六块钱一平，肥东这间带环评的最省

肥东那间4500平，月租2.7万，合下来一平才六块，是这批里最便宜的。

关键是它带环评——做过实业的都懂，环评批下来有多磨人，能有现成的，等于替你省掉几个月跑手续的时间。

想再大点，肥东循环经济示范园还有1.2万平单层毛坯，13万一个月，当仓库也行。

另外两处也在肥东：经开区二层、三层共5000平，撮镇3600平独栋，都在肥东扎堆。

想要独立门脸的，独栋这几家能看

要独立院子、自己说了算的，重点看独栋。

经开区那栋3000平是丙类消防带喷淋，一楼还做了万级无尘洁净车间，做电子、食品、医药这类的正好用得上，5.4万一个月；包河2000平独栋才2.4万，适合做仓库。

瑶海彩虹蓝光园区5400平独栋11.61万，精装修程度按简装挂的，实地看一眼更保险；肥西经开区1.2万平独栋是精装修，25.5万，是这批独栋里面积最大的。

行车、层高、消防，这三项才是硬门槛

干重活的先盯这几样。肥西那栋1.1万平独栋，层高16米、配20吨行车，这个规格在合肥不多见。

高新6000平是丙二类全新框架，800平起就能租，消防等级摆在那儿；经开那间仓库两层各3000平，也是丙类消防。

蜀山小庙工业园2500平是独院单层钢结构，院子能自己安排。新站当涂北路那边层高8米，200到2100平都能切，框架、钢结构都可选，还挨着地铁口，工人上下班省事。

万平以上的大场子，多半能切着租

用不了整厂的别划走。瑶海新站8万平，单层最大2750平，明确写了可分租；新站当涂北路那处1万平同样能拆。

巢湖居巢经济开发区的中科先进制造创新产业园12.08万方，是招商项目，整层整栋都好谈；包河8600平钢结构整体招租。

庐阳工业园8000平、肥西1万平带办公区和宿舍食堂的，都是几千上万平的规模。肥西那间带食堂宿舍的，招工住人一条龙，省心。

一半写着"面议"，撮镇那间27块得问清楚

20条里12条是面议，包括肥西那栋带20吨行车的、高新城西桥健康产业园7000平、高新丙二类框架这些，看中了直接打电话砍。

特别说一句肥东撮镇3600平独栋报9.6万，摊到26.7元一平，比旁边4500平那间贵了四倍多，去看的时候一定问明白是不是含了院子、办公楼或者设备，别稀里糊涂签了。高新那处7000平是毛坯，装修这块得自己再算一笔账。

整体来看，合肥这批房源里肥东、肥西、经开三个片区最密集，价格梯度也拉得开；瑶海、庐阳离主城区近，招工送货方便，单价自然往上走一截。

先按面积、层高、要不要行车和消防等级筛一遍，剩下三两家再实地跑，比一家家瞎看快得多。

（以上数据来自于指点网）

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