近期乌鲁木齐多个核心城区有多套优质商铺、独栋商业楼挂牌出售，覆盖天山、水磨沟、沙依巴克三大热门区域，房源跨度极大，既有适合小成本创业的临街小店，也有适合大型商业运营的整栋综合体、大面积临街商业物业，投资和自用的选择都很丰富。

本次全部商铺出售信息均来源于指点网，房源位置大多在商圈、公园、会展中心周边，地段成熟、人流量稳定，适合不同预算、不同经营需求的投资者入手。

主城多片区优质商铺齐上新，大小面积全覆盖

天山区本次上架一套超亲民的小户型临街商铺，位置在延安公园斜对面，属于成熟商业街业态，建筑面积50㎡，总价仅5万元，门槛极低，不管是个人小本创业开店，还是低成本入手收租投资，都非常合适，是市面上少见的高性价比小铺。

水磨沟区是本次商铺出让的主力片区，集中了多套大面积优质商业物业，涵盖临街独栋、综合体商铺、会展中心商业楼多种业态。

其中吾悦广场附近3900㎡独栋临街商铺，报价10000万元，地处热门商圈周边，商业氛围浓厚。

环球国际城内500㎡综合体商铺，适配零售、休闲、服务等多元业态，挂牌售价850万元；还有会展中心旁5895㎡大型商业街商业楼，地段优势突出、客流基数大，整体报价16800万元，适合打造规模化商业项目。

沙依巴克区也有一套重磅大面积临街门面对外出售，建筑面积4728㎡，属于城区核心临街商业业态，展示面广、经营可塑性强，整体出售报价4573万元，非常适合企业总部、大型商超、特色主题商业等整体运营使用。

整体来看，本次乌鲁木齐挂牌的商铺房源梯度齐全，从小面积刚需小店到千平、万平大型商业物业应有尽有，覆盖刚需投资、规模运营、资产配置等各类需求。

（以上数据来自于指点网）

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