最近，一批北京独栋写字楼的招租信息悄悄冒了出来，从寸土寸金的金融街到远郊产业园，面积跨度极大，租金价差更是让人咋舌。我们整理了目前市面上一批整栋房源，看看有没有适合你的那一款。

核心区租金高得烫手，金融街一平米月租喊到450元

核心地段的身价从来不含糊。西城金融街的富凯大厦拿出一套450平方米的精装独栋，每平方米月租450元，算下来一个月光租金就要20万元。

同样在西城，锦胜华安写字楼挂出一栋仅45.8平方米的小独栋，精装，每平方米月租207元，月租金不到1万块，在动辄百万级月租的核心区里算是个“迷你”选项。

朝阳这边更是整栋大单的集中地。东四环一栋24000平方米的独栋，其中14000平方米商业加10000平方米办公，精装修，单价150元/㎡/月，每月总租金高达360万元。

北四环还有一栋12000平方米的简装独栋，同样单价150元，月租金180万元。丰台和平西桥附近一栋3500平方米精装独院，靠着地铁5号线和12号线，租金135元/㎡/月，月总价47.25万元。

近郊园区性价比诱人，顺义独栋月租仅3万，大兴现“白菜价”

往外围走，租金明显亲民不少。顺义燕京街有一栋1000平方米简装办公楼，配套齐全，交通也方便，租金只要30.5元/㎡/月，整栋月租仅3.05万元，对中小团队相当友好。密云鼓楼东大街的山水大厦则拿出9000平方米，精装修，可整栋也可整层租，租金66元/㎡/月，月租66万元。

大兴这边出现了两个反差极大的项目。亦庄采育开发区鸿洋万城科技园一栋5000平方米简装独栋，可分租，每平方米月租却要217元，月租10.85万元，这价格一点不比城区低。

而中关村科技园区生物医药基地的绿会大厦，地铁旁16000平方米简装整栋，显示的租金单价竟只有1.75元/㎡/月，月租金总额5万元，便宜得让人怀疑是不是物业费。

房山东谷数科产业园有一栋1116.6平方米的新中式独栋，毛坯状态，租金面议，适合想自己装修的企业。

产业园大体量整栋招租，海淀、房山数十万平等待金主

大型产业园也在集中放量。海淀中关村软件园直接拿出两栋共计14万平方米的简装写字楼招租，租金面议，显然要谈大客户。

房山中关村新兴产业前沿技术研究院规模更大，有22栋共23万平方米简装办公空间，对外报价66元/㎡/月，月租总价50.6万元。石景山中关村工业互联网产业园提供多栋共2万平方米简装写字楼，单价99元/㎡/月，同样是面议。

丰台国数榆慧则是一整栋5.8万平方米精装物业，租金126元/㎡/月，总价面议，适合有整栋定制需求的企业。

从单价450元的金融街到月租3万的顺义，北京独栋写字楼市场正呈现出极度分化的行情。无论你是找总部基地，还是寻一处独立小楼，这批房源里或许藏着不错的选择。

（以上数据来自于指点网）

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