想在常州租独栋厂房的老板，最近各平台挂出的房源量不小。金坛区尤其扎堆，武进、天宁、钟楼、新北也都有货上架，面积从两百多平到十几万平全有覆盖。我们把这些公开信息扒了一遍，挑干货聊。

金坛区是绝对大户，同一套厂房反复挂了多次

翻完这批数据，金坛区出现的频率高得离谱。仔细一看，一套16万平方米的超大厂房被各种标题翻来覆去地挂——有的写“独栋钢结构”，有的写“生产仓储+办公无限制”，有的标“临近机场铁路高速”，还有的写成“多栋”。结构那栏也是忽而“独栋”忽而“多栋”，明显信息源不统一。

这些16万平的链接里，有两个明确标了月租8万块。按这个价格算下来，每平方米月租才五毛钱，明显不对头。要么是总价写错了，要么是按亩按层算的，总之打电话之前别拿这个数当真。另外金坛还有一套3万平、一套6万平、一套30万平的，结构都标着“多栋”，标题却带着“独栋”，联系时必须问清楚到底是一整栋还是多栋合租。

真正结构栏明确写“独栋”的金坛房源也有——尧塘街道233国道边上一套1800平方米的，其他类型厂房，简装，月租1.5万，折下来每平8块出头，价格还算实在。

武进区：大小独栋都有，配套条件拿得出手

武进这次挂了几套值得看的独栋。遥观工业园区有一套2350平方米的标准厂房，标题自带亮点——“高速口，高标层高8米，大跨度空间”，简装，月租3.7万，折下来每平大概15块多。层高和大跨度对生产型企业来说很实用，高速口的物流便利性也是个加分项。

武进还有一套6000平的独栋标着可分租，简装，租金面议。西太湖那边有一套27402平米的厂房，标了“丙二类消防”和“原房东直租”，对消防有要求的行业可以重点关注。不过这套结构栏写的是“多栋”，不是纯独栋，要跟房东确认清楚。

天宁、钟楼、新北：小面积到中大型都有

天宁区这次挂了三套独栋。一套丽华东周村的280平，其他类型厂房，简装，租金面议，适合微型加工或当仓库。采华路有一套600平的精装修厂房，月租8500块，折下来每平14块，精装小独栋比较难得。还有一套3000平的简装厂房，标着可做仓库，月租4.5万，每平15块。

钟楼区怀德中路旁有一套14000平方米的园区独栋，简装，月租2.5万。按这个总价除面积，每平方米月租才一块八，明显不正常。14万平米的体量月租2.5万，要么面积写错了，要么租金填错了，要么是每层每平米的单价，必须打电话核实真实价格。

新北区春江镇挂了一套5500平的独栋，一楼2500平、层高13米、带行车，简装，租金面议。带行车加13米层高，重型加工行业的老板可以盯一下。

价格有真实在的，也有离谱得不像话的

这批房源的价格信息，得好好掰扯一下。

能信的有哪些？金坛尧塘1800平月租1.5万（每平8块多）、武进遥观2350平月租3.7万（每平15块多）、天宁600平月租8500块（每平14块）、天宁3000平月租4.5万（每平15块），这些都是正常区间。

还有一大批挂“面议”的，金坛的大面积厂房和武进可分租的那套都在其中，谈的时候货比三家，把物业费、水电是否到户、进车条件一并问进去。

别只看标题，结构描述对不上是普遍现象

这批数据最闹心的地方，就是标题写“独栋”但结构栏填“多栋”的情况太多了。金坛区16万平那一系列链接，结构栏绝大多数是“多栋”；西太湖27402平也是“多栋”；金坛3万平、6万平、30万平那几套全标着“多栋”。标题和结构信息打架，看房前一定要打电话把这一点咬死。

重复挂同一套厂房的情况也很突出，金坛16万平至少被拆成了六七个不同标题的链接，图省事的盯准其中一条联系就行，不用被刷屏搞焦虑。

看房前把面积、结构、租金、装修一次性问清

除了上面说的结构和价格陷阱，装修情况也得留个心。这批大部分是简装，精装的有天宁采华路600平那一套。没标装修状态的金坛那几套大的，最好也问一嘴。简装的拿过来做些处理就能用，算比较省心的状态。

特殊配置方面，新北春江那套带行车层高13米、武进遥观那套层高8米大跨度、武进西太湖那套丙二类消防，都是值得重点看的地方。有航吊、行车需求的，这些配置比装修重要得多。

整体来看，常州独栋厂房的真实货源主要分布在金坛（1800平那套）、武进、天宁、新北这些地方。金坛那些几万到几十万平的大块头，结构信息太乱，需要耐心核实。小面积到中面积的独栋反而信息更靠谱一些，价格也在合理区间，值得优先联系看房。

（以上数据来自于指点网）

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