近期南山放出不少写字楼房源，前海、科技园、华侨城等热门片区都有货，从独栋总部大楼、整层大平层到常规办公单位都覆盖，毛坯、简装、精装全都有，租金跨度很大，很多项目还给到不错的免租期，科技企业、总部公司都可以挑选。信息来源：指点网

前海地标写字楼扎堆，海景、高区户型可选

前海片区这批地标写字楼关注度很高，不少高层房源能看海景，商务形象好。前海世茂大厦有两套，顶楼复式连层 3000 平精装修，租金面议。

还有 2500 平整层精装高区单位，130 元 /㎡/ 月。中粮前海创新中心 2000 平整层毛坯，租金面议。卓越前海壹号 2700 平连层毛坯，单价 120 元。

深圳前海金融中心 2000 平整层简装，主打海景现房，租金 120 元。华强前海中心同样 2000 平毛坯，给到 180 天免租期，适合想落户前海自贸区的企业。

大面积独栋总部房源，适合集团整体入驻

如果企业需要独立整栋空间，有两个大盘可以重点看。大新大厦整栋 17535 平，全精装修，单价 110 元，月租 190 万，接手就能规划总部办公。

前海科兴科学园有 20000㎡整栋毛坯写字楼出租，租金 98 元 /㎡，空间尺度大，企业可以自主设计装修布局，适合有独立园区需求的规模型公司。

科技园片区房源充足，多家项目带免租福利

科技园是科创公司集中的区域，不少房源给出免租期，能缓解前期资金压力。研祥科技大厦 3420 平整层精装，租金 50 元，免租期 90 天。

科兴科学园还有 3435 平整层精装，单价 85 元，免租期比较长。奥特科学园 2300 平一手毛坯新盘，65 元 /㎡。

神州数码大厦 2500 平整层，精装毛坯都可选，租金 140 元。华润置地大厦 2600 平整层毛坯，央企写字楼直租，免租政策优厚，适合实力企业。

华侨城、后海优质整层，成熟配套好接待

华侨城、后海片区商务配套成熟，客户接待需求多的企业可以考虑。华侨城大厦 2929 平精装整层，租金 150 元。

海信南方大厦 2017 平精装整层，单价 120 元。汉唐大厦 2000 平整层简装，115 元每平。华海金融创新中心 2600 平整层，精装毛坯都有，租金 100 元。

信利康大厦 2000 平整层精装，单价 90 元，在这批精装房源里性价比不错。另外博今大厦有 2200 平整层精装，租金 120 元。

高性价比低价房源，预算有限团队友好

预算控制比较紧的，可以看看单价偏低的房源。松岗满纷创智中心 2200 平毛坯整层，租金仅 50 元 /㎡。

泰然工业区有低价隔间精装，适合中小团队。这批房源面积门槛低，租金压力小，适合初创、配套办公或者仓储办公一体的需求。

整体来看，南山办公选择很丰富：看重前海政策和海景地标优先看世茂、金融中心；做大总部考虑大新大厦、前海科兴整栋。

科创企业优先科技园带免租的项目；预算有限可以看松岗、泰然这类低价盘。有看中的房源，建议实地看房再敲定租金和免租细节。

（以上数据来自于指点网）

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