佛山这期挂出来的医美转让标的，数量不算多，但类型挺全，从200平的小皮肤诊所到1300平带手术室的整体盘子都有。佛山做医美有它的路子：广佛同城摆在那，地铁一通，广州客过来方便，但租金比广州核心区松一大截；禅城老城区居住密度高，顺德民营经济底子厚，南海临广，客群务实，靠口碑和复购吃饭。看佛山的店，不能只盯转让费，月租、租约、证照能不能顺利变更，这几项得一起算。

禅城普君北路那套367平诊所，是这批里比较“稳”的一个。 地铁口附近，经营多年的正规诊所，证照齐全有效，合规可正常变更过户。面积367平，诊疗室、药房、注射室、候诊区都有，装修完好，诊疗设备、办公器械、药品货架全套配齐。周边成熟小区密集，常住居民多，日常客源稳定，口碑也在，无医疗纠纷、无外债欠款。房租稳定，租期剩余时间充足，续租条件友好。老板因为家庭和精力有限出手，整体转让包含全套资质、场地和部分货品物资，持证医师接手就能开业。挂出来的转让费18万，详情里也留了面议空间，诚心接价格可谈。这套适合想拿现成社区客源、不想从零养店的人。

禅城还有一套1300平的大店，走的是“带手术室+资质”路线。 月租2.3万，广州地铁直达，证照资质齐全，含标准手术室，设备齐全、装修新净，接手即可营业。周边高端小区密集，客流质量高，稳定客源、会员和员工团队可留。1300平配2.3万月租，单价低得有点显眼，但看店时得把租约年限、物业条件、手术室校验情况问清楚。这套可以整体转让，也可以场地出租，适合资深美业人、医生或投资人做扩张。

顺德两套皮肤诊所，体量不大，但客底子有看头。 一套230平，一楼临街商铺，中空大厅，2个诊室、2个治疗室、2个美容房、2个办公室，近期重金全新装修，光子、水光等全套皮肤科设备，现有客户5000+，无客诉无纠纷，背景干净。附近保利、万科等高级小区，中高等客户群，业绩稳定盈利，月租1.5万，物业费1000元/月。标题写300平，详情是230平，实地看场时以现场为准。另一套200平，进口认证设备，欧洲之星、科医人等，现有客户4000人，目前在盈利，客户质量高，月营业额40到80万，老板因为其他项目和板块发展，没太多精力继续管。顺德民营经济强，家庭客消费力不弱，这两套的共同点是客户存量和设备都现成，接手方要评估的是团队能不能接住复购。

禅城两套门诊，一个偏“全科室”，一个偏“特色项目”。 1000平那套创建于2020年，科室有美容外科、美容牙科、美容皮肤科、麻醉科、医学检验科，证件齐全，无事故，装修时尚，整体转让或合作加盟都能谈。500平那套开展整外、口腔、植发、皮肤、体验，全麻有麻卡，无医疗纠纷、无医疗事故，老板因个人出国发展出手，原有团队业绩可保留。有麻卡的门诊在佛山不算多，全麻资质对想做手术类项目的机构是实打实的门槛，这套适合有外科团队或想补手术能力的买家。

南海600平那套皮肤诊所，转让费100万，含牌照，装修空转。 一楼有停车位，200万新装修，实用面积600平，4间咨询办公室，十余间皮肤治疗室。老板因为业务升级搬迁才转，位置和装修是卖点。100万的转让费不算低，但南海临广，一楼停车方便，十余间治疗室的产能摆在那，适合做标准化皮肤项目、走量的团队。看这套要把装修折旧、牌照变更和后续租约一起算，别只看装修投入。

把这期佛山标的放一起看，有个挺明显的特点：带存量客户和带资质的店，卖家开价更有底气；纯场地或装修空转的，价格弹性更大。顺德两套都把客户数写在前头，禅城367平强调证照可变更、无纠纷，500平门诊把麻卡摆出来，说明佛山医美转让市场里，“干净”和“现成”是硬筹码。另一个特点是租金跨度大，禅城1300平月租2.3万，顺德230平月租1.5万，南海600平没写月租但转让费100万，看店的人得把租金、转让费、装修折旧摊到每个月去对流水，不能光看一个数。广佛同城带来广州客，也带来广州的竞争，佛山本地客更认熟人和口碑，机构接手后团队留不留、老客户跟不跟，往往比装修好不好看更影响回本。

以上信息以实地看场和证照核验为准，有意向的可以预约对接。

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