杭州这批独栋写字楼房源，透着一股“来不来随你，我反正不愁租”的底气。从拱墅区喊出150元单价的地标恒隆广场，到余杭未来科技城1.5元一平的“价格黑洞”，再到钱塘区能当厂房用的综保区，杭州的独栋市场既有面子又有里子。我们分几个角度来看看。

拱墅恒隆广场150元一平领跑，滨江龙湖天街整栋月租170万

拱墅区的恒隆广场是这批房源里单价最贵的，挂出20万平方米毛坯整栋，每平方米月租150元，虽然总价只写100万，但这个数字大概率只是预登记或部分楼层，实际整栋总价会非常惊人。

滨江区龙湖天街旁边一栋23000平方米毛坯独栋，单价74元，整栋月租170万元，面积和总价都写得比较实在，适合大企业总部。

滨江还有中恒大厦12000平方米简装独栋，单价60元，租金面议。上城区也有一栋2799平方米毛坯独栋，单价76元，月租21万元，体量适中。

上城数字产业园可冠名通燃气，西湖留下公园物业37.5万

上城区还有个花园独栋挺有意思，5000平方米毛坯，在数字产业园里，单价55元，月租27.5万元，明确标注可冠名、通燃气，适合想挂自己招牌的科技公司。

西湖区留下街道有一栋公园物业整体招租，7761平方米毛坯，单价48.32元，月租37.5万元，在景区般的环境里办公，卖点清晰。

萧山信息谷十万平多栋招租，凯鹰连力产业园主打直播电商

萧山区宁围的信息谷一口气挂出10万平方米多栋简装，挨着西电杭州研究生院，单价60元，租金面议，产学研的噱头很足。

萧山还有个凯鹰连力产业园，3万平方米毛坯，单价33元，租金面议，宣传语直接写“适合各类直播电商、福利多多”，摆明了在抢直播赛道。

华夏明月里商业综合体也拿出4800平方米精装整栋，单价54元，月租18万元，精装交付省了装修麻烦。

余杭未来科技城惊现1.5元单价，是噱头还是真便宜？

余杭区未来科技城的华夏之心，挂出一套220平方米简装整栋，单价居然只有1.5元/㎡/月，月租1.7万元。

这个单价低到让人觉得是不是少打了两个零，或者只是工位价、物业费的报价方式。不管怎样，未来科技城作为杭州互联网重镇，正常写字楼租金远不止这个数，这则信息需要跟招商当面核实清楚。

钱塘综保区30元能办公能仓储，下沙精装小户型月租3800元

钱塘区的综保区有两类产品。和达高科·境仓拿出5万平方米毛坯整栋厂房，单价30元，租金面议，可隔断办公，工业加办公混合用途。

下沙综保钱诚创新中心则有127平方米精装整栋，单价也是30元，月租3800元，办公、厂房、仓储都能做，门槛很低。这两个项目一个走大面积整租，一个走小面积灵活，覆盖不同客群。

整体看下来，杭州独栋写字楼从单价1.5元到150元，从127平方米到20万平方米，选项宽得让人犯选择困难。

核心区走高端路线寸土寸金，萧山钱塘走产业路线实用至上，余杭那套“1.5元”则像个谜，等着有心人去一探究竟。

（以上数据来自于指点网）

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