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恒大虹桥国际项目78.43亿元起拍

上海闵行区虹桥核心商务区的“恒大虹桥国际”项目土地使用权及在建工程将于8月31日公开拍卖，起拍价78.43亿元。项目总面积47.07万平方米，建筑主体已封顶但自2020年3月起停工烂尾。

万科撤销办公事业部

据媒体报道，万科将事业部数量由8个缩减至7个，正式撤销办公事业部，各个项目并入各自城市公司。

大悦城推进天津项目REITs申报

大悦城拟以非公开协议转让方式出售天津大悦城100%股权，开展商业不动产REITs申报发行，加快资产证券化进程。

珠海召开存量商办临改酒店政策宣贯会

珠海市自然资源局召开宣贯交流会，推动《珠海市既有商业办公建筑功能临时变更为酒店功能使用管理办法（试行）》落地，以“小切口”改革创新盘活存量商办建筑。

东外39MALL启动全球招商

北京东外39MALL全球招商发布会举行，项目总建筑面积17万平方米，规划460余个品牌（近50%为首店、旗舰店），由信达与益彩商管合力打造，目标2026年末开业。

九龙仓置业派息率提升至90%

九龙仓置业宣布将2026年派息比率提升至约90%，主席吴天海表示商业房地产市道已逐步恢复稳定。

香港中环甲厦空置率降至10.2%

2026年第二季度香港核心区甲级写字楼租赁加速，中环及金钟空置率由一年前14.5%大幅回落至10.2%，租金按季升1.9%。

一线城市办公楼新增供应放缓

2026年上半年一线城市办公楼新增入市80.2万平方米，较去年同期显著回落，市场存量去化压力得到短暂缓解。

青岛大悦城正式启动建设

青岛大悦城正式启动建设，位于台东商圈核心，总建筑面积约21.76万平方米（商业约15.11万平方米），总投资约22亿元。

第一太平戴维斯完成11.125亿美元收购

第一太平戴维斯8月3日宣布完成对Eastdil Secured LLC的收购，企业价值11.125亿美元，通过贷款及发行新股融资，加速北美扩张。

普洛斯拟188亿美元收购SEGRO

全球物流地产龙头普洛斯宣布拟以约188亿美元估值收购英国物流地产巨头SEGRO，若完成将诞生管理资产规模达2690亿美元的全球物流平台。

太盟、华润密集“扫货”存量商业项目

太盟投资联合广州资产、弘毅投资设立的约30亿元基金近期收购了上海松江万达广场、泉州浦西万达广场及湛江万达广场等项目；华润置地以6.57亿元（较评估价折价约35.6%）收购合肥苏宁广场。

公募REITs稳健运营，17只商业不动产REITs待上市

据开源证券统计，全市场有37只REITs等待上市，其中17只为商业不动产REITs，底层资产涵盖商业综合体、商务办公、零售商业、酒店等多元业态。

“预制房”模块化商铺落地成都SKP

10座标准化模块化商铺在成都SKP完成拼装并投入运营，单箱96平方米，95%以上工序在工厂完成，最快1天完成搭建，实现“拎包入驻”。

下半年商业地产行业信心明显增强

全联房地产商会与RET睿意德发布《2026年上半年全国商业地产行业信心指数报告》，上半年信心指数为57.86，站上荣枯线；超六成商业地产经理人、近八成商业品牌经理人看好下半年市场。

广州花都泛悦汇8月8日开业

花都首个地铁上盖公园式开放商业街——广州泛悦汇将于8月8日开业，引入盒马鲜生、新斗记等花都首店品牌。

北京东外39MALL启动全球招商，冲刺年末开业

8月5日，位于北京信达中心、建筑面积17万㎡的东外39MALL举行全球招商发布会，规划460余个品牌、超50%为独家原创，业态配比40%零售/37%餐饮/23%生活配套，由中国信达与深圳益彩商管联合打造，目标2026年末开业，是近年北京二环内稀缺的大规模新增核心商业。

赢商周报：第二座德基广场来了，多个重磅项目定档

8月2日赢商周报披露：徐州德基广场计划10月开业、龙湖昆明时代天街定档9月25日、广州首座K11 by AC落子南沙横沥、远洋"乐堤港"首进江苏、嘉里建设联合体竞得上海新杨思商业地块，第二座德基广场即将问世，全国优质商业供给持续放量。

上海虹桥空港商业广场启动招商

8月5日消息，紧邻虹桥机场1号航站楼的虹桥空港商业广场进入工程收尾，预计2026年10月竣工、2027年5月开业，商业面积约2.65万㎡，通过地下通道和空中连廊与航站楼、地铁10号线无缝衔接，打造航空商旅融合的临空商业新标杆。

