最近后台咨询沈阳办公场地的朋友不少，尤其有人点名想找独栋。我把市面上公开的招租信息扒拉了一遍，整了整目前还能租到的房源，从百十来平到上万平都有，顺便聊聊具体的。

浑南、铁西、大东……散租整层选择多

先说供应量最大的浑南，国际软件园一带的房源几乎占了半壁江山。

像软件园里一套110平的精装隔间，月租金单价56元，总租金挂的是6.23万元；还有一套113平左右的，单价49元，总租金0.56万元。

面积再大点的有316平隔间，44元一平，月租1.39万元；一套338平简装联合办公空间，单价48元，月租1.62万元；以及447平带露台的，48元一平，月租2.15万元。

如果需求到了整层级别，数字经济产业园有1488平精装，48元一平，月租7.2万元；软件园本身也有1403平整层，单价48.25元，月租6.77万元，还有2000平整层，单价42元，月租8.4万元。

昂立信息园则挂了一套230平带隔断的，45元一平，月租1.03万元。这些房源大多标着送车位、有免费会议室和食堂。

其他区域也散落着一些选择。铁西千缘新财富大厦有套180平的隔间，单价只要16.67元，月租才3000块，在地铁口旁边算是性价比较高的。同在铁西，张士地铁口附近有个1200平的整层简装空间，15元一平，月租1.8万元，也适合当办公或厂房用。

大东区长峰中心放了120平到445平不等的精装隔间，单价52.5元，小户型月租0.63万元起步。皇姑的腾鹰科技大厦则有一整层2000平的花园式办公，单价59元，价格面议。

独栋稀缺货：沈河带院550平与铁西万平整栋

如果目标明确就是“独栋写字楼”，目前扒出来的整栋出租信息确实不多，主要就这么两处。

一处是沈河区的河畔花园，放出来一栋550平带院子的独栋，精装修，租金68元/㎡/月，这样算下来月租3.74万元。带院子的独栋在市区本来就少见，比较适合想有点独立形象又不想跑太偏的公司。

另一处体量就大得多了，在铁西的中关村智能制造创新中心，有一整栋11层、14000平的精装办公区要出租，单价45元，总租金面议。这个面积足够当区域总部或者做产业园中园了，只是整租下来对企业的体量要求也比较高。

眼下沈阳办公租赁市场上，百平到两千平的散租、整层房源很充裕，但真正的独栋写字楼出租确实要碰。有独栋需求的话，可以重点盯一下上面这两处。

（以上数据来自于指点网）

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