2026年开春厂房租赁需求持续释放，成都东部新区推出厂房租赁补贴等专项扶持

2026年春节过后，成都厂房租赁市场热度稳步攀升。据指点网指数最新数据显示，2026年一季度"厂房出租"关键词整体日均搜索指数达665，同比上升53%，环比上升33%。其中移动端日均搜索指数592，同比上升77%，环比上升38%，说明越来越多的企业主开始用手机找厂房了。从全国地域分布看，广东、上海、浙江、北京、江苏位列搜索热度前五位，长三角和珠三角的企业选址需求最为旺盛。

与此同时，郫都、龙泉驿、天府新区、青白江、都江堰、简阳、温江、新津、邛崃、崇州、武侯、彭州等区域近期集中放出一批房源，面积跨度大，从几百平的小型车间到七万多平的A级科技园区都有，给正在成都找厂的朋友提供了不少选择。

郫都区：独院多栋大厂房成亮点，红光街道1.6万平

郫都区红光街道天台寺路放出一套1.6万平方米的多栋园区厂房，独门独院，毛坯状态，月租金31.2万元，适合大规模生产型企业整租入驻。同区域，四川省视频电子有限责任公司园区有一套6200平方米多栋园区厂房，简装修，月租金27万元。此外，郫都区还有西一绕内生产厂房正在招租，可办环评，租金面议。郫县工业园内还有1500平方米标准厂房分租，层高10米，有空地、有产权、可环评，适合中小型企业入驻。从租金行情来看，郫都区恒温仓库月租约19元/平方米，性价比不错。

都江堰：川苏工业园区单层6775.7平，单价低

都江堰川苏工业园区有一套6775.7平方米单层园区厂房，毛坯交付，月租金仅8万元，折合下来每平方米单价相当划算，适合成本敏感型的企业考虑。

简阳：贾家街道工业园区6000平独栋，大车好进出

简阳贾家街道工业园区有一套6000平方米独栋标准厂房，简装修，明确标注"可环评"、"大车好进"，租金面议，适合物流运输需求较大的制造业企业。

天府新区：A级科技园区7.2万平，办公研发宿舍厂房仓库一站式搞定

天府新区新兴街道新兴产业园有两套值得关注的房源。一套是1万平方米独栋标准厂房，简装修，租金面议。另一套规模更大，是7.2万平方米的A级科技园区，功能相当齐全——办公、研发、宿舍、厂房、仓库全都有，简装修，租金面议，适合需要一体化空间的中大型企业。从市场行情来看，天府新区联东U谷月租约27元/平方米，还配套人才公寓和租金补贴。

温江区：海峡科技园1万平，丙类消防可办环评

温江海峡科技园有一套1万平方米标准厂房，连层结构，简装修，丙类消防，明确标注可办环评，月租金16万元。温江属于成都近郊板块，性价比不错，有业内人士测算过，在温江、邛崃这类近郊租1000平厂房，比主城每月能省下1.2万元左右。而且现在近郊交通方便，走快速路40分钟就能到市区，货车用电跑的话一公里成本也就两毛多，物流费用影响不大。

青白江区：带高台发货、可进出挂车，独栋可分租

青白江区有一套1万平方米标准厂房，单层结构，精装修，带有高台发货、两个大物流门可进出挂车，500-5000平方米可分租，租金面议。同区域还有一套5000平方米标准厂房，简装修，可分租，租金面议。另外，青白江还有独栋双层厂房招租，面积1000平方米到3万平方米不等，可分租。值得一提的是，青白江是全市仓储规模第二大的子市场，出租率一度达到99%的历史峰值，市场认可度非常高。

新津区：四川发展先进装备制造产业园3万平

新津经开区内，四川发展先进装备制造产业园（普兴）放出一套30155.94平方米的多栋园区厂房，简装修，租金面议。新津还有单层钢结构厂房，层高11.2米，预留10吨桁车牛腿，适合对空间有较高要求的企业。

