绿园和汽开区：围着汽车产业打转，大小厂房都有

长春厂房出租的热闹区域，绿园区和汽车经济技术开发区占了大头，毕竟挨着一汽的配套需求摆在那儿。西湖大路那边有个独门独院的单层厂房，面积一万六千四百平，月租金二十万，折下来每平米十二块出头。这地方紧邻汽车城，进出大车方便，做零部件仓储或者配套加工挺合适。

盛世汽车产业园里挂出好几处独栋房源：一千七百平、六百平、四千三百八十九平的都有，租金全是面议，装修状态从毛坯到精装不等。园区管理统一，适合不想自己操心安保和维修的租户。长白公路模具工业园内有个两千零五十平连层厂房面议，专门做模具或精加工的企业可以留意。

城西镇还有个四百平的小厂房，带三相电，月租金标注为“2.4”——估计是两千四或者两万四，前者可能性大些，适合刚起步的小加工点。

宽城区：合隆方向房源集中，从两千平到四万平任挑

宽城区合隆镇及开发区附近这波放量不小。合隆镇上有几处单层厂房：一千三百平、两千五百六十平、两千五百一十平的都有，其中两千五百平月租两万，折合八块钱一平。招商局物流集团有五万平？不对，这里显示是五千平单层厂房月租九万，折合十八块一平，价格偏高但物流配套应该成熟。

合隆经济开发区内还有四千平、两千四百平的厂房挂着，其中两千四百平月租十九万五——这个数字可能单位有误，按正常推算月租应该是一万九千五左右。新安食品产业园更猛，四万平连层厂房整体招租面议，适合食品加工类企业整厂搬迁。

宽城还有个国有产业园单层厂房七千四百三十二平，以及连层两千六百平的，都是面议状态。想在宽城落脚的企业，这阵子选择面确实宽。

二道和高新：产业园区定位明确

二道区淄博路有个一万两千零九十二平的园区独栋厂房，毛坯状态月租三十三万七千四，折合每平米二十八块左右。这个单价在长春算高的，但毕竟在成熟园区内，层高和承重应该都按工业标准建的。二道苇子沟还有个六百平独栋面议。

高新区和朝阳区交界那边，有两个五千平的厂房值得看：一个在高新区月租十五万，折合三十块一平；另一个在汽车电子产业园内五千平面议，园区名字就叫“高新2388号汽车电子产业园”，一看就是给汽车电子配套企业准备的。

九台和其他区域：大体量和小面积两头都有

九台区挂了两个整栋工业楼，合计一万六千平多栋标准厂房，租金面议。九台离市区远一些，但租金肯定比绿园、宽城便宜不少，适合对成本敏感、不需要天天跑市区的制造型企业。

绿园还有个两万零四百四十四平的独门独院精装厂房面议，面积够大又是独院，做整车改装或大型设备仓储都不错。城西镇那个四百平带三相电的小厂房虽然不起眼，但单价如果真是两千四一个月的话，每平米才六块钱，比市区便宜太多。

看房前心里得有本账

长春这波厂房信息里，“面议”的比例挺高，说明房东心态比较灵活，真有意向的租户坐下来谈的空间不小。合隆、绿园一带的厂房，八块到十五块一平是主流价位，高于二十块的要么在核心园区，要么配套确实过硬。

另外注意两个细节：一是有些厂房标注了“有三项电”——在长春做金属加工或设备运行的企业，这个条件得确认清楚，别等合同签了才发现电容不够；二是汽车产业园附近的厂房，环评手续通常和汽配沾边，如果做化工或食品，得提前问清楚能不能办下相应资质。

总体看长春厂房供应量目前挺足，尤其宽城合隆方向和绿园汽开区方向，议价余地和选择面都比较理想。建议实地跑一趟，把园区环境和交通路线亲自走一遍，比光看图纸管用得多。

（以上数据来自于指点网）