以下是 2025 年中国、美国、欧洲商业地产的发展现状及前景:中国现状:政策支持与市场分化:政策环境较为宽松,购房首付和贷款利率达到新低,限购政策也有所放松,这对市场产生了积极影响,核心城市的房地产市场已出现阶段性回稳,一线城市的二手房价格跌幅明显收窄。但整体市场仍呈现分化态势,一二线城市与三线及以下城市差异明显。需求端变化:居民购房需求在政策刺激下有所释放,但经济增速放缓、人口因素等仍对购房意愿和支付能力构成挑战。同时,租房需求逐渐增加,特别是在一线城市,“租住同权” 政策的推进以及年轻人对房