最近惠州挂出来的独栋厂房信息挺多，惠阳、博罗、惠城、大亚湾、仲恺都有。

我把公开渠道能看到的房源拢了拢，挑出一些面积、价格比较明确的，给想买厂房的老板们做个参考。有些报价明显有问题的，我也单独标出来了，省得大家白跑。

惠阳的独栋选择多，从两千平到五万平都有

先看惠阳，这一片挂出来的独栋最多。惠阳有个3900平的标准独栋厂房，报价1280万，单价合三千三左右一平，位置在惠阳，具体哪个镇没写，得打电话确认。

还有一个2964平的单层厂房，也是惠阳，报价1252万，单价四千二，比前面那个贵一些，但单层厂房层高可能更好用。

惠阳区淡水镇有个独栋两层的，信息里写的是2000平方米，但后面面积又标了13500平，这个明显对不上，到底是两千平还是一万三千五，得问清楚。

惠阳区水口还有多个独栋，一共1.57万平，简易厂房，价格面议，简易厂房的好处是可以自己改，但前期投入得算进去。

惠阳临深片区有个独门独院3600平，报价1600万，单价四千四，临深的位置确实不便宜。

惠阳平潭镇的惠嘉科技园在招商，怡发工业区有1.7万平多栋厂房，报价5200万，园区厂房一般手续齐全，适合想省事的企业。

还有个惠阳整栋厂房，面积5万平，单价报2000元一平，可分层出售，总价面议，这个面积大，适合大企业，但分层卖的话得看产权怎么割。

博罗整栋和园区厂房，价格跨度大

博罗这边挂出来的也不少。博罗石湾镇有个独门独院3500平的标准厂房，报价写的是0，这肯定是信息没填全，实际价格得问。

博罗园洲镇上南村小塘有多个独栋，一共1.45万平，报价8000万，单价五千五，这个价格在博罗算高的，得看是不是带特殊配套。

博罗有个钢构厂房，占地57777平，厂房面积37800平，报价7399万，钢构厂房一般建造成本低一些，单价不到两千，适合对厂房要求不高的行业。

博罗小蓬岗有个在建厂房，11825平，独栋，面议，在建的厂房好处是可以按自己需求改，但完工时间得问清楚。

博罗石湾华顺高科产业园有独栋厂房，4200到5000平方，报价1600万，这个算下来单价三千多，园区厂房管理规范，适合中小制造企业。

惠城、大亚湾、仲恺也有不少货

惠城区有个工业园整体出售，面积8万平，报价24亿，这个单价三万，明显不正常，要么是信息填错，要么是包含了土地和大量设备，别被数字吓到。

惠城还有个多栋厂房4.3万平，报价只要1480万，单价三百多一平，这个便宜得离谱，大概率是信息有误或者有重大瑕疵，比如没产权、有纠纷，得仔细查。

惠城有个全新独栋6000平，报价1800万，单价三千，全新厂房省了装修，适合着急投产的。

大亚湾有个高标产业园，2200到9000平，连层厂房，报价2998万，还有大亚湾石化区一个三类工业精装修1万平，报价4000万，石化区的厂房对行业有限制，不是所有企业都能进。

仲恺高铁站旁有个中健愿景医疗制造产业园，2800平单层，报价730万，单价两千六，仲恺位置不错，高铁站旁边物流方便。

几个报价不对劲的房源，得留个心眼

翻这些信息的时候，我发现有几个报价明显有问题。惠城区那个8万平报24亿的，单价三万，太离谱。

惠城区4.3万平报1480万的，单价三百多，便宜得不像真的。博罗石湾3500平报价0，惠阳淡水2000平面积写成13500平，这些要么是中介挂信息时手滑，要么就是房源本身有坑。

买厂房不是买白菜，土地性质、年限、有没有抵押、消防能不能过、能不能过户，每一条都得落实。

看到报价特别低或者特别高的，先别激动，打个电话问清楚，再找懂行的人一起去现场看。别光看价格便宜就下手，后面扯皮的事多着呢。

（以上数据来自于指点网）

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