栾城一下子挂出来不少厂房，面积从几百平到七万五都有

石家庄这阵子厂房出租信息，栾城区绝对占了半壁江山。从南三环到窦妪高速口，从装备制造基地到村里自建库房，各种面积段都有。南三环裕祥街装备制造基地那边有个七万五千平的高标准厂房，多栋简装，租金面议，体量足够大，适合整车厂或者大型仓储分拨中心。

电机路奥翔街有一处四千三百二十平的单层标准厂房，也是面议状态。

南高乡有个一千三百平独门独院月租才两千五，折合每平米不到两块钱，价格是真便宜，就是位置偏一点，适合对成本敏感、不太依赖市区配套的加工户。窦妪高速口附近一千四百平独栋月租一万，南三环北留营村四百平独栋月租三千五，还有个一千平带办公楼的单层月租一万二，折算下来每平米大概九到十二块，这个价位在栾城算正常行情。

正定和藁城：精装发酵车间和大跨度厂房挺有特色

正定区这次放出来一个比较特别的房源——精装修的发酵提取厂房，三千五百平月租十万，折合每平米二十八块五。这个单价在石家庄不算低，但它本来就是按医药或生物发酵标准装修的，省了后期改造的钱，适合相关行业直接进场。

正定还有个独立院落一千九百平连层厂房月租一万，单价五块多，院子进出车方便。藁城区廉州镇有一千六百五十平单层月租一万，单价六块左右；另外藁城还有个大块头——两万平大跨度、大层高单层标准厂房，租金面议，一看就是给重工、钢构或者大型设备组装准备的。

鹿泉和裕华：科技园和产业园区房源放量

鹿泉区上庄镇天嘉科技园挂了七千平连层标准厂房，租金面议，园区环境不错，适合电子、轻工类企业。大河镇联东U谷产业园里有连层一千一百平月租一万两千五，折合每平米十一块多，园区统一管理、配套成熟。

铜冶镇南任村有个九百平简易厂房月租三千，折合三块三一平，这个价格基本就是场地费了，水电和内部改造得自己弄。裕华高新区丘头镇有一处四千八百五十平单层简装厂房面议，南岭小区附近还有个一万平毛坯大院出租也是面议，后者没写具体厂房类型，可能更偏向堆场或停车用途。

新华、赵县、高邑、深泽、晋州：周边区县也有动静

新华区有一处三千六百平园区厂房月租一万，折合每平米两块七，场地宽大，适合做仓库或分拣中心。赵县工业园里有三百六到八百平不等的单层厂房，租金面议，面积灵活可切分，适合小微加工或乡镇物流点。

高邑石良庄化工小区一千两百平单层月租八千四，折合七块钱一平，化工小区配套通常电容量比较大，排污手续可能也现成。深泽县有三千平精装修园区厂房面议，专门标注食品、药业可用，装修标准应该不低。晋州放出一万五千三百三十三平多栋标准厂房面议，适合中型制造业整体搬迁。

挑厂房前先把这三笔账算清楚

头一笔是“隐性成本账”。栾城那个月租两千五的一千三百平看着便宜，但可能没通燃气、没货梯、路面没硬化，后期投进去的改造费用往往比租金差价还高。正定十万块一个月的精装发酵车间看着贵，但如果正好需要洁净车间和特种管道，直接租下来比毛坯房改造能省两个月工期。

第二笔是“物流账”。装备制造基地附近那几个七万五、四万平的大体量厂房，进出大车是方便，但招工半径和通勤班车得提前想好。新华区、裕华区的小面积厂房离市区近，工人好招，但大货车进城时间受限制，适合做配送仓而不是生产线。

第三笔是“手续账”。鹿泉联东U谷、深泽食品药业园这类正规园区，环评、消防、建筑安全手续都齐全，签完合同就能办营业执照变更；村里自建厂房价格确实香，但签合同前一定要求看土地证或村镇两级证明，别等设备进场了才发现办不了环评。

整体看下来，石家庄这波厂房供应量不小，尤其栾城和鹿泉方向可谈空间比较足。建议把几个意向厂房集中约在同一天看，对比着心里更有数。

（以上数据来自于指点网）