徐州最近的厂房租赁市场挺活跃，铜山、贾汪、沛县、鼓楼都有不少房源放出来。面积从三四百平的小车间到四万多平的大园区，租金也从几千到几万不等。不管你是想找个小地方搞加工，还是准备租个上万平方米的大基地做仓储或生产，下面这些信息都能给你提供个参考。咱按区域和特点分了几块，方便大家各取所需。

铜山区：柳新、大彭房源集中，大小面积都有

铜山这波信息量挺大，柳新镇天齐村有一套1800平的标准厂房，简装状态，月租挂1.4万。同属柳新还有一处3800平的单层厂房，可以分割出租，租金面谈。西大彭镇镇区那边轻钢厂房连出几套，一套独门独院800平单层，月租6500元，另有900平独栋和800平可做仓库的轻钢厂房，租金都是面议。铜山新区民营工业园里有个460平的毛坯独栋仓库厂房，月租4500元。另外铜山还有一套新上的高标准单层厂房，层高12米，大车能直接开进车间，总面积10000平可租，信息里月租标的是1000元，这个价格明显低得不正常，大概率是标错了，建议有意向的直接联系房东问清楚。

贾汪区：开发区和工业园大厂聚集，精装居多

贾汪区尤其是开发区和高铁站附近，出来的都是大块头。塔山工业区有一套单层4600平简装厂房，月租2.16万。开发区高铁站周边集中了好几处房源：有10000平精装工业园厂房，月租5万；有独栋8000平精装，月租5万；还有5000到10000平不等的精装厂房，租金也是5万起。另外一处多栋精装厂房体量达到10000平，月租挂10万。规模最大的是一个30000平可分割出租的多栋精装厂房，月租10万。值得留意的是，有一处高铁站附近的10000平多栋精装厂房月租只标了1万，和同区域其他房源差距太大，很可能是信息录入时少了个零，看房前一定要核实清楚。

沛县：中关村信息谷放量大，价格面议

沛县那边有两个超大园区值得关注。中关村信息谷有44000平的工业园厂房招租，装修状态和租金都是面议。另外沛县还有一处11000平的标准厂房，毛坯状态，租金面议。张庄镇则有个850平的单层简装厂房，月租4500元，价格比较实惠。

鼓楼、邳州及其他区域：零星补充，选择不多

鼓楼区有一栋高标准独栋厂房，面积3000平，简装修，月租只要4000元，这个单价在市区位置算是相当有吸引力了。邳州那边挂了一个比较特殊的信息，是一个1000平的猪场及场地出租，毛坯状态，但月租标着1000万，显然是个明显错误，可能是1000元或者别的数字，有兴趣的务必重新跟房东确认。另外需要提醒的是，以上所有信息中凡是有明显价格异常的地方，都以现场看房和合同约定为准，不要只看挂牌数字就做决定。

看房前这几点别忘了

最后给大家提个醒：厂房信息里偶尔会出现面积单位写错、租金多写或少写个零的情况，比如上面提到的几处可疑价格。所以看中哪套，第一步先打电话跟房东或中介把面积、租金、物业费、是否含票这些核心条款再确认一遍，第二步一定要实地去转转，看看层高、地面承重、水电容量、进出道路大车能不能拐弯，这些才是真正影响使用的硬条件。厂房不比住宅，差一点都不行，亲眼看过才踏实。

（以上数据来自于指点网）