邛崃市：华盛兴邦产业园3388平，带20亩空坝，SC证环评安评一站式

邛崃市华盛兴邦产业园有一套3388.46平方米独栋标准厂房，毛坯交付，配备20亩空坝，提供SC证、环评、安评一站式服务，月租金4.8万元。同区域，羊安工业区还有丙二类单层厂房3000-8000平方米在租，租金面议。邛崃羊安产业园区还有1100亩超大体量的独门独院工业厂房，适合新能源、新材料、半导体、智能制造等轻污染行业入驻。邛崃这类远郊板块不仅租金便宜，部分食品专属园区还铺好了蒸汽管网，省掉自建锅炉房的几十万投入，直接接入就能用。

崇州市：经开区7000平标准化软体车间与全屋定制生产线

崇州经开区有两套房源。一套是3500平方米标准化软体车间，连层结构，简装修，月租金5万元。另一套是7000平方米全屋定制家具智能生产线，独栋结构，简装修，月租金7万元。两套都位于经开区核心区域，产业配套成熟。

武侯区：机器视觉产业园5.5万平，适合生产研发办公

武侯区机器视觉产业园有一套5.5万平方米标准厂房，多栋结构，简装修，集库房、办公楼于一体，租金面议。同区域还有600平方米起租的园区厂房，带基础装修，可做生产和研发办公，适合科技型企业入驻。

龙泉驿区：整栋14000平丙类可分，配套齐全

龙泉驿区有两套整栋厂房值得关注。一套是1.4万平方米丙类标准厂房，独栋结构，简装修，配套齐全，可分租，月租金10万元。另一套是6000平方米独栋标准厂房，简装修，全新手续齐全，月租金6万元。龙泉驿作为成都制造业的龙头区域，依托一汽大众、沃尔沃等整车企业形成了完整的汽车产业链生态。龙泉驿还有帝豪园区618平方米独院厂房，满足"生产+办公+展示"复合需求，适合中小企业。

彭州市：丹景山镇多栋1万平，可分租

彭州丹景山镇有一套1万平方米标准厂房，多栋结构，简装修，可分租，月租金10万元。此外，彭州还有花园式厂房在招租，精装修，可办环评，可分租。

成华区：地铁口厂房受关注

成华区有厂房紧邻地铁口，面积从330平方米到2700平方米不等，层高最高7.2米，承重2吨，配备客货梯，食堂、超市配套完善，可办环评、能注册，0.95元/平方米/天起租。园区已入驻32家企业，包括6家专精特新企业、2家上市分公司和1家小巨人企业，产业氛围浓厚。

市场走势：产业园存量较大，但青白江等热门子市场出租率接近满租

根据世邦魏理仕2026年中国房地产市场展望报告，2026年全国主要十城办公楼平均租金预计继续下滑8%左右，成都、武汉和杭州由于三地产业园的巨大存量将与办公楼产生直接竞争，预计2026年租金跌幅仍将达到8%左右。

不过，成都的仓储物流市场表现比较亮眼。据仲量联行发布的2025年第三季度成都商业及物流地产市场报告，全市仓储规模第二大的子市场——青白江的出租率达到99%的历史峰值。2025年第一季度，成都仓储物流市场空置率仅9.7%，扩租占比达69.3%，说明企业扩大产能的需求还是比较强的。2025年1-2月，成都规模以上工业增加值同比增长7.1%，高于全国1.2个百分点，其中汽车制造业增长25.4%，新能源汽车产量更是实现了332.5%的增长，产业升级势头明显。

政策利好：东部新区厂房租赁补贴，企业生产线建设最高可获2亿元支持

2026年3月，成都东部新区发布了先进制造业专项政策，聚焦强链补链、"研发+制造"一体化、公共技术服务平台建设三大方向，全面推行"免申即享""即申即享"。政策亮点是生产线建设支持最高可达2亿元，同时覆盖贷款贴息、厂房租赁等环节，有效助力园区及入园企业发展。

此外，成都东部新区还设有外商投资奖励，对外商直接投资制造业企业，实到外资500万美元以下的每100万美元奖励5万元，500万美元以上的每100万美元奖励10万元，最高可获300万元奖励。2025年，成都东部新区新引进重大产业项目25个，总投资超260亿元，产业集聚效应正在加速形成。

在营商环境方面，成都推行了涉企行政检查数字化改革，通过"天府入企码"实现检查计划线上统筹，杜绝随意检查，试运行期间企业满意率达100%。

以上房源信息均为近期在招状态，具体细节建议直接联系房东或招商方确认。