继南京、天津之后，终于轮到青岛了。翻完近期青岛的独栋挂牌，第一个感受是——李沧和黄岛这俩地方扛起了大旗，货不少，但价格和门槛的跨度也够大。咱们挑干的唠。

李沧区精装现房多，总价从十几万到上百万

李沧区这波放出来的独栋，信息都比较实在。“青岛李沧区精装独栋写字楼出租丨科创云谷3000平”，3000平精装，月租14.4万，每平48块，大小和价格都卡在中等规模企业的舒适区。

旁边还有一套“青岛李沧区整栋写字楼出租丨上流金诚商务中心5230平精装”，面积大了近一倍，5230平，月租将近22万，每平42块，单价反而更实惠些。

如果觉得还不够大，“青岛李沧区独栋写字楼出租丨汉川路办公楼招商2.85万平上流金诺商务中心”直接给了28500平的毛坯整栋，月租114万，每平40块。

这个量级显然是奔着产业园运营商或者大型总部去的，普通企业用不上这么大，但至少说明李沧的货架上，从三千平到近三万平都有得选。

黄岛和城阳有海景有大盘，但价格得挨个问

黄岛区的几套独栋，看描述挺有吸引力，就是价格信息不太透明。

“青岛黄岛区独栋写字楼出租丨东方时尚中心37号5424平”和“青岛黄岛区独栋写字楼出租丨维保基地二期办公楼出租37234.86平”，两套面积都不小，一个精装一个简装，但租金标的都是0，写了面议。这种就得做好功课再打电话，心里先有个附近行情的底。

同属黄岛的“青岛黄岛区整栋写字楼出租招商丨高端海景写字楼融合中心一期2.8万平”倒是标了价，2.8万平精装，月租100.8万，每平1.2块。

注意这个单价，远低于李沧的40多块，很可能是标价方式不同，比如按天算或者其他算法，联系的时候一定问清楚实际月租到底多少。

城阳那边挂了两条，价格看着低得离谱——“绿天使开投产业园写字楼招租”5000平月租0.25万，每平5毛；“青岛城阳区写字楼招租，绿天使青特医疗产业园”500平月租0.03万，每平也是5毛。

大概率是信息录入有误，或者有其他费用没标出来，千万别直接拿这个数当参考，联系上中介把账算明白再说。

总的来看，青岛独栋写字楼集中在李沧和黄岛，李沧的标价相对清晰，适合直奔主题去谈；黄岛的几套面议房和海景楼，需要多花点时间摸清真实价格。

城阳那两条异常价格，先打个问号，问清楚再往下走。

（以上数据来自于指点网）

免责声明

指点网对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。文章仅个人观点，不应作为投资依据。读者应详细了解所有相关投资风险，并请自行承担全部责任。内容和图片如有侵权请联系我们，指点网将根据相关法律法规的规定，删除相应内容。

联系我们134-1874-5414