店改造项目。项目位于华南某一线城

更新时间：1970-01-01

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开封酒店转让最新消息丨202636期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息最近在酒店转让圈子里，开封这个名字出现的频率越来越高。光是在指点网这类平台上翻一翻，就能看到不少挂牌信息——从龙亭区到通许县、杞县，从小型公寓到独栋大楼，各种各样的酒店、民宿正在往外转。先看看最近挂出来的几个真实案例：龙亭区酒店式公寓，17间客房，1000平，月租1.53万，转让费面议。同区域另一家29间客房，1537平，月租2.6万，转让费14.5万。这个转让费说实话不算高，29间房才14.5万，平

更新时间：1970-01-01

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酒店收益管理：增收良药，还是低价厮杀的开端？

来源：原创李锦禾锦禾酒店管理官方侵删做酒店的，几乎都听过一句话：酒店赚不赚钱，三分靠硬件，七分靠收益。可大多数门店理解的"收益管理"，就三个字：调价格。旺季涨价、淡季降价、没单就低价冲量。结果呢？两种死法，总有一款适合你：有的店疯狂涨价冲营收，差评暴涨、口碑崩盘；有的店一味低价冲出租率，满房满到走廊都亮灯，月底一算账，越忙越亏。做了37年酒店餐饮，我见过太多门店栽在"调价

更新时间：1970-01-01

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酒店资产退出规划，千万别等到现金流告急才布局

来源：葛健侵删很多酒店老板把退出理解成“店做不下去以后转出去”。这是一个很被动的想法。真正有经营能力的投资人，在签约第一天就会想清楚：什么条件下继续持有，什么条件下加码，什么条件下应该把资产交给更合适的人。退出不是失败的同义词，它是投资决策的一部分。酒店是一门现金流生意，但买方接手的不是今天账上的余额，而是未来能否持续产生现金流的能力。你把这件事想明白，就不会在店铺最缺钱、最混乱、最难解释的时候，才急着找人接盘。那时你卖掉的往往不是酒店的价值，而是自己的焦虑。

更新时间：1970-01-01

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酒店投资早已褪去红利，普通人还适合入场吗？

来源：原创苏菡好酒店是选出来的侵删昨天和一个特别生猛的跨界投资人聊了一下午。此君是位奇人。三年干了三家酒店，都赚了一大笔，而且没有一家是正常拿来的。第一家，是个不良资产。原来的楼闲置多年，他几乎按废品价接了下来。第二家更离谱。物业关系绕了好几层，什么老板的表哥、表哥的三舅，三舅又认识谁。我听了半天，也没把人物关系捋清楚。反正最后，他凭着一层普通人够不着的关系，用一个

更新时间：1970-01-01

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酒店存量改造≠刷墙换家具，资产增值的真正逻辑是什么？

来源：原创融媒体运营中心陕西雅兰纺织集团侵删当酒店行业告别野蛮新建的增量时代，存量改造已经成为行业的主战场。很多酒店经营者以为改造就是刷墙、换软装、挂上新品牌logo。不少酒店花了大笔预算翻新，依旧陷在价格内卷，营收不见起色。翻牌不是换招牌，而是盘活资产，存量改造本质就是酒店的第二次创业。单纯翻新≠存量改造单纯翻新，解决的只是硬件老旧的表层问题。客房翻新、大堂焕新，视觉上焕然一新，但如果酒

更新时间：1970-01-01

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民宿洗牌时代：恶性存量竞争，破局出路在哪

2026年的中国民宿行业，正经历着一场前所未有的“冰与火之歌”。一边是国内旅游市场加速回暖——2025年国内居民出游人次突破56亿，旅游花费达6.3万亿元创历史新高；另一边却是民宿倒闭、转让的帖子在社交平台上频繁出现，莫干山云溪谷、大理苍海归墅、黄山徽境山居等一批曾叱咤风云的高端民宿相继黯然离场。这种看似矛盾的局面，揭示了一个残酷的现实：民宿行业已从增量扩张阶段全面滑入恶性存量竞争阶段。一、数据背后的残酷真相：量增价跌的剪刀差从宏观数据看，民宿行业似乎仍在增长。企查查数据显示，截至2

更新时间：1970-01-01

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西双版纳景洪告庄景区酒店转让或对外承包，当下最火的亲子主题

扫码查看酒店转让详情最近，西双版纳告庄景区有一家整栋酒店放出转让或对外承包的消息，在文旅投资圈里引起了不少关注。这家酒店的位置确实没得挑——就在告庄黄金地段临街，紧挨着星光夜市，属于景区流量最核心的位置。先说这个地方有多火。来过西双版纳的人都知道，星光夜市晚上那人流量，几乎是整个景洪最热闹的地方。告庄西双景虽然辖区面积只有1.3平方公里，却有2万多名从业人员在这里谋生。2026年春节期间，景洪市接待了近382万人次游客，光是告庄西双景9天就涌进了59万多人。春

更新时间：1970-01-01

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黔南酒店转让信息丨202636期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息黔南酒店转让市场分析：景区红利下的“冰与火”最近翻了一下指点网上的酒店转让信息，发现黔南这一带还挺热闹的。荔波、都匀、平塘三个地方，挂出来的酒店和民宿加起来有十来家，规模从十几间房到六十多间不等，转让费从几万到两百多万都有，差距不是一般的大。今儿就着这些信息，聊聊黔南酒店转让市场到底是个什么情况。荔波：景区周边最热闹，价格也最“飘”要说黔南哪个地方酒店转让最活跃，那肯定是荔波。小七孔作为5A级景区，客流是真的大。

更新时间：1970-01-01

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