酒店基本情况

这次转让的是一家位于江苏镇江句容的经济型酒店，整栋建筑独立使用，交通位置相当便利。酒店总面积4000平方米，共有92间客房，整体结构合理，空间利用率高。最吸引人的是，酒店还拥有一个面积达1000平米的专用停车场，这在城市酒店中算是难得的配置。

酒店目前经营状况稳定，客源有保障。月租金只要4.8万元，在同类地段和规模的酒店中算是相当实惠的价格。转让费120万元，对于有酒店经营经验或者想要进入酒店行业的人来说，是个不错的投资机会。

更多句容酒店转让信息

核心优势分析

房租成本低

月租金4.8万，平均每间房每天租金不到18元，远低于行业平均水平。这样的租金结构让酒店在价格竞争上有很大优势。

客源稳定

酒店运营多年，积累了稳定的客源。周边有工业园区和商业区，商务客和旅游客都不缺，入住率有保障。

停车方便

1000平米的专属停车场，能同时停放40多辆车。现在自驾游客越来越多，有停车场的酒店特别受欢迎。

独栋产权

整栋建筑独立使用，没有物业纠纷，管理起来方便。建筑结构好，改造升级的空间也大。

投资价值分析

按现在的租金水平算，平均每间房每天成本不到18元。就算按经济型酒店最低150元/天的房价计算，毛利润空间很大。92间房，按70%的入住率算，月营业额能到30万左右。扣除人工、水电等成本，利润空间还是相当可观的。

句容这个地方，离南京很近，高铁就20分钟，这两年发展特别快。来旅游的人多，做生意的也多，酒店需求一直在增长。特别是经济型酒店，性价比高，特别受欢迎。

接手经营建议

要是接手这家酒店，我有几个建议：第一，花点钱重新装修一下，现在客人对住宿环境要求高了，简单翻新一下就能提高房价；第二，线上渠道要好好做，美团、携程这些平台得用心经营，现在大部分人都在网上订房；第三，可以开发些长期客户，比如跟附近公司签协议价，保证淡季也有稳定客源。

酒店行业看着门槛不高，但真要经营好也不容易。好在这次转让的酒店基础条件不错，位置好、租金低、客源稳，接手后主要精力可以放在提升服务和开拓市场上。

实地考察建议

真有兴趣的话，建议亲自去现场看看。重点看几个方面：一是看周边环境，交通方不方便，配套齐不齐全；二是看酒店设施，特别是房间和停车场的实际状况；三是查查近一年的入住记录，了解真实经营情况；最后记得看看房屋产权证明，确认没问题再谈转让细节。

转让方说客源稳定，但还是建议你自己分析一下客源结构。是旅游客多还是商务客多？旺季淡季差别大不大？了解清楚这些，经营起来才更有把握。

总的来说，这家酒店的条件在市场上算是比较难得的。租金低、规模适中、还有停车场这样的加分项。120万的转让费，在合理范围内。如果你有酒店管理经验，或者看好句容的发展前景，这确实是个值得考虑的机会。