光明这边最近放出来的厂房房源也不少，独门独院的特别多，从一千平到五万平都有。租金有的明码标价，有的要面议。整理了一圈，按类型分五类聊聊。

独门独院：光明的主力房源，大小都有

光明这批房源里，独门独院占了大多数。大面积的像公明独门独院5万平，简装，租金面议；独门独院36500平，多栋简装，也是面议。

西田独栋1.6万平，简装面议；玉塘独门独院1.5万平，多栋简装，同样面议。

中等面积的选择更多：汽车城独院整栋6400平简装、将石独门独院3600平精装、公明独栋3600平简装月租7.2万、小独栋3358平毛坯。

西田独门独院1-3层共5100平精装、2850平独栋精装月租4.5万，都是面议为主。

小一点的有上村北环路2000㎡单层钢构简易厂房，简装面议。独院的好处是私密性好、空地能用，适合对出入管理有要求的企业。

精装小面积：千把平，拎包就能干

不想折腾装修的可以看这类。光明独栋3000平，精装修，带围合式包园，包园空地约1000平方米，月租8万；1500平单层精装，月租6万。

田寮松白路边上整层1580平精装，面议；甲子塘整层918平精装，面议；整层2400平精装，面议。

楼村地铁口1200㎡二楼，精装，带现成办公室，面议。面积不大，装修现成，小团队或者刚搬过来的企业能省不少事。

大面积整栋和整层：五千平往上，适合成规模的企业

需要大场地的看这边。公明独院工业园整租，厂房3700㎡加宿舍700㎡，不分租，水电直对供电局，配2吨货梯，简装面议。

高铁旁整层特殊厂房4680平，连层毛坯，面议。西田独栋1.6万平、玉塘1.5万平、公明5万平这些前面提过，都是简装大面积。

这类房源基本都要面议，具体条件得跟园区谈。

地铁口和交通便利的：通勤和物流都方便

楼村地铁口1200㎡二楼，精装带办公室，面议。高铁旁4680平整层特殊厂房，毛坯面议，位置在高铁边上，跑外地方便。

田寮松白路边上1580平整层精装，临主干道。上村北环路2000㎡单层钢构，也在路边。对员工通勤或者货车进出有要求的，这几处可以优先看看。

有补贴和特殊条件的：政府补贴、钢构、特殊行业

光明新厂房1000㎡，毛坯，工业园结构，月租3.8万，政府补贴20元一平方，这个在租金上能减一块。

上村北环路2000㎡是单层钢构简易厂房，适合对结构有特定要求的。高铁旁4680平标的是特殊厂房，毛坯连层，面议。

另外公明那个3700㎡加700㎡宿舍的整租，不分租、水电直对供电局，配2吨货梯，条件写得比较细，适合想连宿舍一起解决的企业。

整体看，光明这批房源独门独院是主流，面积从两千平到五万平都有，精装小面积和整层房源也不少，租金面议的占多数，明码标价的集中在几处精装小独栋和新厂房。

选厂房还是老规矩，面积、结构、装修、交通、补贴政策对一遍，再去现场转转比较稳妥。

（以上数据来自于指点网）

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