时隔十多年，东亚银行又出手了。

4月1日，市场消息传出，东亚银行（中国）有限公司以近20亿元人民币，买下了上海浦东陆家嘴东亚银行金融大厦的部分产权。随后东亚银行方面也正式确认了这桩交易。

这栋楼本身就挂着东亚银行的名字，位置也够好——浦东新区花园石桥路66号，跟上海国金中心、环球金融中心和上海中心大厦做邻居，走路5分钟就能到地铁2号线、14号线陆家嘴站。数据显示，大厦高198米，地上45层、地下3层，用的是low-e玻璃幕墙和无柱式开放办公设计，还拿下了LEED铂金级认证。

算上这次收购，东亚银行手上已经握住了这栋楼大约85%的面积，合计超过7.8万平方米。

这笔交易的具体标的，是12到23层的核心办公楼层，总面积约4.2万平方米，总价16.8亿元，折算下来每平方米大概4万元。这个价格划不划算呢？从过往行情来看，这栋楼的历史成交价在每平方米5到7万之间，市场报价也在6到8万，东亚银行这次入手算是捡了个不错的折扣。

卖东西的是ESR旗下亚腾资产管理（ARA）。2015年，ARA花了27亿元把这部分物业买下来，时隔十一年再出手，账面上亏了不少。实际上，这已经是ESR今年在上海甩卖的第二栋写字楼了。3月份，他们刚把黄浦区的新茂大厦以16.2亿卖给了一家深圳实业企业，价格打了六折。

有分析认为，ESR接连出货，可能跟公司本身的财务压力有关。这家公司最早叫易商，主营物流地产，2019年在港交所上市，后来收购了ARA转型做综合型资产管理。但近几年经营不太顺，只好断臂求生。

对东亚银行来说，这笔买卖更多是战略层面的考量。2008年，东亚银行就花了大概10亿元买下这栋楼约三分之一面积，还拿下了永久冠名权，把这里设为内地总部。如今再加码，摆明了是要把家底做实。

东亚银行联席行政总裁李民桥和李民斌在公告里表示，增持陆家嘴核心物业，体现了他们看好中国经济长期前景和上海国际金融中心的发展潜力，也是用实际行动兑现对内地市场的长期承诺。

作为最早进入内地的港资银行之一，东亚银行在内地已经深耕了上百年，目前在38个城市有超过2600名员工。这次增持完成后，东亚银行在大厦的自持比例进一步提高，也算是给上海核心商务区的大宗交易市场添了一把火——这是今年开年以来，陆家嘴规模最大的一笔金融机构总部自用型写字楼买卖。