武汉光谷壹为邻、贵阳方圆荟等5座商业体集中开业

7月25日至8月1日，武汉壹为邻、贵阳方圆荟·中京广场、慈溪龙山滨海购物中心、肇庆四会金沙里、贵阳筑城广场相继开业。其中武汉壹为邻开业品牌超100家、开业率90%，贵阳方圆荟总体量30万㎡、引入180余家品牌、白云首店80余家。

武汉菱角湖万达完成阶段性改造，开业首日客流翻倍

8月1日，历经数月封闭改造的武汉菱角湖万达B1层雅斯超市及全新外租区重装开业，聚焦超市升级、停车体验、美食空间三大板块，打造1200㎡沉浸式悦食坊，引入13家餐饮品牌。开业首日客流同比涨幅超100%，创近三年新高。

武汉恒隆"降维"引入韩流街区，24KR+Greenhouse双空间落地

8月4日，武汉恒隆广场官宣华中首个24KR韩流街区和edge street百货"Greenhouse"概念空间，调整面积约10400㎡，汇聚逾150个品牌，其中11个全国首发、15个华中首发。24KR开街当日带动商场客流同比提升逾50%，高端商场主动"潮流降维"争夺年轻人。

海口东站国际：6.56亿流拍后转整体长租

海口东站国际5.3万㎡核心商业体量此前挂牌6.56亿元整体出售无人竞价，8月4日起由出售改为整体招租（挂牌至8月17日），实行长租运营模式。该项目因要求整栋打包、接手方需独立承担招商改造成本而流拍，折射出非核心区位商业资产的去化困境。

太古地产Q2内地商场销售强劲反弹

7月31日太古地产发布2026年Q2营运数据：上海兴业太古汇零售销售额同比大涨82.2%，北京三里屯太古里增63.2%，广州太古汇、成都太古里、上海前滩太古里分别增长9.3%、13.8%、13.9%；香港三大商场零售物业满租。内地高端商场消费显著回暖。

合生商业上半年销售额141.52亿，同比增14%

合生商业发布2026年上半年经营数据：销售额141.52亿元、同比增14%，客流1.16亿人次、同比增12%，平均出租率达99%。其中北京朝阳合生汇、上海合生汇上半年销售额分别为45亿和38亿，印证优质商圈"旺丁亦旺财"。

深圳5栋写字楼不靠降价做到高出租率

8月4日深圳写字楼招商研讨会披露：星河双子塔（链式招商）、讯美科技广场（租户分层）、中信国际大厦（海洋经济产业闭环）、华强科创广场（政策落地+人才公寓）、京基100（圈层运营）五栋楼在2026年全国写字楼空置率高企的背景下，凭借精细化运营实现高出租率。

官方通报西安赛格国际购物中心商户撤柜纠纷事件

西安雁塔区专班发布调查通报，针对网传赛格商场强制撤柜、高额罚款开展核查。涉事商户店铺均为租期到期不予续约，商场虽符合合同约定，但前期沟通不足。目前商场与商户就违约金达成和解。监管部门要求商场完善商户管理流程，强化经营合规，该事件也折射出购物中心与商户续约矛盾的行业共性问题。

上海北外滩核心商住办地块 38.45 亿元底价成交，限高 249 米

上海第七批集中供地，北外滩核心区商住办地块以 38.45 亿元底价成交。地块计容建面约 10.67 万㎡，业态配比商业 55%、住宅 30%、办公 15%，建筑限高 249 米。项目要求结合历史风貌打造城市地标，引入匹配区域定位的商业与办公产业。北外滩持续加码商业商务供给，进一步提升上海滨江商业能级。

恒隆地产 2026 半年报出炉，杭州恒隆广场成新增长极

恒隆地产上半年总收入 61.13 亿港元，同比增 23%，内地商场租赁收入同比上涨 6%，整体出租率 96%。上海恒隆广场租赁收入增长 8%，杭州恒隆广场 4 月底开业，成为集团新业绩增长点。集团对内地消费维持审慎乐观态度，同步推进上海梅龙镇广场运营改造，持续加码核心城市高端商业布局。

中海新城 8 天斥资 130 亿拿下北京两宗核心地块，含商业配套

中海新城接连拿下北京酒仙桥、广渠路两大热门地块，合计成交金额约 130 亿元。广渠路地块经过 185 轮竞价，成交价 83.99 亿元，楼面价超 8.1 万元 /㎡。地块配建一定商业配套，属于城市综合开发项目。在行业整体投资偏谨慎背景下，头部房企加大北京核心区域布局，优质城市综合体土地依旧竞争激烈。

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