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北海民宿转让信息丨202636期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息这两年北海民宿市场挺热闹的，转让信息一波接一波。根据指点网（原酒店交易网）上近期更新的十几条房源数据，再结合整个行业动态，我试着帮大家梳理一下眼下北海民宿转让到底是个什么情况。整体印象：热度高，但分化明显涠洲岛那边民宿扎堆早就不是秘密了。一个只有24平方公里的小岛，巅峰时期挤进了1400多家民宿，竞争有多激烈可想而知。今年“五一”北海酒店预订率超80%，旅游热度确实在线，但与此同时转让的帖子也一直没断过。&nbs

更新时间：1970-01-01

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开学暴击来袭，酒店入住率急跌，如何自救？

来源：里屋里酒店头条号侵删9月1日，朋友圈被开学刷屏，酒店后台的订单曲线却像坐了滑梯。暑假里满房的亲子家庭、学生团体、自驾游客群，在一夜之间 evaporate，前台从排队办入住变成了对着空大厅发呆。很多酒店老板这时候的心态是：旺季结束了，熬吧，等中秋国庆。但9月不是"垃圾时间"，它是一年中最关键的过渡期——商务客在回流、本地客在找周末去处、中秋国庆的预订窗口正在收紧。这二十天托不住底盘，中秋国庆你也接不住。以下六个做法，专门治9月的"开学季

更新时间：1970-01-01

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告别增量狂欢，酒店投资的黄金时代已经落幕

来源：环球旅讯，作者胡彪侵删酒店投资的“黄金时代”确实回不去了，但对于有周期判断能力、有运营能力的专业投资人而言，这反而是一轮新的起点。 01 “以前行业里面大家聊的都是两三年回本，但你看现在，五年能回本就已经算是好项目。” “10年前投酒店，可能8成的人能挣钱，但是2025年以后，投酒店的能有2成的人挣钱就算不错了。” 华南某资深酒店投资人A君感慨，在以前的增量时代，酒店是不少投资人眼中近乎稳赚不赔的生意，只要物业位置过得去，挑个

更新时间：1970-01-01

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机票酒店双双降价！错峰出游窗口期来了

来源：央视财经侵删随着暑期落幕，国内多条热门航线机票价格已经回落至低位。与此同时，酒店报价下行、景区客流有所减少，加之全国多地秋高气爽，出行条件较好，旅游市场迎来错峰出游的黄金窗口期。热门航线机票价格回落9月首周均价较暑期高峰下降35%‌ 记者采访发现，目前多条国内热门航线机票价格已经回落至低位。以9月2日北京直飞昆明的航班为例，包含机建燃油费的总价最低降至800多元，相较暑期出行高峰，价差超过千元。数据显示，9月首周国内机票均价较暑期高峰下降35%。

更新时间：1970-01-01

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投资酒店必看：踩中这 3 个特征，再便宜也不能投

来源：秦永江YoJan 侵删作品声明：个人观点、仅供参考很多业主找到我们做酒店设计，开口就是：拿了一块地 / 收了一栋楼，想改造酒店，尽快落地赚钱。做酒店设计多年，见过太多项目，不是设计做得不好，而是项目先天底子就有硬伤。哪怕设计师再厉害，也很难扭转亏损结局。所以我们有一条底线：遇到下面这 3 类项目，我们会直接坦诚劝业主谨慎，甚至不承接设计业务。第一条：区位流量先天不足，还硬做全服务酒店不是有房子就能开酒店。如果项目不在成熟商圈、交通枢纽

更新时间：1970-01-01

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酒店内卷死局：价格倒挂难盈利？一套价格体系根治

来源：壁虎科技侵删做酒店运营，很多店长都会遇到一个棘手问题：OTA平台经常做活动降价，导致协议客户、会员拿到的价格反而比OTA售价更高，这就是行业所说的价格倒挂。协议客户价格大多分为平季、淡旺季、节假日固定价，很少跟随市场实时浮动；会员价格大多参照门市价或者OTA底价设置。当OTA大促、市场内卷降价之后，如果内部价格没有同步跟进，价格倒挂就会出现，引发协议客户不满，也很难把OTA到店客人转化成自有会员。想要根治该问题，核心是搭建一套完整、可落地的价格结构，并且严格落地执行

更新时间：1970-01-01

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宜昌酒店转让最新信息丨202636期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息最近翻了翻指点网上的酒店转让信息，发现宜昌这一带的酒店市场还挺有意思的。大大小小的盘口都在动，有的急着出手，有的佛系出租，背后的门道值得聊一聊。先看看最近挂出来的几个典型项目：枝江白洋峡江独栋63间客房：4800平，独栋，无转让费，租金面议。这个盘最大的亮点就是“无转让费”——现在这年头，光这一条就能省下好几十万甚至上百万的前期投入。独栋物业意味着独立的门头和停车位，改造空间大，适合想做自己品牌的老板

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酒店集团集体跨界长租公寓，是掘金新赛道还是重踩过剩坑？

来源：原创酒店焦点资讯侵删8月28日，锦江酒店（中国区）在深圳办了一场发布会，旗下两大长租公寓品牌“途羚公寓”与“羚居公寓”正式亮相。同一天，万豪旅享家公寓亚太首店正在苏州平稳运营；希尔顿的“公寓精选系列”已在美国多个城市开放预订，长期目标客房超2万间；雅高旗下瑞士酒店品牌的首个服务式公寓项目在上海虹桥开业半年。过去一年，公寓品牌开始进入越来越多酒店集团的业务版图。当不同企业在同一时间做出类似布局，背后反映的就不再是产品选择，而是酒店行业经营逻辑正

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巨头扎堆入局，1500亿疗愈酒店为何深陷割韭菜争议？

来源：酒管财经，钛媒体经授权发布文 | 锦缎侵删此前一直都被质疑为“伪需求”“割韭菜”的疗愈酒店市场，正在迎来更多大玩家入局。前两天，雅阁酒店集团推出高端隐奢疗愈度假品牌——圃心居，布局目的地市场；去年底，东呈酒店集团战略投资忽岚间酒店品牌，正式布局疗愈市场；更早些时候，远洲旅业通过自有品牌和引入国际品牌，长期深耕疗愈酒店赛道。疗愈经济在国内已经获得普遍接受，但疗愈酒店在行业内的名声并不太好。很多疗愈酒店品牌有名

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酒店行业残酷真相：规模越扩张，存量越内卷

来源：经济观察报记者郑淯心实习生樊星圻侵删8月28日，随着锦江酒店（600754.SH）、首旅酒店（600258.SH）发布半年报，华住集团（01179.HK）、亚朵集团（ATAT.O）和四家头部酒店集团2026年上半年成绩单全部出炉。四家公司合计拥有超过3.8万家在营酒店，约占2026年上半年全国酒店总数的10%。上半年，酒店业的扩张没有停止，但增长方式出现分化：华住继续扩大加盟网络，亚朵的零售收入大涨逼近酒店收入，锦江和首旅在调整直营业务、压降

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