在北京买房限制很多，最基本的要求：
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
2、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在北京没有房屋;
3、身份证、结婚证和户口本。
我跟爱人都是外地人，也满足北京买房的要求，2013年年底就在北京郊区买了一套房子，2015年1月份通知我们去办房产证，在去办理时才想到买房的时候我们提供的是国内结婚证及国内身份证，但是我去年加入了加拿大国籍，现在持加拿大护照，国内身份证已注销，护照上面也没有我的中文姓名，只有拼音，房管局要求我得证明结婚证上面的中文姓名与我现在加拿大护照上面是同一个才能给我们办理房产证，跟他们解释了半天，护照上面只是我中文姓名的拼音，肯定是我本人，工作人员不听解释，他们只告诉我可以办理一份同一人声明的公证认证。我就去了国内的公证处，他们说这种情况不是他们来办理，需要的是一份中国驻加拿大使馆的认证。
证明加拿大护照与国内的身份证及结婚证上面是同一人，需要持证人写一份声明，声明护照上面的英文姓名与国内身份证、结婚证上面的中文姓名是同一人，声明书签字后原件、加拿大护照复印件、国内结婚证复印件及国内身份证复印件一起寄给公证人，然后公证人公证、加拿大省政府认证、中国驻加拿大使馆认证。
