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广东发布产业转移资金申报通知，加码标准厂房建设补贴

广东省工信厅下发 2026-2027 年产业转移专项资金入库通知，两大扶持方向落地：园区标准厂房建设给予事后奖补，产业承接平台融资发放奖励。资金重点支持县域工业园、连片工改项目，鼓励各地新建分层标准厂房、高标物流仓，降低中小企业拿地建厂成本，引导制造业向专业产业园区集中，加速低效旧厂房盘活改造进度揭阳市人民...。

成都出台工业上楼新规，提高全域工业用地容积率标准

成都发布工业用地管控征求意见稿，划定分层容积率要求，主城五区工业上楼项目容积率不低于 2.5，近郊、远郊同步下调底线。政策允许工业用地混合仓储、科研配套，工业占比不低于 70%，提高土地利用率。同时推行先租后让、弹性出让模式，企业自主加高厂房不再额外增收土地款，利好高层智造厂房、城市仓储项目开发运营锦观新闻。

多只仓储产业 REIT 披露半年数据，区域仓库行情分化明显

7 月中旬多家仓储、产业园 REIT 公布二季度经营数据，行业分化加剧。南京、嘉兴高标仓出租率小幅上涨，租金小幅下调；合肥产业园整体出租率仅六成左右，靠租金优惠吸引企业。大湾区新增仓储供应量大，普通仓库空置走高，只有空港、高速口高台物流仓需求稳定，头部物流园区依靠分租、短租稳住入驻规模新浪财经。

嘉兴 13.45 亿智造厂房项目中标，26 万㎡高标准产业园即将动工

嘉兴高新东升智汇产业园 EPC 总包公示中标结果，总投资约 13.45 亿元，规划 26 万㎡精密智造厂房，工期两年内完工。项目采用一体化总包建设模式，打造适配电子制造、仓储配套的标准化高层厂房，承接 23 个亿级制造业项目落地。当地通过集中新建连片厂房，减少企业自建厂房周期，提升区域工业承载能力，吸引长三角制造企业迁入。

南京底价出让智能制造工业地块，产业园区拿地建设标准厂房

南京江北新区挂牌一宗智能制造产业园工业用地，面积约 1.55 万㎡，天安聚科科创底价 889 万元竞得。地块规划建设多层标准生产厂房与配套仓储，重点引进科创制造类中小企业。近期南京多区域持续释放工业用地，优先供给园区开发企业统一建设可分割厂房，减少零散工业用地出让，规范全市工业地产开发节奏，匹配本地物流、制造仓储租赁需求。

上市企业批量处置闲置工业厂房，加快存量工业资产回笼资金

7 月 16 日两家上市公司同步公告处置工业地产资产。合兴包装终止河北产业园项目，土地由政府收储、厂房转让食品企业，预计年内利润减少 1474 万元；国联水产挂牌出售美国仓储工业地产，交易对价约 1.15 亿元。当下不少制造企业剥离闲置厂房、异地仓储资产，回笼资金聚焦主业，市场存量二手厂房、仓库流通量持续增加。

中山公示大批老旧园区改造项目，百万㎡厂区连片升级智造厂房

中山发改局集中公示全市各镇街产业园改造计划，总改造面积超百万平方米。小榄、沙溪等传统镇区拆除大量 90 年代低效旧厂房，新建 5 层高层标准厂房，配套智慧仓储管网、货运通道。改造项目同步完善园区道路、停车配套，主打轻工、新材料产业，通过连片工改提升厂房层高与荷载，适配当下仓储、小型加工企业租赁需求。

肇庆高新区“零土地招商”盘活旧厂房

总投资9亿元的富盛尚源科技产业基地项目签约落地肇庆高新区，成功盘活约81.4亩的旧厂房。这是当地“零土地招商”模式的典型案例，通过盘活闲置空间“腾笼换鸟”。2026年上半年，该区已通过此模式盘活闲置空间37.66万平方米，引进项目49个。

和佳电子电竞产业制造基地在肇庆动工

和佳电子国际销售总部及电竞产业电子器材制造基地项目在肇庆端州正式动工，总投资6亿元。该项目用地原为长期闲置的低效住宅用地，通过创新的“商住改工+混合出让”模式盘活。

