最近想找独栋厂房的朋友明显多了起来，毕竟独门独院不仅物流方便，管理起来也更省心。我们特意帮大家扒了扒南京各区近期放出来的独栋厂房招租信息，从几百平到上万平都有，涵盖了浦口、江宁、六合这些热门工业板块。不管你是干生产、做仓储还是搞研发，这份最新的实地行情单子，你肯定用得上。

浦口江北片：选择最多，从精装食品厂到毛坯大通间

要说这次独栋厂房放出量最大的，还得看浦口和江北新区这一片。从报价和状态来看，这一片的跨度极大。

如果你是做食品行业的，那有一条信息绝对是“捡漏”级别的——浦口区有一个2000平的独栋食品生产厂房，SC食品生产许可证齐全，而且是精装修，月租金居然只挂 0.5万（注：此处需核实是否为信息录入错误或仅指部分合作费用，按原文引用）。相比之下，同区域另一个2000平的简装独栋厂房，月租则开到了 6万。这价格差异提醒大家，打电话前得问清楚具体包含哪些配套。

对于想要自己装修布局的企业，浦口大厂附近有个 1000平的毛坯独栋，月租 2万，而且明确写了“可环评、可分租”，很适合初创型加工企业。另外凤悦园有个 1881平的园区独栋，毛坯状态月租 3.76万，单价算下来也挺实在。如果你生意做得大，泰山街道小柳工业园还有个 4600平的大独栋，甚至药谷那边有 30000平的巨无霸，虽然这些大面积的租金写着面议，但对于重资产投入的企业来说，无疑是该区域的重点考察对象。

江宁板块：体量差异巨大，园区环境成加分项

江宁作为老牌工业强区，这次的独栋房源从“小而美”到“巨无霸”一应俱全。

先看几个价格极其实惠的“骨折价”选项：江宁东善桥立业路有个1650平的独栋，月租只要1万，折算下来每平米日租金几毛钱，不过状态是毛坯；还有一个 1000平的独栋带超大空地大货车能进，月租也是1万。最夸张的是有个写着 2000平的花园式精装厂房，月租居然标价0.1万，这大概率是信息填写时的笔误，但确实值得打个电话去探探虚实。

对于追求规模和标准的生物医药或高端制造企业，东久新宜（南京）生物医药产业基地在江宁有 5000平的独栋在招租，虽然月租达到了 15万，但专业园区的高标准配套是普通厂房没法比的。此外，禄口有一个超大规模的23881平独栋单层厂房，精装修状态月租 50万，这显然是奔着大型物流分拨中心或整车制造供应链去的。

六合与栖霞：高性价比洼地，物流仓储看这里

如果觉得江宁和浦口核心区的价格有点烫手，那么把目光往六合和栖霞龙潭方向挪一挪，能发现不少价格洼地。

六合雄州有个 3层总共2000平的独栋，虽然租金面议，但多层结构适合仓储和轻工分层使用。六合开发区还有一个 500平的小独栋，月租仅 8000元，非常适合那种人数不多、但需要独立院落的小微机加工或配件仓库。而六合葛塘中山科技园博通创业园那个 1440平的整栋，月租 1.58万，价格相当能打，园区环境也相对规范。

栖霞龙潭物流基地这次也有动作，放出了一栋 6000平的大独栋，明确写了“可生产可办公带仓库”。虽然租金面议，但龙潭靠近港口的天然物流优势，对于进出货频繁的贸易公司或电商仓储来说，是个绝对不能忽略的加分项。

高淳方向：大空间低密度，适合制造大本营

如果你对区位距离没那么敏感，更看重厂房本身的空间和成本的极致性价比，那高淳开发区值得你跑一趟。

这次高淳放出了一栋 2750平的标准独栋，状态是简装。虽然具体租金挂的是面议，但了解行情的都知道，高淳那边的租金单价通常是南京主城周边的“地板价”。这种接近3000平的大通间独栋，非常适合需要大型设备进场、震动噪音较大的重型加工企业，或者作为企业在南京的备货总仓。

（以上数据来自于指点网）

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