这阵子东莞的工业地产圈是真热闹，寮步、塘厦、大朗、中堂这些地方的厂房招租牌子一个接一个往外挂。从一百多平能当小作坊的单间，到五万多平能跑重卡的大园区，要啥面积有啥面积，价格也是有高有低。像寮步华南城那个五万三千多平的重工业厂房，一个月光租金就得十五万，但人家是精装修连层的，做大家伙的企业照样抢着要。反过来看凤岗天堂围那个一百四十平的简易小厂房，月租才三千块，特别适合刚起步的小老板。下面咱们就按区域和类型，把这些出租信息盘一盘，给想找厂子的朋友做个参考。

塘厦成放量大户，独栋独院选择最多

塘厦这次放出来的厂房体量是真不小，光是从咱们手头的信息看，就有好几个大块头。有个全新红本的三万三千平独栋，在塘厦那边算是巨无霸级别了，还能分租，虽然租金是面议，但这种大体量对需要大面积仓库或者生产线的企业来说吸引力很大。还有个独门独院的，五千平厂房搭着六百平宿舍一块儿租，月租八万六，老板们最稀罕这种搭配，工人吃住不用愁，管理起来省心。旁边还有钢构独院六千平的，空地超级大，货车调头、停车都不是问题，月租也是面议，估计得现场谈了。另外整栋八千平、大坪三千三百平连层的也都在招租，塘厦这地方交通方便，难怪厂房信息扎堆往外冒。

百平小厂房也吃香，凤岗桥头放低价

别光盯着大厂子看，小面积厂房在东莞一样有市场。凤岗镇凤德岭有个一楼二百四十平的小厂房，简装月租三万六，这单价算下来有点贵，估计是占了一楼临街的好处。天堂围那边更狠，一百四十平的简易厂房月租才三千块，这价格在东莞简直就是捡漏，做个小五金加工或者当仓库用绝对划算。桥头镇也不甘示弱，独院单层五百平，月租六千，地方够用还带院子，小作坊升级首选。这些小厂房虽然看着不起眼，但胜在灵活，手里头有个几十万启动资金的小老板，租这种最合适不过了。

大朗无尘室抢镜，精装厂房走高端路线

大朗这边除了常规的标准厂房，还冒出来个万级无尘室车间。七百五十平的面积，里头含了一百平九成新的精装修，月租一万一。这种带无尘室的厂房在市场上可不多见，做电子、医疗器械那些对环境要求高的行业，看到这个眼睛都得放光。另外大朗富民工业园有个两千二百平的单层简装厂房，月租两万二，平均下来十块钱一平，性价比相当能打。沙步村南门街还有个四百三十平的独栋铺面，精装修月租才五千二，临街的位置不管是做展示厅还是小车间都挺合适。

寮步沙田中堂撑起大面积场面

要说大块头，寮步华南城那个五万三千多平的重工业厂房绝对是头一号，精装修连层，月租十五万，这规模在整个东莞都排得上号。沙田阇西村有个三千平的单层标准厂房，月租四万七，位置在闸门冲那边，适合做单一生产线的工厂。中堂这次动静也不小，镁创环保共性产业园一口气拿出十一万平招租，多栋厂房，单价从十九块一平起，最吸引人的是它打着“共性环保园区”的招牌，对电镀、喷涂这些有环保压力的企业来说，等于把最头疼的环评问题打包解决了。中堂还有一个单层三千平的，也在同一个环保园区里，月租五万七。

黄江东城道滘各有特色，面议项目不少

黄江有个整层厂房两千五百平，精装修单层，月租三万七千五，适合电子组装或者轻工行业。东城放出个四千九百平的连层厂房，毛坯状态，租金面议，这种毛坯的好处是可以按自己心意随便改造，不过前期装修得再掏一笔钱。道滘那个单层两千二百平的厂房特别强调“有前后门、可进大车”，月租四万五，做物流中转或者需要频繁装卸货的行业肯定喜欢。长安镇高新产业园里有个精装修单层两千平的，也是面议，企石铁炉坑村三千二百平的独栋同样面议，看来这些业主都等着客户上门慢慢聊。

一圈看下来，东莞的厂房市场真是百花齐放，从几千块一个月的“麻雀铺”到十几万一个月的大园区，从简装毛坯到带无尘室的精装车间，基本上你想找的款式都能在东莞找到。不过话说回来，网上看十遍不如现场走一趟，租厂房这种大事，水电、排污、周边招工情况、房东好不好说话，这些都得亲自去摸清楚才行。

（以上数据来自于指点网）