宁波这批厂房房源二十来套，从鄞州、北仑一直铺到象山、慈溪，面积跨度从2000平到近3万平都有。

跟前几轮不一样的是，这次敢报价的多了——九套直接把月租摆出来了，单价从2块出头到23块不等，中间差了十倍。差距这么大，多半是数字有问题，看之前得先算一遍。

鄞州货最多，从2000平到1.38万平都有

鄞州这轮放的量最大，而且各种体量都齐。小的有五乡工业园区二楼2050平（毛坯）、邱隘2580平连层。

东吴镇工业区那套标题写2000平、面积栏填2500平，还是简易厂房，做轻型加工或者临时周转的可以考虑。

中等的有姜山10000平独门独院独栋，方桥那套在奉化，3500平连层可分租。

最大的一块是奥克斯产业园那栋13800平，独栋四层带办公，简装修。

象山三套报价最狠，单价全奔19块往上

象山这轮挂了四套，三套有报价，而且都不便宜。

丹阳路那套7000平，多栋简装，月租13.3万，一平米19块整。象山港路那套3000平，月租5.8万，一平米19块3——房源描述里写了个"万达对面"，这个地标在象山得确认一下是哪个，别按主城区的印象去找。

石浦镇万洋众创城那套3600平，4.18万一个月，一平米11块6。

同一个象山县，三套房源单价咬在19块上下，基本可以认定这就是当地当下的行情线。想压价的话，拿石浦那套11块6的去比，或许有空间。

慈溪、镇海、江北、北仑卡在中间档

中间这一档的几个区，报价在12到23块之间。

慈溪杭州湾新区前湾那套13000平单层，16万一个月，一平米12块3——是有报价的大面积房源里最划算的。同在慈溪的还有一套29629平，多栋简装，可分租，租金面议。

镇海蛟川2200平独栋单层，带行车，4.5万一个月，一平米20块5。带行车对做重型加工的是硬条件，自己装一台不便宜。

江北洪塘那套2100平，1到2层、八成新、可办公可整租可分租，4.43万一个月，一平米21块1——装修和能用这两个优势算进价里了。

北仑最贵：独门独院1到3层整栋3500平，集卡可进，月租8万，一平米22块9，是这批房源里单价最高的。集卡能直接开到门口，对走集装箱的厂子值这个钱。

北仑另有两套面议的，一套2000到20000平可分租，一套在大碶3000到5000平。

奥克斯那套2块1毛7，数字明显有问题

鄞州奥克斯产业园区那栋13800平，独栋四层带办公、简装修，月租写的是3万——折下来一平米2块1毛7。

这个价格放在宁波基本不可能。13800平、四层、带办公、还是简装，哪一条都不该卖两块钱。

合理的解释无非几种：3万只是某一层或者某一部分面积的价，或者漏写了个零（30万的话一平米21块7，跟江北、北仑的行情就对上了）。想看这套的，先打电话把"3万到底对应多少面积"问死，再决定跑不跑。

万洋众创城挂了两遍，还有几处要核实

象山石浦镇那两套高度重合：都是万洋众创城、都是3600平、都是整栋独栋、月租都是4.18万，唯一的区别是一个写毛坯一个写简装。

八成就是同一处房源挂了两次，装修状态那一栏没填准。别当成两个选项来回跑。

另外几处也有对不上的地方：鄞州东吴镇那套标题2000平、面积栏2500平，差了五百平；北仑那两套都只写了区间（2000-20000平、3000-5000平），面积栏填的是区间上限，实际可租多少得问。

江北江北区那套8000平整栋单层是特种厂房、毛坯；镇海贵驷23000平带货梯、层高9米，做立体仓储和高货架的会盯着这一项。

（以上数据来自于指点网）

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