厦门这个地方，做医疗的底子不差

截至2025年，厦门全市医疗卫生机构达到2790家，卫生技术人员4.95万人，跟2020年比分别涨了28.51%和33.65%，居民平均期望寿命到了84.05岁。全市三甲医院14家，国家级临床重点专科16个，4个国家区域医疗中心项目落地，新引入150余项技术，填补70余项区域空白。

常住人口536.5万，城镇化率超过91%，岛外人口占比达到61.2%。人往岛外走，医疗资源也在跟着铺。集美区医疗机构501家，区管民营医院4家、门诊部71家、其他民营医疗机构229家。湖里区478家医疗机构，其中区管民营医疗机构459家。翔安区社会医疗机构213家，2024年一年就新增了41家。民营医疗在厦门不是边角料，是实打实的一支力量。

政策这边也给力。2025年4月施行的《厦门市鼓励民间资本办医扶持政策实施细则》，对设置康复科、老年科、安宁疗护科的二级及以上民营医院，每个专科每年补助30万元；获评三级的社会办医疗机构，三乙一次性补助250万元，三甲补助500万元。想在这个城市扎根做医疗的人，政策环境是友好的。

本期整理的转让信息覆盖思明、湖里、集美、同安、海沧几个区，从100平的诊所到1800平的门诊部都有，口腔、中医、西医内科、医美、综合门诊都涉及。

思明、湖里：核心城区，适合做品牌店

厦门口腔门诊转让｜思明700平方

面积700㎡，租赁物业，月租金5.5万。这家口腔门店在思明优质地段，建筑面积700平，月均业绩稳定在65万到75万，旺季单月能冲到100万。设备证件齐全，支持医保结算，团队人员稳定。转让报价100万，原因是老板个人身体原因无力继续操劳。思明区这两年口腔机构一直在进医保，2025年第三批就有世纪优典口腔、点六一八口腔、泰康拜博鹭升口腔等多家思明口腔门诊部纳入医保协议管理。700平的体量加上稳定的流水和医保资质，在思明这种成熟商圈里是不多见的标的。

厦门美容诊所转让｜湖里1500平方

面积1500㎡，租赁物业，月租金10万，转让费80万。医疗美容双美诊所，资质齐全，含美容皮肤科和整形外科，精致装修，使用面积1500平。转让原因是新建机构，低价出。厦门医美市场这两年政策上有松动，市卫健委同意在美容外科一级项目中新增物理治疗和注射治疗，再加上毗邻金门的地理优势，厦门的医美产业在往两岸融合的方向走。湖里区1500平的双美资质诊所，做高端医美或者台医合作都有空间。

厦门中医综合诊所转让｜湖里100平方

面积100㎡，转让费3万。7年中医综合老诊所，正常营业中，换证就能开业。转让原因是老板多机构执业，家里忙不过来。3万块的转让费在厦门算是很低的门槛了，适合刚拿到执业证的年轻中医师起步。

同安、集美、海沧：岛外市场，租金低、客群稳

厦门综合诊所转让中医科、口腔科｜同安100平方

面积100㎡，租赁物业，月租金0.3万，转让费5万。2026年成立，有中医按摩床和牙椅，店的位置邻着社区、幼儿园和快递站，人流量不愁。同安是厦门岛外人口大区，社区型诊所扎根居民区，靠的是回头客和日常需求。

厦门西医内科诊所转让｜同安110平方

面积110㎡，租赁物业，月租金0.3万，转让费10万。证照齐全，客源稳定，设备完好，药品齐全，接手就能营业。适合执业医师自己创业。可协助过户，月租3000块在同安算是很舒服的成本结构。

厦门口腔诊所转让｜同安200平方

面积200㎡，租赁物业，月租金1万，转让费面议。2021年建立，正常营业中，上下两层，在商业街。同安区的商业街口腔诊所客群以周边居民为主，200平两层空间够用，租金也不算高。

厦门诊所转让 内科｜集美120平方

面积120㎡，租赁物业，月租金0.35万，转让费面议。2020年成立，正常营业中的西医内科诊所，在城中村村口，客源稳定。集美区这几年基层医疗网络铺得很快，“15分钟健康服务圈”在持续推进，全区设置支援专家工作室34个，专家下基层近4000人次。城中村周边的内科诊所在转诊衔接上有天然优势，大医院专家下沉也方便对接。

厦门综合门诊部转让｜海沧1800平方

面积1800㎡，租赁物业，年租金63万，转让费100万。科室齐全，有内科、外科、妇科、中医科、理疗科、口腔科、医学影像科、检验科。设备方面配了全自动免疫分析系统、血凝仪、B超、DR、全自动生化仪、电子阴道镜、心电图、牙床、理疗床等。海沧区跟岛内比，民营医疗机构的密度还不算高，1800平的综合门诊部如果运营得当，在区域内能形成一定的服务半径优势。

接手之前，几个事提前搞清楚

厦门的医疗市场整体是往上走的，但接一家现成的机构跟从零开始不一样，有几个事最好在签合同前确认清楚。一是资质变更的流程和时间，诊所变更法人需要新法人有医师资格证和执业证，卫健部门备案的周期要算进去。二是医保定点资格是否随转让保留，思明的口腔门诊明确写了支持医保结算，海沧的门诊部如果也有医保资质，得跟医保部门确认清楚变更条件。三是租赁物业的续租条件，上面几个标的都是租赁物业，月租金从0.3万到10万不等，租期和续租条款直接影响后续的经营成本。

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