想在西安找独栋厂房的老板们，最近各区域放出来的房源挺有看头。

从高陵到沣东、从蓝田到经开，独栋和独门独院的选项不少，面积从两千平到上万平都有，租金跨度也大。

下面直接上干货，挑几个真实在租的房源供大家参考。

高陵丝路融豪工业园：2100平独栋，月租2.5万

高陵区丝路融豪工业园有一栋2100平方米的独栋厂房，毛坯状态交付。月租金2.5万元，折合每平米月租不到12块，在西安算是相当实惠的价格。

毛坯的好处是自己装修，生产线怎么摆自己说了算。融豪工业园规模比较大，配套相对成熟，地铁也能直达，员工通勤方便。

另外园区里还有2800平的连层厂房，带钢架结构，可以做冻库，租金面议，选择比较灵活。

蓝田西北家具工业园：8300平独栋

蓝田县华胥镇西北家具工业园有一栋8300平方米的独栋标准厂房，简装修状态。目前租金面议。

这个园区主打家具产业，如果企业是做家具制造、木器加工或者上下游配套的，产业聚集效应会比较明显。

独栋的好处是独立作业，粉尘噪音不扰邻，邻居也不扰你。

沣东新城科技产业园：3675平独栋，可仓可办

沣东新城沣东科技产业园有一栋3675平方米的独栋厂房，简装修，月租金9.2万元，折合每平米月租25块左右。

房东明确说可以当仓库，也可以办公，使用场景灵活。

沣东新城这几年发展势头不错，交通路网和城市配套都在往上走，适合既想要西安的区位优势、又在意租金性价比的企业。

灞桥独门独院3000平：院子大，月租1.2万

灞桥区有一处3000平方米的独门独院厂房，简装修，独栋结构。最大的卖点是院子空地大，挂车能直接进院。

月租金只要1.2万元，折合每平米才4块钱，价格非常有竞争力。

对于需要大场地周转货物、或者停放大车的物流仓储型企业来说，这个性价比很难得。

经开区草滩：16000平大独栋和5000平整栋可选

未央区草滩板块的独栋选择比较多。草滩八路有一栋16000平方米的独栋标准厂房，简装修，租金面议，适合需要大面积主阵地的企业。

同时经开区草滩还有一处5000平方米的整栋框架单层厂房，地面重承载力强，月租金11万元，合每平米22块左右，适合放重型设备的制造企业。

这两处都在草滩生态产业园范围，产业环境比较成熟。

除了上面这些，西安其他区域也有不少选项值得关注：临潼有带航车的2000平单层月租3万、鄠邑区秦镇有多栋13000平简装厂房、周至集贤产业园有3000平带行吊的标准厂房。

整体来看，西安独栋厂房从灞桥的万元级到经开的十万级，价格梯度拉得很宽。

建议各位老板实地看房时重点确认层高、地面承重、配电容量以及园区的产业准入要求，尤其是带航吊的厂房，一定要现场试车、看清楚吨位和轨道状况，别光听介绍就下决定。

（以上数据来自于指点网）

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