以下内容由指点网整理发布，如侵权通知即删
东莞首个低成本产业空间项目完成网签
东实·大岭山数智谷作为东莞市高品质、低成本产业空间的首次网签实践，已于8月18日启动首批入园企业签约。项目总占地约160亩，全面建成后可释放近37万平方米产业空间。截至8月，已有32家企业签约入驻，包括多家专精特新及国家高新技术企业。
广州花都村镇工业集聚区改造项目封顶
位于花都区炭步镇茶塘村的“大湾区食品贸易及供应链服务基地项目”主体结构封顶。该项目是广州市村镇工业集聚区更新改造试点，改造前容积率仅0.57，改造后将提升至2.0-4.0。项目预计总投资7.8亿元，达产后年产值不低于9亿元。
上海金山完成首例二手工业用地公开挂牌转让
上海申驰智行科技以4070万元受让位于金山区漕泾镇的约31亩闲置工业用地。原土地使用权人因外资退出已停产，新业主计划投资1.5亿元建设5G智能化汽车零部件项目，达产后预计年产值3亿元。这是上海今年5月工业用地二级市场新规实施以来，金山区首宗此类交易。
安徽亳州通过股权并购盘活213亩闲置工业用地
安徽瑞斯特新材料通过股权并购方式，盘活了亳州晶宫绿建闲置的213亩工业用地。该地块将用于建设扎带新材料生产线项目，预计年产值超10亿元。
福建莆田涵江德濠智造谷即将全面竣工
作为省级重点项目，涵江德濠智造谷产业园建设、招商、生产同步推进，首批入驻企业已实现产销两旺，园区剩余厂房将于8月底全面竣工交付。
多地工业用地成功出让
安徽五河县一宗工业用地由安徽华莱士包装科技以801万元竞得；云南宜良县一宗工业用地由云南维泰生物科技以1340.82万元竞得。
周大福创建收购浙江嘉兴物流物业
周大福创建宣布收购TPG Asia Real Estate旗下基金持有的嘉兴工业物流物业。该物业可出租总面积约54万平方呎。收购完成后，集团在长三角年内累计新增四项物流资产，持有的物流资产总数增至13项，总面积约1505万平方呎。
无锡出台工业用地配置改革新政
无锡市于8月18日宣布出台新政，核心举措包括支持工业用地兼容其他功能，并将兼容比例从15%提高至30%。
佛山顺德大型产业园主体结构封顶
8月20日，由中建八局承建的佛山顺德区一大型产业园项目主体结构封顶。
戴德梁行发布全球物流与工业房地产报告
报告指出，2026年全球52% 的工业物流市场对租户有利，但预计到2029年，美洲的房东有利市场将从17%跃升至46%。
广州一次性挂牌 4 宗经营性地块，起拍总价 44.12 亿
6月26日，广州荔湾+天河两区一次性挂牌 4 宗地块，含广棠科创城东北工业用地（楼面价 1825 元/㎡，紧邻小鹏人形机器人基地）、西南商服 AI 研发总部地块、荔湾芳村地铁旁产研兼容地块。"制造业优先"的差异化地价，意在补齐中心城区智造载体缺口。
昆山 6/29—6/30 三项目集中开工签约，总投资 14.04 亿
收官日昆山"新质生产力"密度拉满：铱工场·千灯人工智能产业园 6/29 开工（投资 4.29 亿，创控集团主导，集制造/研发/办公一体的高标智造园）；锋安具身智能机器人核心零部件 6/30 签约淀山湖（1.25 亿）；桑尼泰克新能源汽车零部件制造总部 6/30 周市开工（7 亿，达产年增 11 亿产值）。
合肥东部新中心集中签约 11 个项目、总投资 22.3 亿
6月26日，合肥东部新中心（瑶海区）二季度收官签约 11 个重点项目，总投 22.3 亿元，涵盖新能源新材料、新一代信息技术、生物医药、文商旅等方向，作为瑶海区二季度收官的重点产业抓手。
龙岩龙合高端物流技术装备产业园加速建设
6月23日媒体报道，位于龙岩高新区（经开区）的龙合高端物流技术装备数智化绿色制造产业园项目现场塔吊错落、机器轰鸣，一栋栋主体厂房加速成型。项目聚焦智能出库"最后一公里"装车搬运痛点，达产后可年产 1000 台（套）智能仓储终端物料转换系统系列产品，填补国内该领域技术空白。
全国多地细化落地工业不动产"带押过户"
6月下旬，全国多地细化落地工业企业不动产"带押过户"政策，纳入政务高效办理清单。叠加福州弹性年期出让（拿地成本最高降 60%）、广东工业用地产权分割（可按层/套卖，最小 500 ㎡），工业用地正从"一次性整售的批发资产"变为"可灵活配置的零售资产"。
