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9.29今天国际抵押深圳龙岗工业用地申请贷款

今天国际（300532）公告称，公司将位于深圳市龙岗区宝龙街道的宝龙智能机器人和新型储能研发及产业化基地项目土地使用权（宗地面积46,135.91平方米，用途为普通工业用地）全部抵押给银行，用于申请贷款额度。项目建设土地在办理建筑物不动产权证后将追加抵押。

科技企业密集在武汉光谷拿工业用地

武汉光屿智谷科技有限公司以2056万元竞得武汉光谷一幅23.7亩的工业用地。抖音集团此前在武汉获取的光谷工DK（2026-02）03号地块同样登记为工业用地，楼面价不高于651元/平方米，同期其北京大钟寺主地块楼面价约2.89万元/平方米，两地价差悬殊。

安保工程控股完成收购香港工业及仓库大厦

安保工程控股（01627）发布公告，宣布有关收购一座工业及仓库大厦的交易已全部完成。临时协议及正式协议项下的所有先决条件均已达成，收购事项的代价已由集团内部资源悉数拨付。

广州从化太平片区3宗工业用地同日摘牌

从化区太平片区三宗优质工业用地同日成功摘牌，分别由广州晟宇盛邦实业控股、广东鑫昂体育科技、广州市兴耀控股竞得。三宗地块总用地面积约75亩，总投资约4.2亿元，预计全部达产后年产值约6.7亿元，项目锚定智能网联新能源汽车、时尚消费品等赛道。

汇舸环保7847万元收购江苏如皋工业资产

汇舸环保（02613）全资附属公司通过公开招标以约7847万元收购江苏如皋一处工业资产，包括约6.77万平方米工业用地（剩余租期约43年）、约3.79万平方米办公楼及厂房、配套辅助设施及20台桥式起重机。收购于9月1日签订合同。

福州海峡科创城一期A区正式竣工

由左海集团旗下福州工业园区开发集团投资建设的海峡科创城一期A区首期正式竣工，总建筑面积约7.46万平方米，规划建设4栋标准厂房和1栋配套公寓综合楼。该项目是福州首个实现“拍地即拿证、拿地即开工”的工业项目，全面适配智能制造、光电光学、生物医药等产业需求。

汕头国际纺织城003地块工业厂房规划核实公告发布

汕头市自然资源局潮阳分局发布汕头市南信纺织产业园区建设有限公司汕头国际纺织城（工业园区）003地块工业厂房（33.473亩，一期）《建设工程项目规划核实证明书》批后公告。

惠州仲恺高新区挂牌出让一宗工业用地

惠州仲恺高新区西坑片区ZKA-087-42号工业用地项目发布国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，挂牌期为2026年9月4日至9月23日。

六安叶集区一宗工业用地成功出让

六安市叶集区国有建设用地使用权8号挂牌出让结果公示，地块位于叶集经济开发区，面积66667平方米，用途为工业用地，由安徽省漆色彩新型材料科技有限公司以1320万元竞得。

金坛茅山完成四个重点产业项目签约

9月2日，金坛茅山（薛埠镇）完成四个重点产业项目签约落地。截至目前，金坛茅山（薛埠镇）已累计完成54亩工业闲置地块盘活，让闲置沉睡的土地、厂房资源变身产业发展“热土”。

山东金乡试点工业厂房预售模式，加速产业资产盘活

山东金乡县落地工业标准厂房预售新政，当地项目顺利拿到厂房预售许可证，正式开启预售。本次预售面积超4.37万㎡，其中厂房预售面积3万余㎡。该模式能帮助产业项目提前回笼资金、缩短回款周期，有效解决工业厂房建设资金占用久、盘活慢的痛点，为县域工业地产盘活提供全新可复制样板。

深圳光明白花片区百亿产业土地整备落地，国企央企主导开发

深圳光明白花片区连片产业用地整备项目二、三期报名收官，最终由中建八局体系、深业集团两大国企央企主体独家承接，民企集体缺席。该片区为百亿级城市更新与产业地产大盘，主打高端工业与新兴产业载体建设，国资主导开发将进一步保障深圳产业用地供给稳定，优化工业空间布局。

