想要在深圳福田 CBD 找办公场地的企业，可以看看这批新放出的写字楼房源。

房源类型很丰富，既有平安金融中心这类顶级地标，也有适合总部入驻的独栋大楼，还有带超长免租期的项目，毛坯、精装、简装全都有，租金跨度大，初创公司和大企业都能找到合适的选择。

中洲湾多套房源招商，免租期优势突出

中洲湾滨海商业中心是这次房源里很有吸引力的一批，主打长免租，能帮企业省下前期租金成本。

项目有多种面积可选，5000 平连层简装房源，单价 118 元 /㎡/ 月，赠送 6 个月免租期；同面积还有一套毛坯，租金 120 元 /㎡/ 月，免租时长拉长到 8 个月。

另外还有 2400 平整层毛坯，租金 125 元，免租 6 个月；同面积精装海景单位，单价 200 元，高层视野不错。还有一套 2000 平整层毛坯，给到 10 个月免租，租金 130 元。这批房源适合看重前期资金压力、想要海景办公环境的团队。

华强科创广场集中放盘，独栋、整层可选

华强科创广场在梅林片区，不少总部企业会优先考虑这里，既有小独栋也有可拆分的整层、连层。

其中 7100 平全新小独栋毛坯，有两种报价，160 元和 150 元每平，适合需要独立楼宇形象的大企业；4014 平 4 层连租毛坯，单价 160 元，适合多家子公司集中办公。

除此之外还有 2390 平、2600 平的整层毛坯，单价分别为 100 元、120 元，500 平起就能组合租赁，灵活度比较高，预算中等的中型企业可以重点对比。

CBD 核心地标写字楼，高端商务需求首选

福田 CBD 核心地段的标杆楼宇也有房源放出，商务氛围感强，适合金融、头部企业。

平安金融中心有 3065 平整层精装房源，业主直租，租金 280 元 /㎡，位置是福田的核心地标，接待客户很有优势。

皇岗商务中心 2028 平整层精装，使用率可以达到 70%，单价 150 元。博今商务广场位于车公庙，238 平到 4000 平连层都可租，4000 平简装房源租金 180 元。

另外深科技城、瀚森大厦各有 2000 平整层毛坯，租金都是 170 元，深科技城主打绿色办公，瀚森大厦集合商业、酒店、办公，配套成熟。

高性价比与大面积总部盘，适配不同预算

如果想控制租金预算，或是需要超大体量空间，这部分房源值得留意。泰然工业区 3000 平隔间精装写字楼，单价只要 80 元，是这批房源里单价偏低的，适合中小团队。

万科创智云中心 2000 平整层毛坯，租金 130 元；还有一套同面积高区毛坯，可以看红树林海景，同样 130 元 / 平。

星河 WORLD 生态大厦有 3 万平整栋毛坯，租金 120 元，适合规模很大的集团总部，空间充足，可自主规划装修。

这批福田 CBD 办公室，从几百平小单元到几万平整栋物业都覆盖了，免租期、景观、使用率各有亮点，大家可以结合预算、企业规模和选址位置再实地看房。

（以上数据来自于指点网）

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