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来源：原创王玮中国旅游报侵删当规模不再迅猛扩张，我国酒店行业步入存量提质新阶段。在这样的形势下，酒店集团如何布局发展战略？如何兼顾规模发展和质量提升？在近日由中国旅游饭店业协会举办的第二十三届中国饭店集团化发展大会上，有一场以“规模与质量的博弈——新周期下的增长逻辑”为主题的圆桌对话，来自锦江、华住、首旅、亚朵、雅高、君亭6家上市公司的负责人，将他们的观察、焦虑与思考摆上了台面—— 01要修复什么在多数业者看来，我国酒店业经历了几十年的高速发展后，正

更新时间：1970-01-01

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2026 存量资产新机遇：商办改酒店政策松绑下的投资研判

来源：原创 CC次方点评侵删最近酒店投资圈里，商办改酒店的话题度一路走高。一边是核心商圈写字楼空置潮持续，过去一铺难求的黄金地段，突然冒出大批可改造的物业；一边是各地政策集中松绑，过渡期免缴土地出让金、改造有专项补贴，看起来位置好、投入低，俨然成了今年酒店投资的新风口。政策的松绑，对于这些写字楼的业主来说，这必然是利好。但是对于大多数靠租赁物业做项目的中小投资人来说，这门生意远没有看上去那么美。据次方点评观察，机会是真实存在的，但隐藏的风险也刚好卡

更新时间：1970-01-01

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民宿疯狂内卷，传统酒店彻底坐不住了

来源：原创精灵真故研究室侵删陈朗管理着十几家连锁酒店，今年过得比往年更难——出租率降了，房价降了，利润大幅缩水。更让酒店从业者心里发凉的，还有一组数据：今年“五一”期间，民宿预订量占比已达55%，首次超越传统酒店。民宿似乎让酒店睡不着了。但事情没那么简单。 #01民宿，卷到飞起 “今年是比去年生意要好。” 罗然在西安和新疆博尔塔拉两地经营民宿。她的西安民宿三分之一是平价房，三分之二是中端房，新疆民宿则定位中

更新时间：1970-01-01

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2026 酒店大变局：智能、低碳、新客群，住宿赛道该如何突围？

来源：原创小v 酒店MBA 侵删如果说过去三年酒店行业的主旋律是“复苏”，那么2026年的关键词无疑是“重塑”。全球酒店业正站在一个微妙的十字路口：旅客的需求从未如此多元，技术的渗透从未如此深入，而“可持续”也从口号变成了真金白银的运营策略。作为一名在酒店行业摸爬滚打多年的老兵，我想在这篇文章里，和大家聊聊三个正在深刻改变我们行业的大趋势。 AI不再只是噓头，它正在改写酒店运营的底层逻辑还记得两年前，当“AI酒店”这个概念刚出来的时候，大多数人的反应是什么吗？

更新时间：1970-01-01

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酒店明明年年赚钱，现金流却常年告急？

来源 | 合纵酒店顾问侵删在很多酒店业主看来，只要酒店还在赚钱，现金流问题似乎就不应该太严重。但现实往往相反：入住率稳定、营业收入持续增长、经营报表也显示盈利，年底却发现账户里的现金越来越紧张。贷款压力没有明显减轻，设备更新投入持续增加，部分项目甚至需要股东持续追加资金才能维持运营。很多业主最初会把问题归结为市场不好、竞争太激烈或经营团队能力不足。但实际上，问题的根源并不完全在利润，而在现金流。因为酒店从来不是一个只看利润表的行业，而是一个高度依赖现金流管理的

更新时间：1970-01-01

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眉山酒店转让信息丨202626期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息眉山酒店转让市场调查：32间客房月租2.8万，有人抢着接盘有人愁出手最近在指点网上翻了一圈眉山的酒店转让信息，发现一个有意思的现象——同样是酒店转让，有的项目房东抢着要，有的挂了好久没人动。仁寿成了“酒店转让大户”从目前在挂的项目来看，仁寿县是眉山酒店转让最集中的地方。随便一数就有六七家，客房数量从15间到92间不等。比较吸引眼球的是仁寿核心城区那个85间客房的独栋连锁酒店，月租金才3.75万，转让费

更新时间：1970-01-01

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不止数字增长：20 强到 60 强，读懂中国酒店行业洗牌逻辑

来源：增长会，作者麻诗驿侵删前段时间，中国旅游饭店业协会发布了《中国饭店管理公司（集团）2025年度发展报告》及2025年度中国饭店集团60强名单。这份名单首次出现于2003年，那会儿还是“20强”，到现在已经是“60强”了。名字在变，规模在变，榜单背后，行业究竟又发生了怎样的变化？ 01头部趋于稳定之下暗流涌动 2003年2月，中国旅游饭店业协会首次公布“2002中国饭店集团20强”。那一年，全国只有110余家酒店管理公司，管理着700多

更新时间：1970-01-01

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集采根本省不到 30%，酒店老板为何还要加盟特许？

来源：原创 Shirlley NorthStar酒店资产管理侵删不久前我们分享了一篇文章：《酒店特许经营模式下，采购能省30%？大部分业主都被误导了》（可点击阅读）今天回复一位酒店业主的问题：酒店从委托管理模式转型为特许经营，真正的核心价值，到底是什么？一句话回答：酒店业主从“被动投资者”，转变为“为资产价值掌舵”的主动经营者。这不是简单的模式切换，而是一场涉及权力、责任与能力的深层变革。要稳稳接住这份价值，我们

更新时间：1970-01-01

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存量酒店破局：精细化控本 + 多元化增收双抓手

来源：辽宁省旅游饭店业协会侵删酒店行业正在经历一场集体反思：客房收入占比持续下滑，赚钱的逻辑变了。有人靠山寨别人的品牌“省钱”；有人靠隐藏的收入线“赚钱”；有人干脆不赚了，排队卖掉；有人在县城扎堆开高端酒店，赌的是下沉市场的消费升级；还有人在等140亿美元的新技术落地，却发现酒店这道墙比想象中厚得多。 01山寨，赚钱的慢性毒药山寨酒店不是抄一个logo的事，它背后是一条完整的“省钱产业链”——选一个头部品牌微调命名、复制供应链但降级品质、蹭品牌流量但

更新时间：1970-01-01

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高端酒店投资黄金组合：一二线核心 + 稀缺自然景观

来源：Shirlley NorthStar酒店管理顾问公司起码2024年，一位业主联系我，计划拿出3至5亿预算，在三亚收购酒店资产。我按他们的预算与需求，推荐了两家标的资产。但当时市场上优质在售资产不多，没有给他们找到适配的项目。时隔一年多，我再次联系这位业主，得知他们已在成都买下一家奢华酒店，而且最终投资价格远超最初的3至5亿预算。看来当投资人遇到稀缺的酒店资产，早已不再拘泥于初始预算。投资方早已不再局限单一城市、单一业态、固守固定

更新时间：1970-01-01

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