多地集中挂牌优质工业地块，国内工业土地供给持续放量

近期国内多城集中释放工业用地资源，河北三河挂牌79.38亩优质工业地块，将在9月中下旬开启竞拍；南京新区推出25500㎡工业用地，挂牌起始价2088万元；浙江永康、山东济宁等城市同步上新产业地块。各地持续放量工业土地，重点保障先进制造、科创产业落地，工业地产底层供给保持充足。

产业园REITs半年业绩回暖，工业存量资产价值稳步修复

2026年产业园公募REITs半年报全部披露，国内工业产业园类REITs整体表现回暖。多数优质园区项目出租率稳步提升、租金止跌企稳，二季度营收实现同比增长。随着各地低效工业资产盘活、产业招商提速，标准化工业产业园资产稳定性增强，工业地产证券化赛道配置价值持续凸显。

自然资源部新政落地：老旧工业厂房转型文旅养老可免补地价

自然资源部出台存量工业用地优化新政，明确老旧厂房、闲置工业楼宇转型文旅、养老等民生业态，五年过渡期内无需补缴土地价款，且可暂时保留原有用地性质。新政大幅降低老旧工业资产改造转型成本，助力城市更新，高效盘活城市低效工业存量资源，推动产业与城市功能升级。

深圳超大3D打印智造工业基地拿地，高端工业载体加速落地

深圳竹鹤科技以1.412亿元竞得玉塘街道超大工业地块，土地面积超8.3万㎡，总建面近38万㎡，将打造全球规模领先的3D打印智造总部基地。该项目为高端先进制造工业载体，落地后将完善深圳高端智造产业配套，也标志着国内定制化、高精尖工业地产项目加速落地迭代。

深交所首单商业不动产 REITs 上市

创金合信北京国资公司 REIT（代码 181001）在深交所挂牌，募资 28.31 亿元，是全国首单"科技创新+城市更新"主题商业不动产公募 REIT。底层资产为隆福寺一期与中关村集智未来项目，建面 12.57 万㎡，可供出租面积约 10.37 万㎡，2025 年营业收入合计约 2.10 亿元，实现国资"投-融-管-退"闭环。

商业不动产 REITs 试点加速扩容

证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》，鼓励发行 CMBS、不动产 ABS。首批 4 只商业不动产 REITs 于今年 6 月上市；目前另有 7 只获批正在发行、16 只在审，合计拟募资超 850 亿元，覆盖商业综合体、零售、办公楼、酒店等业态。

消费类 REITs 密集开展投资者交流

中金唯品会奥莱 REIT 于 9月4日在宁波杉井奥特莱斯举办投资者开放日；华夏凯德消费 REIT 公告将于 9月10日召开 2026 年中期业绩说明会。此前数据显示，已上市的 12 只消费基础设施 REITs 二季度同口径收入同比约增 5.8%，跑赢同期社零表现。

上海"恒大虹桥国际"78.43 亿起拍流拍

虹桥商务区核心区商办综合体以 78.43 亿元起拍、零报名流拍，2 万余人围观无人接手。项目除起拍价外还需补缴约 3 亿元土地出让金。业内称起拍价完全等于评估价，实为"劝退价"。二拍起拍价降至 62.74 亿元，将于 9月16日开拍。

华润万象生活：零售额 1485 亿、增 21.7%

上半年营收 92.17 亿元、同比增 8.1%，核心净利润 22.29 亿元、增 10.8%。138 座在营购物中心零售额同比增 21.7%，租金收入 171 亿元、增 15.8%，出租率 97.4%，NOI 增 16.9%。下半年将开业广州白鹅潭万象城等 5 个项目，全年计划新开 12 座。

大悦城：商业运营稳健但整体由盈转亏

购物中心销售额 234.02 亿元、同比增 6.4%，客流 2.31 亿人次、增 15.5%，出租率 93%；写字楼出租率 89.4%。已启动天津大悦城消费 REIT 申报。但公司上半年营收 122.30 亿元、同比降 19.71%，归母净利润 -7.23 亿元、由盈转亏。

上海高端商场"逆势扩容"

恒隆广场三期 Pavilion 将于 9 月启幕，新增约 4300㎡商业空间及 645㎡户外 Art Pavilion，引入 27 个全新品牌；前滩太古里扩建年底落成，零售面积翻倍至 25.9 万㎡。戴德梁行数据显示，上海优质零售物业空置率约 9.8%，核心商圈仅 5.85%。

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