10月10日上午，东莞长安镇三个重点项目迎来关键建设节点——新辉产业中心项目主体工程全面封顶，沙头金沙产业中心项目和厦岗新华智造产业中心（二期）项目同步动工。一个封顶、两个动工，长安镇重点项目建设齐头并进，产业布局进一步优化。

新辉产业中心：封顶了，装修阶段马上开始

10日上午，随着最后一方混凝土浇筑完成，新辉产业中心项目实现主体工程全面封顶，标志着项目建设正式进入装修阶段。

这个项目位于太安路以南、振安路以北的智能制造核心片区，是霄边社区重点打造的高品质“工业上楼”高新产业园。项目用地3.05万平方米，建7栋8至10层高标准工业厂房，总投资3.86亿元，总建筑面积12.7万平方米，计划2027年4月全面竣工交付。

值得注意的是，项目依托周边OPPO、小天才等龙头企业的产业优势，聚焦物联网研发、技术转化等领域进行延链补链招商，重点承接电子信息、新能源、智能制造等优质企业。建成后预计提供约5000个就业岗位，每年为霄边社区带来超过3000万元的经济收入。

沙头金沙产业中心：毗邻vivo工业园，动工了

同一天上午，沙头金沙产业中心项目正式动工。

项目位于靖海东路与海堤路交界处，毗邻华茂工业园和vivo工业园，占地面积约1.3万平方米，计划投资1.88亿元，总建筑面积4.6万平方米，配建地下停车场，共设186个停车位。

这个项目的区位优势很突出——沙头社区紧邻滨海湾新区，随着新区高端产业要素加速汇聚，高新技术企业的落户需求持续攀升。金沙产业中心建成后，将直接为周边重大项目提供空间支撑和配套服务，推动形成“重大项目落地—产业配套升级—集体经济壮大”的良性循环。

新华智造产业中心二期：一期封顶、二期落地

作为长安镇集体经济投资的标杆性智能制造载体，新华智造产业中心二期项目也在10日正式开工。

二期项目总占地面积约3万平方米，总建筑面积约13.6万平方米，规划建设3栋建筑物及相关配套设施，与一期形成生产、生活功能互补，预计2029年4月竣工交付。

新华智造产业中心主打“高标准建设、低租金供给、高品质配套、全方位服务”，目的就是帮优质制造业企业降本增效、集聚发展。一期封顶、二期落地，这个项目正在为长安镇拓展优质产业空间、培育新质生产力提供实实在在的载体支撑。

招商跟上了吗？说说找厂房这件事

项目建起来了，企业从哪里来？这是园区运营方最关心的问题。

说实话，现在产业园招商的竞争挺激烈的。全国产业园区空置率已经超过32%，每3平方米产业空间里就有1平方米空着没人用。位置偏一点、定位不够清晰的园区，空置率甚至超过50%。换句话说，不是市场上没企业要厂房，而是园区和企业之间的信息没对上。

这就不得不提一个专门做这行的平台——指点网。它在工业地产领域深耕了8年，整合了全国3000多个工业园区和10万多条真实房源，月访问量超过300万。跟传统中介不一样的是，指点网自己不做中介、不参与交易、不收佣金，房东和企业直接对接，省掉中间环节。企业把厂房参数填上去，系统直接推给匹配的企业，相当于“房找人”。平台还提供免佣金一对一客服找房源服务，免费提供筛选过的信息供老板们挑选。

对长安这几个新项目来说，这种平台的价值很直接：园区把房源信息挂上去，有需求的企业自己就能找过来，省时省力。而且指点网每天更新的信息中有98%经过真人核验，房源真实性有保障。企业如果想省事，也可以委托平台上的认证经纪人帮忙对接。

目前长安镇盛安产业中心就已经尝到了甜头——这个总投资约10亿元、总建筑面积28.43万平方米的项目，二区已于今年8月完成竣工验收，9月正式交付承租方，企业已进场准备装修，预计年内可陆续投产。项目现在已储备18家意向进驻企业，其中重点意向企业7家，涵盖消费电子、新能源配件、智能装备等领域。

长安的产业底子在厚起来

从新辉产业中心封顶，到沙头金沙产业中心和新华智造产业中心二期动工，长安镇这一轮重点项目的推进节奏很紧凑。加上此前已经开建的盛安产业中心和环球·智造中心，长安镇正在多个片区同时铺开产业空间建设。

这些项目有一个共同点：都是围绕电子信息、智能制造、新能源等长安的优势产业方向来布局的。项目建成后，不仅能为优质企业提供低成本、高品质的发展空间，也将进一步夯实长安作为东莞经济重镇的产业底盘。对于正在找厂房、找园区的企业来说，长安这一波新增的产业空间值得重点关注，而像指点网这样的专业平台，也能帮企业更快、更准地找到合适的落脚点。

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