龙华这边厂房选择一直挺多，尤其是观澜片区，这次放出一大批房源，从小几百平的小车间，到几万平的独栋、物流仓库全都有，还有无尘车间、钢构房、研发厂房，适合做生产、仓储、高新研发的老板挑选。

大面积独栋独院，适合整厂搬迁和物流

想要拿下一整栋或者整院场地的，这批房源里面有不少合适的。大浪有一栋独栋厂房，面积 31793㎡，简装修，专门用来做物流仓库，车子条件很好，室内可以开进 5 吨货车，月租 98 万。

观澜还有一套将近 3 万平的独栋独院厂房，面积 28977㎡，简装，月租 101 万。

另外观澜还有几套独院可以选，牛湖这边有 5600 平的单层钢结构独栋，支持分租；还有一套牛湖钢结构厂房 5000 平。

观澜还有 12400㎡ 的独门独院厂房、4000 平实际面积独院、3200 平独栋钢构，这套钢构比较特别，可以用来做废品回收。

还有原幼儿园改造的独栋 3200 平，简装修。福城桔塘社区圣阳科技园还有一栋 4 层 5000 平的独栋厂房，租金面谈。

分层标准厂房，中小工厂入手门槛低

不用租整栋，只想租一层的中小老板，这边分层厂房很充足。九龙山有一套 1148 平单层厂房，毛坯，可环评，带卸货平台，月租 2 万。

福城九龙山世锦园还有一套 1500㎡ 的研发厂房。圣阳科技园还有 840 平整层厂房，租金面议。

还有一套观澜整层 4270㎡ 的精装厂房，月租 15.37 万。

另外还有 2516 平的整层无尘车间，精装修，对洁净度有要求的行业可以重点看。数智产业园还有一套 3366 平的整栋毛坯厂房，方便企业自己布局车间。

小户型厂房，适合小型加工、仓储起步

需求不大的，这边小面积房源也不少。观澜大和村一楼有 200 平标准厂房，简装修；二楼还有一套 300 平，园区配套齐全，户型方正。

元芬工业区有 350 平园区厂房，租金面议。这些小场地，拿来做小型加工、仓储、小作坊都合适，面积不大，压力更小。

还有一套 4500 平的独栋精装厂房，月租 7.56 万，适合小型加工、仓储顺带办公，空间搭配比较灵活。

特殊定制厂房，无尘、钢构、研发全都有

有特殊生产要求的企业，也能找到对口房源。观澜那套 2516 平的无尘车间，已经做好精装，不用从头改造净化。

北环路还有一套 2000㎡ 的单层钢构厂房，层高开阔，适合重型加工。

还有专门的研发厂房，九龙山世锦园世宗瑞合项目 1500 平连层厂房，适合研发类企业。

另外还有可以做废品回收的 3200 平钢结构独栋，行业适配性比较特殊，有需要的可以单独对接。

片区房源丰富，位置配套各有优势

这批厂房大多集中在观澜、福城、大浪，像九龙山、牛湖、元芬、桔塘这些成熟片区，交通出行、招工都比较方便。

有的靠近园区，配套齐全；有的带卸货平台，做货运很省心；还有的能环评，生产企业刚需。

装修状态也分得很清楚，毛坯、简装、精装都有，毛坯方便按生产线定制，精装和无尘车间可以节省装修时间，尽快投产。

不管是普通加工、仓储物流，还是高新研发、需要无尘环境的生产，都能找到匹配的厂房。

（以上数据来自于指点网）

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