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日本将有超1万家企业破产

据财联社 12 月 28 日消息，日本民间企业信誉调查机构东京商工调查所发布的数据显示，2024 年日本企业破产数量预计将超过 1 万家，刷新 11 年来的新高。破产现状2024 年前 11 个月，日本共有 9164 家企业破产，其中，负债额不足 1 亿日元的企业占比超过七成，绝大多数为小微企业. 从季度来看，前三个季度的破产企业数量分别为 2319 家、2612 家和 2483 家，较去年同期分别增加 18.5%、25.2% 和 10.9%，第四季度前两个月，破产企业数量为 1750 家。&n

更新时间：2024-12-29

2024中国各省GDP前20强公布

以下是2024年中国各省GDP前20强名单及相关介绍：1. 广东省：依旧领跑全国，GDP为129118.58亿元。广东凭借其成熟的制造业基础、不断优化的营商环境，以及在创新和科技产业方面的持续发力，吸引了大量投资，拉动本地经济增长，带动整个珠三角地区的繁荣。2. 江苏省：GDP为122875.6亿元，紧随广东之后。江苏有着强大的工业体系和丰富的人才资源，近年来加大对高新技术产业的投入，南京和苏州等城市展现出强大的科技创新及现代服务业实力，为其经济增长注入新动力。3. 山东省：GDP达到874

更新时间：2024-12-29

拼多多或成中国第一大公司

嘿，你能想象吗？拼多多可能在不久的将来超越腾讯，成为中国第一大互联网公司！这听起来有点疯狂，但数据可不骗人。先看看这几年拼多多的净利润增长，那速度简直像火箭一样！2020 年还是负的 70 多亿，结果 2021 年就变成正的 70 多亿，2022 年更是飙升到 315 亿，翻了 4 倍多，2023 年又翻倍，超过 600 亿。到了 2024 年前三季度，净利润已经达到 879.66 亿，平均每个季度 293 亿。照这势头，今年全年净利润大概率突破 1200 亿。相比之下，腾讯虽然目前

更新时间：2024-12-29

如何评估商业地产经纪人的专业能力?

评估商业地产经纪人的专业能力可以从以下几个方面入手：一、知识储备市场知识宏观市场动态：一个优秀的商业地产经纪人应该对宏观经济形势和商业地产市场的整体趋势有深入的了解。例如，能够准确分析利率变化、通货膨胀对商业地产投资的影响，以及城市规划政策（如新建地铁线路、商业区改造等）如何影响不同区域商业地产的价值。区域市场细节：对当地商业地产市场的区域差异有详细的认知。他们要清楚不同商圈的特点，包括租金水平、空置率、租户类型、消费人群等。比如，在评估某一写字楼的价值时，能准确说出所在区域写字楼的

更新时间：2024-12-28

去哪里找商业地产经纪人

指点网，国内专业做商业地产交易平台。指点网微信小程序指点网电脑网站指点网商业地产平台认证的经纪人具有以下特点：专业领域覆盖广：平台的经纪人擅长领域丰富多样，涵盖写字楼、商铺、酒店、厂房、仓库、学校、医院、门诊、医美机构等多种商业地产类型，如吴明生擅长写字楼、商铺、酒店、厂房等物业的交易，毛思强专注于成都地区的写字楼、厂房仓库、学校培训场地租赁买卖。专业素质与经验兼备：这些经纪人经过平台严格筛选和认证，具备丰富的行业经验和专业知识。他们熟悉商业地产市场的动态、价格走势、供需情况等，能够

更新时间：2024-12-28

商业地产尽职调查要点与投资决策

一、商业地产尽职调查要点（一）法律与产权调查产权清晰性核实土地使用权和房屋所有权的归属，确保产权证书真实有效。查看是否存在产权纠纷，例如是否有多个共有人，或者是否存在抵押、查封等权利受限的情况。对于在建工程，要审查相关的土地出让合同、建设工程规划许可证、施工许可证等文件，确保项目开发的合法性。土地性质与规划用途明确土地的性质，如商业用地、综合用地等，检查是否与实际开发用途相符。同时，了解土地的规划条件，包括容积率、建筑密度、绿化率等指标，判断是否存在违反规划的情况。关注城

更新时间：2024-12-28

商业地产投资回报率多少正常

商业地产投资回报率会因多种因素而有所不同，包括地产类型、地理位置、市场环境等。以下是一些常见商业地产类型正常投资回报率的范围：购物中心租金回报率：一般在 4% - 8% 之间较为正常。在一线城市核心商圈的优质购物中心，由于租金水平较高，可能会接近 8%。但如果是在二三线城市或商圈成熟度稍低的区域，回报率可能在 4% - 6% 左右。这是因为购物中心的运营成本相对较高，包括物业管理、营销、设施维护等诸多方面，会对回报率产生一定影响。综合回报率（含物业增值）：考虑到物业增值的潜力，长期来

更新时间：2024-12-28

如何评估商业地产的投资潜力

评估商业地产的投资潜力是一个复杂的过程，需要综合考虑多个因素。以下是一些关键的评估要点：一、地理位置与商圈因素城市及区域经济发展经济增长指标：查看城市或区域的 GDP 增长速度、人均收入水平、就业机会等指标。经济增长强劲的地区通常意味着更多的商业活动和消费需求，为商业地产增值提供支撑。例如，一个城市的新兴科技园区附近，随着大量高科技企业的入驻，周边商业地产的需求会迅速增加。产业结构多元化：地区产业结构丰富，抗经济波动风险能力强。如同时拥有制造业、服务业、金融等多种产业的区

更新时间：2024-12-28

如何判断一个商业地产的价值

判断一个商业地产的价值，需要综合考虑多个方面的因素，以下是一些常见的判断方法：地理位置城市及区域经济发展水平：位于经济发达、增长强劲城市或区域的商业地产通常更具价值。例如，一线城市或新兴经济热点地区的商业地产，因人口密集、商业活动频繁、消费能力强，能吸引更多优质企业和消费者，从而提升地产价值。周边配套设施完善程度：周边交通便利（如靠近地铁站、公交枢纽或主干道）、配套设施齐全（如临近购物中心、学校、医院、写字楼等）的商业地产更受欢迎。以地铁站附近的商业地产为例，便捷的交通能

更新时间：2024-12-28

活牛价格跌至近10年最低，养殖行业面临寒冬

近期，我国活牛市场价格一路走低，已陷入近 10 年以来的最低谷，这一情况给整个养殖行业带来了巨大的冲击和挑战。在许多农村地区，养牛户们的脸上挂满了忧愁。曾经，养牛是他们重要的收入来源，而如今，持续下跌的价格让他们的生计变得艰难。一位养牛多年的农户老李无奈地说：“辛苦养了这么久的牛，价格却低得离谱，卖吧，亏得太多；不卖吧，每天都在增加成本，真不知道该怎么办了。” 据了解，老李所在的村子，许多养牛户都面临着同样的困境，大家都在为活牛价格的低迷而发愁。数据显示，当前活牛价格相比

更新时间：2024-12-28