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戴德梁行解析2023年三季度上海写字楼市场：存量创新高，进博助力再创精彩

来源：观点网戴德梁行于10月17日对2023年第三季度的写字楼市场、零售商业市场、大宗交易投资市场和产业地产市场进行了全面的解读。上海的写字楼市场继续保持高位供应，四个新项目在三季度交付入市，它们分别位于浦东、徐汇和普陀的竹园板块“陆家嘴金控广场二期”、滨江板块“云视路1号”、真如板块“中海真如境”以及长寿路板块“鸿寿坊”。这四个项目总规模约33.6万平方米，使前三季度供应面积达到百万平方米，并使上海甲级写字楼的总存量突破1600万平方米。由于新项目的推动，三季度上海甲级写字楼市场成交有所上升

更新时间：2023-10-18

成都甲级写字楼市场租金承压前行，零售物业市场活跃度增强

来源:乐居买房成都甲级写字楼市场在短期内复苏乏力，租金承受压力，暑期和大运会的叠加效应刺激了消费市场的活力，2023年10月17日，全球领先的房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行今日发布了一份关于2023年三季度成都写字楼与零售市场的报告。该报告详细阐述了甲级写字楼和零售市场的表现以及未来趋势。数据来源：戴德梁行研究部在甲级写字楼市场方面，本季度无新增供应，成都甲级写字楼市场存量保持在3,081,076平方米，其中金融城存量位居全市首位，约90万平方米。然而，租户活跃度降低，市场需求有限。严格的成本

更新时间：2023-10-17

深圳甲级写字楼市场冷意尽显，空置率高达28.3%，平均租金跌回12年前

来源：华夏时报作者：梁宝欣深圳甲级写字楼市场在第三季度呈现出明显的降温态势，空置率高达28.3%，创下近年来新高，同时平均租金也跌回到12年前的水平。根据第一太平戴维斯的数据，2023年第三季度深圳甲级写字楼全市的空置率环比上升了1.3个百分点至28.3%，远高于北京的19.5%、上海的19.1%以及广州的20.9%。与此同时，第三季度深圳甲级写字楼平均租金降至每平方米每月168.9元（人民币，下同），租金指数环比下降3.1%、同比下降5.1%，环同比降幅分别扩张2.0及2.2个百分

更新时间：2023-10-17

广州商办市场9月表现：写字楼环比增长，公寓、商铺下降

来源：合富研究院整体市场交易情况：写字楼市场环比增长明显，公寓和商铺市场则出现下降。在九月，商办市场各业态的成交量在数万方以内。其中，写字楼成交量为3.1万㎡，环比上月增长23%。然而，公寓和商铺的成交量分别为4万㎡和1.7万㎡，环比分别下降了27%和13%。在供应方面，主要亮点是金融城大平层新盘鹏瑞1号的推出。至于价格方面，由于成交结构偏向高端大平层，公寓均价再度上涨，同比及环比升幅约3成。在写字楼的交易方面，成交量连续两个月上升超过20%。合富大数据显示，九月的全市写字楼成交量达到了3088

更新时间：2023-10-17

北京医疗美容机构转让分析

指点网分析北京医疗美容机构的转让情况时，首先要明确各种因素对转让的影响。以下是我对此进行的一些分析：1、市场规模和增长：首先，考察北京医疗美容市场的规模和增长趋势是十分必要的。了解市场规模可以帮助我们理解行业的规模和容量，而增长趋势则可以反映行业的活力以及未来可能的增长空间。这些数据可以帮助转让者了解机构所处的市场环境，并预测未来可能的发展趋势。2、客户群体：客户群体的特点和需求直接影响到医疗美容机构的业务和收入。了解目标机构的客户群体，包括

更新时间：2023-10-16

北京美容整形医院转让

根据指点网提供转让信息，可以总结如下：1. 北京朝阳区有一家面积为357平方米的美容皮肤诊所，位于连层物业楼层，月租金为18万，转让费面议。2. 北京西城区有一家面积为260平方米的医疗美容诊所，提供美容整形外科和美容皮肤服务，位于连层物业楼层，月租金为7.2万，转让费为260万。3. 北京昌平区有一家面积为600平方米的美容整形外科诊所，位于单层物业楼层，月租金为4万，转让费面议。4. 北京朝阳区有一家面积为1.2万平方米的医疗美容门诊部，位于连层物业楼层，月租金为100万，转让费面议。5.

更新时间：2024-07-29

北京美容诊所转让

诊所备案信息表是诊所备案时应当提交的材料之一，个人或单位设置诊所，均应按《诊所备案管理暂行办法》要求，填写并提交此表。项目填写说明一、诊所名称。应符合《医疗机构管理条例实施细则》关于医疗机构命名的要求。二、诊所地址。为诊所所在的具体地址。三、设置单位名称。单位有关资质证明登记的名称；个人设置诊所，不填写此项。四、设置单位资质证明。包括事业单位法人证书、企业法人营业执照、企业法人证书和工商登记执照、社会和行业组织登记证书等证件名称及编号；个人设置诊所

更新时间：2023-10-16

上海宝格丽酒店拟挂牌出售，最贵套房高达260088元一晚！

来源：第一财经作者：乐琰最近，华侨城亚洲(03366.HK)公告称，华侨城上海置地公司计划在北京产权交易所进行公开挂牌，出售上海苏河湾项目的部分资产。华侨城确定的相关交易底价为人民币24.3亿元。根据公告，华侨城亚洲计划出售的资产具体包括上海市静安区山西北路108弄的5–8、11、16–18号；山西北路96、98、112、116、120、126号；天潼路673、677、681号；河南北路17、23号；河南北路33、39、51号的1–3层及地下一层连廊；北苏州路468号的1

更新时间：2023-10-16

深圳楼市积极信号背后的写字楼市场挑战

来源：南方都市报记者：孙阳深圳房地产市场在2023年第三季度迎来了一系列积极信号，政府出台了关于促消费、优化营商环境以及楼市调控松绑政策等，但政策传导到商办市场方面效果有限。尽管整体经济运行持续好转，但当前经济恢复基础尚不牢固，内外部宏观环境挑战犹存，第三季度写字楼市场需求复苏仍未及预期。据第一太平戴维斯发布的《2023年第三季度深圳房地产市场回顾与展望》报告显示，2023年第三季度，深圳甲级写字楼市场共迎五个新项目入市，新增面积约27.7万平方米。截至季末，全市总存量环比扩张2.7

更新时间：2023-10-16

上海大宗交易量回暖，房地产市场投资信心持续看好

来源：华夏时报作者：李贝贝在经历2023年第二季度的市场下行后，上海大宗交易量在今年三季度出现回暖迹象。根据仲量联行的最新数据，这个季度上海投资市场共录得28宗成交，成交总金额达144亿元人民币，较上一季度环比增长38.9%，与去年同期相比，同比增长6.1%。内资买家继续主导市场，占据了91%的比例。除了传统的保险和金融机构，一些地方政府和私人买家正积极进入市场，显示出中国房地产市场在经历了一系列变革后，投资市场活跃度正稳步增加，展现对中国市场依旧保持长期信心及持续看好。在投资类型方

更新时间：2023-10-16