赣州综保区首单矿产品进口保税仓储业务落地
6月23日上午，一批自泰国进口、重约 20 吨、货值约 520 万元的黑钨矿、锡精粉在完成海关监管后存入赣州综保区保税仓库，打通了国外矿产资源进口通道，实现赣州综保区矿产品进口保税仓储业务"零的突破"，为赣州建设区域性战略性矿产资源保税物流分拨中心按下"加速键"。
广州港湾区集拼"先查验后装运"模式在合德美西快线首发
6月23日，广州港湾区集拼中心完成单柜内含 30 份报关单的出口拼箱业务，货柜搭载合德海运美西电商快线由南沙港直达洛杉矶港。这是广州港"先查验后装运"监管模式首次与合德美西快线落地实操，海关以单票报关单为单元查验，无需整柜等候，有效压缩物流成本与出货时效。
仓储物流 REITs 基本面筑底，但二级市场情绪性踩踏
新华财经 6/29 复盘：普洛斯监测 49 个核心物流城市 2025 年新增供给 1400 万㎡（较峰值大幅收窄），净吸纳量同比 +23% 至 1600 万㎡，行业进入"供给收缩—需求回暖—出租率修复—租金企稳"正向循环。但 6/22—6/27 当周产业园类 REIT 平均 -6.60%、仓储物流类 -5.62%，华安外高桥仓储 REIT 单周 -12.68% 触发临时停牌，属情绪性踩踏而非基本面恶化。
郑州航空港北港大型航空物流园进入施工阶段
郑州航空港北港大型物流园地块控规获批、一期施工总承包完成中标公示，项目占地 28.88 公顷，规划建设物流仓库、装卸平台、综合楼及全套配套管网绿化。项目依托港区航空货运优势，建成后完善中原地区航空仓储分拨能力，为制造业、跨境电商提供高标准工业物流载体，项目即将启动实质建设。
中联重科马鞍山智能物流装备工业新基地正式启用
8 月 26 日，中联重科位于马鞍山郑蒲港新区的智能物流装备新基地投入使用。项目占地 300 亩，布局 26 条智能生产线，配套厂房与研发楼宇，达产后年产智能叉车 5 万台。基地集研发、制造、测试、销售于一体，面向仓储、港口、工业制造场景，是长三角高端装备制造工业地产重点落地项目。
安洁科技 1026 万元竞得苏州吴中区工业用地，扩建智能制造产能
安洁科技全资子公司安洁智能以 1026.2 万元竞得苏州吴中区一幅工业用地。企业将在地块建设智能制造厂房，配套研发测试空间，扩充消费电子、新能源零部件生产产能。苏州吴中区制造业集聚度高，本次拿地是企业扩大本地生产载体的重要动作，也反映长三角优质工业用地持续受实体企业青睐。
枣庄台儿庄 5.08 亿水陆联运物流仓储中心启动招标
枣庄台儿庄水陆联运物流仓储中心发布招标计划，总投资约 5.08 亿元，总建面 7.55 万㎡，包含新建仓储建筑、旧物业改造、道路与设备配套。项目落地临港工业园，定位水陆多式联运枢纽，吸引快递、加工、仓储企业入驻，补齐鲁南区域大型仓储工业载体缺口，带动当地产业融合与就业税收增长。
新琪安集团签约 1.1 亿元吉安厂房建设工程
8 月 25 日新琪安集团公告，签署约 1.1 亿元吉安厂区建设合约，总建面 5.46 万㎡，涵盖生产厂房、给排水电力厂区配套。项目计划 9 月开工，2027 年底竣工。资金来自企业自有资金与银行借款，建成后作为企业核心生产载体，扩充精细化工产能，体现实体企业持续自建重资产工业物业的趋势。
香港北部都会区洪水桥产业片区开发项目中标落地
8 月 24 日香港洪水桥片区试点开发结果公布，六家企业联营体中标，项目总投资约 168 亿港元。项目采用产业导向评标模式，产业导入权重高于地价，规划产业、研发、仓储相关工业及产业配套物业。作为北部都会区首个实体片区项目，探索内地央企 + 产业龙头合作开发产业地产新模式，推动港深产业联动发展。
免责声明
指点网对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。文章仅个人观点，不应作为投资依据。读者应详细了解所有相关投资风险，并请自行承担全部责任。内容和图片如有侵权请联系我们，指点网将根据相关法律法规的规定，删除相应内容。