深汕工业互联网产业园进入收尾阶段

深汕特别合作区的深汕工业互联网制造业创新产业园项目已进入收尾冲刺阶段，预计9月投用。同时，该合作区共有6个工程项目荣获2026年第一批广东省建设工程结构质量水平评价优良等级。

深圳宝安举办“宝地兴业”空间供需对接会

宝安区举办了“宝地兴业”空间供需对接会，集中推介国企的高标准厂房与研发办公空间。截至目前，宝安区今年已累计开展16场空间对接活动，成功盘活产业空间超20.55万平方米。

揭阳高新区万洋科技众创城二期建设加速

揭阳高新区万洋科技众创城（二期）项目正在加速建设。该项目总投资约35亿元，总建筑面积130万平方米。目前二期已有47栋厂房顺利封顶，并已签约企业62家。

广州白云区8个重点项目控规获批

2026年上半年，广州民营科技园新和片区、白云湖智能制造产业园等8个重点项目的控制性详细规划通过审批。此次共提供规划产业用地约140.84公顷，规划产业建筑面积约496.85万平方米。

东莞中堂现代化产业园工业安置房封顶

中堂镇北海现代化产业园区工业安置房项目（一期）主体结构正式封顶。4栋标准化工业厂房全部完成主体施工，总建筑面积达5.76万平方米。

武汉万洋众创城打造“垂直生长”工业用地样板

位于武汉青山区的武汉万洋众创城项目，正通过建设多层标准化厂房实现“工业上楼”。项目整体规划1000亩，总投资超50亿元，目标打造为全国首个硅钢智能制造主题园区。

深圳大鹏新区举办产业空间推介会

大鹏新区举办了国企产业空间专场推介会，其首个“工业上楼”试点项目——滨海健康产业园迎来首批企业签约。该项目首期总投资约12.6亿元，将采用“总成本+微利”的模式分割销售给优质企业。

广州荔湾村镇工业集聚区改造获批

荔湾区葵蓬村村镇工业集聚区更新改造项目二期3.82公顷用地正式获批。至此，该项目累计获批用地达7.31公顷，将打造为“广佛先进智造示范园区”。

大有智能制造基地落户广州花都

大有智能制造基地及华南区域总部项目正式签约落地广州花都，总投资约10亿元。项目将打造集研发设计、生产制造于一体的全功能产业综合体。

广州白云区工业用地摘牌，将建机器人基地

白云区一宗工业用地成功摘牌，成交价1295万元。竞得方计划建设以人工智能、机器人产业为主导的制造业基地。

台州路桥老吉利工业地块项目启动

作为路桥区首个一类工业用地项目，老吉利工业地块项目正按照“分步实施、滚动开发”的原则加速推进。该地块总用地面积约500亩，力争到2030年完成全部建设。

广州花都临空数智港首宗工业用地挂牌

广州花都临空数智港东翼启动区首宗工业用地正式发布挂牌出让公告。这标志着“市区联动收储”新机制成功落地。该地块面积114亩，将重点引入新能源与新型储能项目。

中山三花工业园新生产线将投产

位于中山的三花中山工业园，其新能源汽车水冷板部件生产线预计将于8月投产。该项目总投资超30亿元，是三花集团在华南的重要布局。

特宝生物产业化基地项目主体封顶

特宝生物的生物技术创新融合及产业化基地项目主体结构顺利封顶。该项目是一个集规模化药物生产、人才安居于一体的多功能产业园区。

产业园上市企业面临经营困境

有分析指出，产业地产行业经营承压，面临楼宇存量过剩和入驻客源不足的困境。数据显示，22家产业园上市企业2025年净利润同比大幅下降，20家园区REITs底层资产2026年一季度的平均出租率约为81%。

中山市委书记调研三花工业园

中山市委书记郭文海到黄圃镇三花中山工业园调研，表示将全力支持企业在中山发展壮大。

京东RoboBase全球首个机器人产业园广州开工

广东省政府与京东集团签署全面战略合作，京东产发RoboBase项目在广州黄埔科学城同步开工，总建面约19万㎡，涵盖研发、独栋总部、中试转化，预计2028年底建成、2029年投产，达产年产值约17.5亿。京东明确"不下场造机器人"，定位是给具身智能产业链做"软生态运营商"——物理载体+智慧运维+政策对接+产销赋能，是京东产发从"物流仓"往"产业基础设施"跳的标志一单。

