佛山讯 最近佛山工业厂房的招租信息更新了一批，从南海、顺德到三水、高明都有新房源放出来。面积跨度很大，小的两千来平，大的一口气三万平。

有独门独院的标准厂房，也有配套齐全的园区厂房。粗略数了下，新放出来的盘差不多二十个，其中独栋占了不小比例，想整租一层或整租一栋的老板，这次可选的余地还算宽。

独栋厂房唱主角，顺德南海最多

这波房源里，"独栋"是出现频率最高的词。南海有一处4500平的独栋，共五层，单层900平方，简装修，月租3.3万，折算下来一平七块多，在这个面积段里算便宜的。

顺德这边独栋更密集：6000平的简装独栋月租10万，8000平的独栋明确说了"可做仓储"，租金面议。

还有一处三层独栋、2万平方，层高做到10米，是精装修，适合对层高有要求的生产设备。顺德大良还有个华越产业园的独门独院，2万平方，精装，月租17万。

三水乐平也放了个独门独院，3800方，另外配800平办公区，月租4万，厂房办公能放在一块儿。

从3800平到3万平，面积段拉得挺开

小一点的，三水西南营头东黄村雄强工业园有2000平单层，简装，月租1.93万，单价不到十块，是这批里总价门槛最低的之一。

顺德伦教产业园有2000平整层招租，毛坯，月租3万。南海狮山小榄工业区有个独门独院2760平，简装2.8万。

中等面积的，南海3000平带1000平空地和多个车位，3.9万；丹灶新能源产业园一期的3000平单层，层高10.6米，租金面议。

再往上，南海6500平毛坯7.8万，三水芦苞独院5000平4万，南海狮山工业园16569平多栋精装，三水乐平16795平单层，丹灶还有个3万平的多栋大盘，都是面议。

租金明码标价的就这几家，多数写着"面议"

说实话，这批房源有一半以上租金栏是"面议"，真把价格亮出来的不算多。标了价的里面，便宜的比如南海4500平独栋3.3万、三水2000平1.93万。

中间档是南海2760平2.8万、南海3000平3.9万、三水芦苞5000平4万、三水乐平3800平4万。

高一点的是南海6500平7.8万、顺德6000平10万、顺德大良2万平17万。想省事的，优先看标价的；真要谈，面积越大、租期越长，跟业主砍价的空间通常也越大。

园区厂房也不少，配套是它们的加分项

除了标准厂房，园区类的盘这回也放了不少。南海狮山工业园16569平是多栋精装，南海还有个全新国际化科技园9400平，也是多栋精装。

丹灶新能源产业园一口气放了四个盘：一期3000平单层、二期8000平连层、二期2000平连层，还有一个3万平的多栋。

高明明城园区8000平是连层毛坯，特别提到了有饭堂、有宿舍楼——招工多、要管吃住的厂子，这种配套能省不少事。顺德伦教产业园的2000平整层也属于园区招商。

看厂房别只盯价格，这几件事先问清楚

挑厂房，价格是一回事，能不能用才是关键。层高够不够、地面承重多少、有没有货梯和卸货平台、配电容量多大，这些直接决定设备能不能进得来。

独栋和独门独院的好处是独立性好、自己说了算，但物业费、安保这些通常也得自己担。

还有一点，租金写"面议"的，最好先摸一下同地段同类型的成交价再上门，心里有个底，谈起来不容易被动。

佛山的厂房源更新挺快，看到合适的建议尽早约看，好楼层和好位置一般都走得快。

（以上数据来自于指点网）

免责声明

指点网对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。文章仅个人观点，不应作为投资依据。读者应详细了解所有相关投资风险，并请自行承担全部责任。内容和图片如有侵权请联系我们，指点网将根据相关法律法规的规定，删除相应内容。

联系我们134-1874-5414