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来源：李丽萍丽江古城星级特色客栈协会侵删在科技飞速发展和消费模式深刻变革的时代洪流中，酒店业正面临着一场本质性的范式转移。过去以房间出租为核心的传统商业模式，正如当年的诺基亚键盘手机，尽管在不断优化细节，却可能错失了整个行业的转型浪潮。今日的酒店业三大趋势——从物理空间向生活方式入口转型、从功能满足向社交货币提供转变、从客房库存向空间运营扩展——预示着酒店业正步入一个以体验价值为核心的崭新时代。酒店作为生活方式的超级入口：重新定义住宿本质酒店业正在

更新时间：2026-04-07

酒店直播订房悄悄变天，流量密码已换赛道

来源：甘涌酒店研究院，作者GHRI 侵删随着直播电商渗透文旅住宿行业，酒店直播订房凭借低价优惠、直观展示、即时互动的优势，快速成为消费者预订住宿的主流渠道之一。相较于传统OTA平台订房，直播订房缩短了营销链路、降低了酒店获客成本，看似实现了商家与消费者的双向共赢，但在行业野蛮生长、流量竞争加剧的背景下，虚假宣传、霸王条款、预约困难、售后推诿等乱象频发，严重侵害消费者合法权益，也扰乱了文旅住宿市场的正常经营秩序。本文聚焦酒店直播订房全流程，深度拆解各类乱象表现、深挖背后成因，并梳理行业

更新时间：2026-04-07

2026破局：三类人，重构度假酒店的底层逻辑

来源：原创澎润咨询团队澎润酒店资产管理侵删 4月2日，在2026新度假时代·酒旅业创新发展论坛上，澎润酒店咨询与资产管理创始人兼董事总经理罗冰清女士以《新周期·新赛道：2026度假酒店的价值重塑》为题，发布了一份关于中国度假酒店市场的系统研判。这份报告不仅是对当前度假赛道热与冷、机与危的全面梳理，更是一次面向未来的投资逻辑与运营破局的深度推演。 012026酒店业十大趋势 2026年的酒店业，如果用十个关键句来概括，大致是这样一幅

更新时间：2026-04-07

指点网酒店物业评估报告示例

更新时间：2026-04-22

北京大宗物业交易市场强势回暖

一季度成交122亿元，同比猛增184%，几笔大单直接把行情拉回来了停了快两年的北京大宗交易市场，终于有了大动静。 4月3日，高力国际发布的最新报告显示，2026年第一季度，北京大宗交易市场单季成交额冲到122亿元，跟去年一季度比直接翻了近两倍，涨了184%。更重要的是，这122亿元已经达到去年全年成交总额的67%，回升到了近几年单季最高位。 “一季度共录得7宗大宗交易，市场节奏比去年明显快了。”高力国际华北区资本市场及投资服务董事韩默说。交易额的中位数也涨到了6.

更新时间：2026-04-04

东亚银行近20亿增购上海陆家嘴写字楼

时隔十多年，东亚银行又出手了。 4月1日，市场消息传出，东亚银行（中国）有限公司以近20亿元人民币，买下了上海浦东陆家嘴东亚银行金融大厦的部分产权。随后东亚银行方面也正式确认了这桩交易。这栋楼本身就挂着东亚银行的名字，位置也够好——浦东新区花园石桥路66号，跟上海国金中心、环球金融中心和上海中心大厦做邻居，走路5分钟就能到地铁2号线、14号线陆家嘴站。数据显示，大厦高198米，地上45层、地下3层，用的是low-e玻璃幕墙和无柱式开放办公设计，还拿下了LEED铂金级认证。&

更新时间：2026-04-04

王府井终止转让商管公司股权

两轮挂牌没人接手，王府井这回不卖了原定把商管子公司卖掉的计划，折腾了将近一年，最终还是黄了。2026年4月3日，王府井集团董事会开会，11个人全都同意终止转让子公司股权这事，没人反对，也没人弃权。卖了一整年，愣是没找到买家要说这个事，还得从2024年10月底说起。当时王府井董事会决定，要把旗下全资子公司北京王府井百货商业物业管理有限公司的100%股权摆上货架。这家公司说白了就是管物业和商业运营的，在王府井的盘子里算是比较核心的一块。 2025年3月21日，王府井

更新时间：2026-04-04

深圳宝安大浪街道恒信厂区不动产拍卖

起拍价1.53亿，将在阿里资产平台开拍最近，深圳又有一处工业厂房要上拍卖台了。这次是大浪街道的恒信厂区，起拍价定在1.53亿元。根据深圳前海合作区人民法院发布的公告，这批不动产包括恒信厂区在内的4套物业，将在阿里资产平台公开拍卖。具体时间是2026年4月27日上午10点到4月28日上午10点。厂子不小，评估价超过2亿这处厂区位于宝安区大浪街道华民路，里面包括厂房、宿舍楼和门卫室。总建筑面积加起来有4.56万平方米，占地面积也有2.95万平方米，差不多相当于四个

更新时间：2026-04-04

北京甲级写字楼市场“量稳价跌” 广州新增供应集中放量

近日，高力国际与戴德梁行相继发布2026年第一季度一线城市写字楼市场报告。数据显示，北京、广州两地甲级写字楼市场呈现截然不同的运行态势——北京市场需求温和放量、租金继续下探，广州则迎来一波密集的新增供应潮，空置率随之攀升。北京：需求稳住了，但租金还在跌一季度，北京甲级写字楼市场的“面子”和“里子”不太一样。需求端延续了去年的去化势头，净吸纳量约5.7万平方米，空置率环比降了0.6个百分点，落到18.5%。但这背后却是租金的一路走低——平均净有效租金跌到了每月每

更新时间：2026-04-04

黄岩江口工业4.0创新产业园推进

这段时间，黄岩江口那个工业4.0创新产业园项目动静不小。4月1号下午去现场看了一圈，工地上机器轰隆隆响，运材料的车子进进出出，一百多个工人忙着绑钢筋、打桩，焊花溅得到处都是，整个场面还挺热闹的。负责这个项目的技术负责人叶学军说，桩基工程上个月底刚启动，大家一直在抢进度，没怎么停过，到现在已经干完了25%。按这个速度，东边那块地的桩基5月底就能全部搞定。这个园区可不小。总共投了差不多26.48个亿，就在老黄椒路北边、东双路东西两侧，建筑面积加起来有47.3万平方米。西边那块

更新时间：2026-04-04