徐州这期挂出来的门诊转让，跟南京、苏州比，纯口腔门诊没看到，但医院、综合门诊、医美、医养项目挺多。云龙、泉山、铜山、鼓楼都有，类型从一级综合医院、二级精神专科医院，到美容皮肤科诊所、医养结合项目，面积从两百多平到五千平，转让费和租金跨度也不小。

徐州这个城市，做医疗有个绕不开的优势：淮海经济区中心城市，五省通衢，高铁、地铁成网，周边苏鲁豫皖的人来看病、消费都方便。徐医附院这些大医院在淮海经济区名气不小，患者基础厚。云龙区是商业核心，万达附近人流密；泉山是主城，小区多、消费稳；铜山面积大，成本低，适合做医养、康复；鼓楼老城人口密，社区医疗需求实在。说白了，在徐州开医院、门诊，不光吃本地人口，还能辐射周边。

医美：泉山两个美容皮肤科诊所

泉山区挂出两个美容皮肤科诊所。一个236平，月租金1.25万，转让费39万。设备有点阵、调Q、水光仪、光子仪器，医生负责人一年3万元，护士一年0.2万元。另一个260平，月租金也是1.25万，转让费78万。两个都在泉山，位置和租金差不多，差别在转让费和设备配置，想接医美店的可以对比着看。泉山主城小区密集，轻医美、皮肤管理有稳定客群。

综合门诊和医院：云龙两个，铜山两个

云龙区有两个综合门诊。一个1600平，月租金7.5万，转让费面议。位置在市区人口密集区，目前开展内科、外科、妇科、中医科、康复理疗科，辅助科室有检验科、彩超室、心电图、DR室、CT室，全套中药煎药设备。这个项目的中医科和康复理疗是现成的，适合想直接干中医馆或社区门诊的人。

另一个在云龙万达附近，1650平，月租金8万，转让费480万。营业一年的新门诊，高端豪华装修，有CT、DR、彩超、生化检验等设备，科室人员齐备，租期可续。详情里说可做中医馆、医美机构、体检中心，位置和装修是卖点，但转让费不低，得算清楚账。

铜山有一个一级综合医院，1200平，月租金1万，转让费30万。营业中，病床20张，设内、外科，中医科，妇科，检验科。这个租金在徐州算很低了，适合想低成本接医院牌照的团队。

铜山还有一个医养结合项目，5000平，物业自有，转让费1500万。包含一个一级综合医院（有证）、一栋2000平方米住宅式养老公寓、一栋2000平方米叠加式养老别墅。土地面积5.6亩，医卫慈善用地，出让取得。公司说自己没有经营管理经验，低价出售给有意向的投资者。徐州老龄化不轻，医养、康复需求摆在那，这个项目适合有养老运营经验的机构。

专科医院：鼓楼神经专科，体量不小

鼓楼区有一个神经专科医院，3000平，月租金2万，转让费面议。徐州天同医院，是市卫健委批准成立的二级专科医院，2022年8月开业，2023年2月正式使用医保结算。集医疗教学、预防保健、康复护理为一体，是精神心理医院，在淮海经济区内算比较新的现代化医院。

全院建筑面积4850平方米，批准床位70张，实际开放70张。临床科室有精神科、心理咨询室、住院部等，中医科、内科正在筹备。医技科室有检验科、彩超室、心电图室、经颅磁治疗室、颅内多普勒室、脑电地形图室、心理CT室、物理治疗室等。住院部设开放病区、封闭病区、VIP病区，封闭病区分男女独立病区。医务人员40余名，高级职称2人，中级职称10余人。精神科有副主任医师1名、主治医师2人、执业医师及助理3名、心理咨询与治疗师2名；护理部有副主任护师1名、主管护师7名、护师及护士15名。这个项目专业门槛高，适合有精神心理科运营经验的团队接。

整栋物业：泉山2500平，可做医院也可改酒店

泉山区还有一栋2500平的整栋物业出租招商，月租金16万，转让费200万。位置在市中心核心区域，周边配套完善，交通便利。独立整栋建筑，有三相电，户型方正，原医院场地条件成熟，可继续经营医院、医美，也可改造为酒店、商务办公。详情里说原医院租金价格200万一年，最终合作租金再议。标题写“无资质 无转让费”，但详情又提到转让费200万，前后有点不一致，打电话一定要问清楚。房东姓李，欢迎实地考察。

口腔这期没看到，中医在门诊和医院里

标题里带了口腔，但这期公开信息里，纯口腔门诊没挂出来，综合门诊和医院里也没明确写口腔科。想找口腔标的的，可以多刷刷平台，或者关注后续更新。中医方向，云龙两个综合门诊都有中医科，铜山一级综合医院也有中医科，云龙那个1600平的还带全套煎药设备，想干中医馆的可以重点看。

整体看，徐州这期转让，医院和综合门诊是重头，医养项目有特色，医美两个美容皮肤科诊所成本不算高。转让原因多是股东调整、精力有限、无经营经验、年纪大了，不是店本身不行。看店一定要去现场，重点核实医保状态、资质能不能过户、租期还剩多久、设备清单、员工和客户能不能平稳交接。价格可以谈，位置和资质才是硬东西。

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