想在济南找独栋厂房的老板们，最近各区放出来的房源不少。

无论是想找带航吊的重型车间，还是配套现成的精装独栋，历城、天桥、高新、商河、济阳这些地方都有货。

我们整理了几个真实在租的独栋房源，供大家参考。

天桥区5000平整栋：整租分租都行

天桥区有一栋5000平方米的标准厂房在出租，独栋结构，简装修状态。房东表示可以整租也可以分租，比较灵活。

月租金报价11万元，合下来每平米月租22块左右，在济南主城区算是中规中矩的水平。

天桥区物流和交通配套成熟，适合需要市区便利性的企业。

历城区3000平独栋：精装修4S店即用

历城区放出一栋3000平方米的独栋厂房，精装修，原来是做汽车4S店的，拿来当展厅、研发车间或者轻组装都没问题。

精装交付的好处是搬进设备就能干，省了一大笔装修时间和费用。

目前月租金面议。历城这几年的产业集聚度不错，周边配套也跟得上。

高新区2163平独栋：智能智造科技园内

济南高新区有一个智能智造科技园，里面有一栋2163平方米的独栋厂房在出租，简装修，园区环境比较规整。

面积不算大，但胜在独栋独立、厂区管理规范，适合中小型精密制造或者研发型企业的中试车间。

租金目前面议，这种小独栋在市场上流动性不错，感兴趣的得抓紧看。

平阴县3100平独栋：房东直租超大院子

平阴县有一栋3100平方米的标准厂房，精装修，独栋结构，房东自持直租。最大的亮点是带一个超大院落，停车、堆货、周转都特别宽敞。、

精装交付，对生产环境有要求的企业可以直接上手。

租金面议。平阴的租金水平通常比主城区低一截，预算有限又需要大空地的值得关注。

济阳起步区：除了独栋还有单层带行车

济阳起步区黄河科创中心放出8万平方米的多层、高层加独栋组合，选择面很宽，可以根据需要的面积和结构挑。

另外崔寨街道还有单层2万平方米的厂房，可分租，配了行车，做重加工的也能满足。租金都是面议状态。

起步区作为济南重点发展的新板块，未来配套和政策的预期不错。

总结一下，济南的独栋厂房从天桥、历城这种主城区，到高新、济阳这类产业新区，再到平阴、商河这样的外围板块，面积和价位梯度拉得很开。

建议各位老板实地看房时重点确认三个硬指标：配电容量够不够、地面承重扛不扛得住你的设备、园区对行业有没有特殊限制。

别光看图片和介绍，脚踩在车间地面上心里才踏实。

（以上数据来自于指点网）

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