南京这批厂房新房源铺得挺开，江宁、浦口、六合、高淳、溧水都有货，总面积加起来过了二十万平。

有意思的是，报价这一栏乱得很——有的一平米合到30块，有的算下来才几毛钱，中间差着几十倍。想捡便宜的，得先把账算明白。

江宁还是主场，海尔曼斯一个园区挂了三套

江宁这轮的供应量占了大头，光海尔曼斯产业园就摆出三套：3325平、2620平，都是连层简装，写着可分租。

还有一栋12767平的整栋独栋，精装修。同一家园区连续放货，通常是有人退租或者有新楼交付，去谈的时候可以问问能不能打包拿个价。

另外几套散在滨江和禄口。滨江开发区那套3700平钢结构，消防丙类、毛坯，月租5万，折下来一平米13块5，这个价位在江宁算正常水平。

滨江还有个2000平的全新单层，1.5万一个月，7块5一平，适合小体量起步。

单价最高的两套房，一套在禄口一套在江北

禄口那栋7000平独栋单层，简装，直接报了17.5万一个月——一平米25块，是这批房源里单价最扎眼的。

敢这么开价，要么位置确实硬，要么装修和层高有说道，看房时记得把这两项问透。

浦口江北新区那栋2000平独栋更狠，月租6万，一平米30块。

2000平的小独栋卖到这个价，多半靠的是独门独院和区位，适合对形象和物流有要求的，纯生产型的厂子扛不住这个成本。

浦口两套食品厂房，价格低得有点反常

浦口挂了两套食品生产厂房，都是2000平、精装修，租金都写0.5万。一套是熟食卤味生产线，连层；另一套是独栋，SC食品生产许可证齐全，还注明"出租合作"。

一平米2块5，还带SC证和精装，这个价格放在南京基本不可能。合理的解释是：要么是按合作分成而不是纯租金计价，要么0.5万只是个引流数字。

真有兴趣的，直接打电话问清楚合作模式，别光看着价格冲动。

六合、高淳、溧水：靠"大"和"全"抢人

外围这几个区拿出来的都是大块头。六合龙池街道9975平独栋，简装；金牛湖新兴生态科技谷4078平，多栋，月租4.89万，一平米12块。

溧水开发区创维平面园8000平多层，还有一套2000平单层、消防丙二类。

高淳那套最实在：14357平整栋，独门独院，还配了9100平的办公和宿舍。厂子带宿舍一起解决，对招工难的企业来说是加分项。

同区域另有一栋2750平的独栋标准厂房，租金面议，体量小一点的可以看看。

几个数字明显不对劲，签之前一定核实

这批信息里至少有三处要打个问号。江宁殷巷梅林街那套38220平，月租只写2.1万，算下来一平米五毛五——要么是起租价，要么漏写了个零，别当真。

江宁天成路那套，标题写4300平，面积栏却填着34543平，两个数字对不上。还有前面说的浦口食品厂房0.5万，同样需要确认。

除了价格，江宁迈顺产业园那套38000平写明了"可分租、可环评、配电充足、大车直达"，这几个条件对生产型企业是真金白银，月租15万一平米3块9，性价比不错。

新港开发区12000平单层、浦口汊河15800平单层这两套都写了面议，单层承重和层高是优势，值得约现场看。

（以上数据来自于指点网）

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