珠海这期的转让信息一出来，说实话有点猛。香洲两个600平的综合门诊，斗门一个3300平的中医综合院，金湾的医美、全科诊所也全来了。这期的体量和覆盖面，在珠海最近几期里算比较大的一次。
珠海这座城市大家都知道，靠海、靠澳门、离香港也近，人口虽然不算多，但人均消费能力是真的强。尤其是香洲和金湾这几年发展快，新小区一片接一片，民营医疗的需求一直在往上走。再加上珠海本身对医疗机构的准入门槛比广深松不少，不少做医疗的老板都把珠海当首选落地点。
话不多说，这期的项目一个一个过
医院类
珠海中医综合院转让｜斗门3300平方
面积：3300㎡ | 机构类型：综合医院
位置：广东 珠海 斗门 | 物业楼层：独栋
月租金：¥自有万 | 转让费：¥面议
3300平的独栋中医综合院，在斗门。注意，租金是"自有"，也就是说物业是自己的，不用交租。斗门这几年人口涨得快，西区和白蕉那边楼盘密集，一个3300平的中医综合院，光想想就知道有多稀缺。转让费面议，但这种独栋自有物业的项目，手慢无。
门诊类
珠海综合门诊部转让｜香洲600平方
面积：600㎡ | 机构类型：门诊
位置：广东 珠海 香洲 | 物业楼层：连层
月租金：¥4.5万 | 转让费：¥面议
珠海门诊转让 综合门诊｜香洲600平方
面积：600㎡ | 机构类型：门诊
位置：广东 珠海 香洲 | 物业楼层：连层
月租金：¥4万 | 转让费：¥面议
香洲直接来了两个600平的综合门诊，都是连层结构，一个月租4.5万，一个4万，转让费都面议。香洲是珠海的核心区，老香洲加新香洲人口密度高，600平的综合门诊做全科或者专科都撑得起来。两个一起看，哪个租金合适选哪个。
诊所类
珠海中医诊所转让｜金湾88平方
面积：88㎡ | 机构类型：诊所
位置：广东 珠海 金湾 | 物业楼层：单层
月租金：¥0.4万 | 转让费：¥15万
金湾88平中医诊所，月租才4000，转让费15万。金湾机场那边加上航空新城，年轻人多，中医养生这块需求不小。15万拿下，租金压力也小，适合刚入行的中医师。
珠海中医诊所转让｜香洲106平方
面积：106㎡ | 机构类型：诊所
位置：广东 珠海 香洲 | 物业楼层：单层
月租金：¥1.2万 | 转让费：¥面议
香洲106平中医诊所，月租1.2万，转让费面议。香洲的中医诊所租金确实不便宜，但客流也是实打实的，老香洲居民多，中医馆在这边一直有市场。
珠海中医诊所转让｜香洲150平方
面积：150㎡ | 机构类型：诊所
位置：广东 珠海 香洲 | 物业楼层：连层
月租金：¥1万 | 转让费：¥面议
珠海中医诊所转让｜香洲150平方
面积：150㎡ | 机构类型：诊所
位置：广东 珠海 香洲 | 物业楼层：连层
月租金：¥1万 | 转让费：¥面议
香洲连着来了两个150平的中医诊所，都是连层，月租都是1万，转让费面议。这两个可以放一起比较，面积租金一模一样，看哪个装修和证照更合适。
珠海医美诊所转让 美容皮肤科｜香洲230平方
面积：230㎡ | 机构类型：诊所
位置：广东 珠海 香洲 | 物业楼层：连层
月租金：¥2.4万 | 转让费：¥38万
珠海美容诊所转让 美容皮肤科｜香洲230平方
面积：230㎡ | 机构类型：诊所
位置：广东 珠海 香洲 | 物业楼层：连层
月租金：¥2.4万 | 转让费：¥面议
香洲230平的医美诊所，一个转让费38万，一个面议。都是美容皮肤科方向，月租2.4万。珠海的医美市场这两年被澳门和香港的客人带起来了，香洲做医美皮肤是真的有钱赚。38万那个已经报了实价，面议那个空间更大，看怎么谈。
珠海全科诊所转让 金湾120平方
面积：120㎡ | 机构类型：诊所
位置：广东 珠海 金湾 | 物业楼层：单层
月租金：¥2万 | 转让费：¥50万
金湾120平全科诊所，月租2万，转让费50万。金湾这个租金在珠海算高的了，说明地段确实好，航空新城那边消费力强。50万的转让费不算低，但全科诊所在金湾这种新城区是刚需，周边小区多，家庭看病都往这边跑。
聊聊珠海的医疗市场
珠海这个城市，说实话很多人低估了它的医疗潜力。
首先，珠海人口虽然才200多万，但人均GDP在广东排前列，老百姓舍得在健康上花钱。其次，珠海挨着澳门，港澳居民过来看个病、做个医美，都是常规操作，这部分客源是内地很多城市比不了的。再加上金湾航空新城、香洲老城区、斗门西区这几个片区人口一直在涨，基层医疗的需求是实实在在的。
这期转让里面，斗门那个3300平的中医综合院是最大的亮点，独栋自有物业，在斗门几乎找不到第二家。然后香洲那两个600平的综合门诊也值得重点看，体量大、位置好，适合想做品牌门诊的老板。
如果预算有限，金湾88平那个15万的中医诊所是个不错的切入点，租金低、转让费也不高，先干起来再说。
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