宏昌天马石家庄智能制造基地开工

新宏昌重工旗下河北宏昌天马二期智造基地在石家庄奠基，全面升级下料、焊接、涂装、装配四大工艺数字化产线，配智能设备+物联网+环保系统，定位绿色智能标杆工厂，是这家专用车企业扎根石家庄20年后的一次产能跃迁。京津冀专用车产业链智能化改造这条线，今年陆续有项目落地，宏昌这单体量不算顶大但信号性强。

河源紫金31个项目集中签约动工投产，总投资112.5亿

广东河源紫金县蓝塘产业新城办了上半年"大会战"仪式，31个项目覆盖新材料、装备制造、工艺品、食品饮料，总投资112.53亿。河源作为深惠产业外溢承接地，这两年蓝塘、江东新区两个载体持续吃项目，这次集中兑现的是去年到今年上半年谈下来的一批，属于"产业转移+省内飞地"叙事里的常规节点。

普洛斯广州黄埔物流园"解保扩围"，租金较上年末+20%

中金普洛斯REIT旗下原广州保税物流园正式解除保税监管、更名"普洛斯广州黄埔物流园"，经营范围拓到通用仓储；截至6月末期末平均租金34.76元/㎡/月，较上年末提约20%，受换签影响出租率阶段性波动，但上半年营收较25H2基本持平，预计Q4出租率有明显回升。同一周普洛斯临港园还有传媒娱乐集团定制库投运，"解保+定制"两条线一起走主动管理。

华夏安博仓储REIT上半年三项目平均出租率94.57%

华夏安博三只仓（广州开发区、东莞石排、东莞洪梅）H1平均出租率94.57%，但Q2单季珠三角项下三个项目出租率、租金单价环比均下滑（广州开发区出租率-10.65pct、东莞洪梅-7.83pct），反映珠三角高标仓仍未企稳，不过H1两项指标仍超招募书2026年预测值，完成度尚可。

华安外高桥REIT：W5-5地块12#/13#仓Q2末出租率同比+20pct以上

上交所公告披露，外高桥物流园区二期4个仓中，W5-5地块12#/13#仓2025年营收占基金约20.86%，构成重要项目，2026Q2末出租率同比增幅超20%。外高桥这批是浦东老牌出口仓，这波回暖跟上海口岸货量恢复、跨境电商备货节奏有关，长三角仓储比珠三角先喘过气来的信号之一。

黑石龙地仓储REIT 6/25获发改委推荐至证监会，15.25亿

黑石在华物流平台DragonCor（龙地）首单公募REITs已被推荐至证监会，拟募15.25亿、主申报地广东，是普洛斯/安博/ESR之后又一家外资仓储玩家走证券化。逻辑不是加码而是退出——BREP系列美元基金7-10年存续到期，大宗接盘方稀缺，REITs成了可行的资产处置口。这单完整招股书还没出，园区清单、租金、土地年限都得等下一脚。

深圳大鹏新区发布六大标杆产业空间，4个在坝光

大鹏新区国企产业空间专场推介会释放6个载体，覆盖生物医药、海洋科技、低空经济，其中4个在坝光——深圳最大可连片开发战略腹地（约9.4km²），未来要给8万+岗位。现场签了高端装备、AI算力、生物医药几家入驻意向，属于深圳"20+8"产业集群往原关外铺的常规动作，但大鹏这次是真把国企手里的空间一次性端出来了。

佛山工业用地"快与密"，上半年每1.5天一宗成交

佛山节后工业用地升温明显，开年到3月上旬平均1.5天一宗成交，南海九江、顺德陈村、高明是主力：德九新能源拿桂城做零碳总部、申菱环境陈村8亿液冷智造基地、润泽智算加码高明智算中心；外地/外资也在进（上海金铃狮三水、联合矿产南海九江）。7/8顺德陈村还出了首宗储备地长租7.4亩，跳出"重售轻租"。佛山这条样本线对珠三角工业用地活跃度有代表性。

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