最近想在合肥找独栋厂房的老板不少，我们把各区放出来的房源捋了一遍。

瑶海、包河、肥东、肥西都有明确的独栋或独门独院厂房在租，面积从两千平到五千多平不等，租金有高有低。

下面直接上干货，挑几个真实房源给大家参考。

瑶海区彩虹蓝光园区：5400平独栋

瑶海区彩虹蓝光园区有一栋5400平方米的标准厂房在出租，独栋结构，简装修状态。

月租金报价11.61万元，算下来每平米月租大概21块多。

这个价位在合肥市区属于正常水平。园区统一管理，周边产业配套比较全，适合对区域成熟度有要求的企业。

包河区2000平独栋：月租2.4万可做仓库

包河区有一处2000平方米的独栋厂房在招租，简装修，房东明确说可以当仓库用。

月租金2.4万元，折合每平米12块，在包河这个地段算是比较实惠的。

面积不大不小，适合中小型加工、仓储或者电商物流企业，独立进出不跟别人挤。

肥东循环经济示范园：3600平独栋

肥东循环经济示范园内有一栋3600平方米的独栋标准厂房，位于撮镇，简装修。

月租金报价9.6万元，合每平米月租约26块多。

这个园区主打循环经济产业，如果企业的业务方向跟环保、资源再利用沾边，入驻可能还有政策上的利好。

肥西官亭镇：独门独院2000平，月租1.6万

肥西官亭镇有两处独门独院的厂房，面积都是2000平方米左右，钢结构，简装修。

月租金只要1.6万元，算下来每平米才8块钱，价格优势非常明显。

独门独院的好处是院子归自己用，停车堆货都宽敞，适合对成本敏感、又需要独立空间的小微制造企业。

蜀山小庙工业园：独院单层2500平

蜀山区小庙工业园有一处独院单层钢结构厂房，面积2500平方米，简装修。

独院意味着整个院子都是你的，物流车辆进出、物料堆放都很方便。

目前月租金面议。蜀山区的区位不用多说，靠近城区、交通便利，这个面积段适合做机械加工、设备组装等需要单层大空间的业态。

除了上面这些独栋和独院，合肥其他区域也有一些值得关注的选项：庐阳工业园有8000平多栋厂房、长丰下塘镇有单层5000平月租2.3万、肥东还有4500平带环评的厂房月租2.7万。

总体来看，合肥的独栋厂房从肥西的万元级到瑶海的十万级，价格梯度拉得很开，不同预算都能找到对应的选择。

建议各位实地去看的时候，重点确认厂房层高、地面承重、配电容量以及园区的产业准入要求，把硬指标摸清楚再下手。

（以上数据来自于指点网）

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