截至2025年前三季度，万科已完成19个项目大宗交易，实现签约金额68.6亿元，涵盖商业、办公、酒店、公寓等各类资产。

12月19日，万科A在互动平台回答投资者提问时表示，公司正积极推进大宗资产交易工作，通过优化资产结构应对市场变化。

2025年前三季度，公司已完成19个项目的大宗交易，实现签约金额68.6亿元，涵盖商业、办公、酒店、公寓等各类资产。

资产优化有序推进

万科在互动平台透露，公司业务优化与退出正有序推进。

公司已建立起多元化的资产退出渠道，包括资产证券化等方式。其中，万科设立的中金印力消费基础设施REIT表现良好，为资产盘活提供了有效途径。

除了已经运营的REIT产品外，万科还设立了三只PRE-REITs基金，进一步拓展了资产退出的渠道选择。

业务结构不断调整

在优化资产结构的同时，万科也在积极调整业务布局。近日，公司的冰雪业务已与中国旅游集团完成签约，显示出其在非核心业务上的优化调整。

这一系列动作的背后，是万科对当前房地产市场环境的积极应对。通过剥离非核心资产和业务，公司希望优化资产结构，提高资产质量，增强抗风险能力。

从已完成的交易情况看，万科的资产优化策略正在稳步推进。前三季度完成的19个项目大宗交易，涵盖多种资产类型，显示出公司在资产处置方面的多元化策略。

市场案例印证趋势

万科的资产优化策略并非孤例，近期市场上一系列大宗交易也反映出类似趋势。

2025年12月12日，历城城市发展集团有限公司宣布顺利完成对济南高新万达广场项目的收购。

该项目位于工业南路57号核心区位，地上六层商业面积达8.8万平方米，地下一层配有超千个停车位。自2016年开业以来，项目运营成熟，汇聚了哈根达斯、星巴克、华为等两百余家国内外知名品牌，涵盖全业态消费场景，年营收近2亿元。

资产流动性提升

随着万科等房企积极推进资产优化，整个房地产行业的资产流动性正在逐步提升。

通过资产证券化、大宗交易等方式，房企能够更快地盘活存量资产，回收资金用于核心业务发展或债务偿还。这种“由重变轻”的转型，有助于房企在行业调整期保持稳健经营。

对于投资者而言，房企资产优化举措也提供了更多投资机会。通过REITs等工具，普通投资者也能参与到商业地产等传统上门槛较高的投资领域。

随着更多房企加入资产优化行列，预计未来一段时间，房地产大宗交易市场将保持活跃态势。

资产结构持续优化，资产质量不断提升

业务布局更加聚焦，非核心业务有序退出

市场流动性增强，投资者参与渠道拓宽

万科的资产优化举措已初见成效。截至2025年前三季度，公司已通过19个项目的大宗交易实现了68.6亿元的签约金额，涵盖了商业、办公、酒店和公寓等多种资产类型。

在业务层面，公司的冰雪业务已与中旅集团完成签约，显示出对非核心业务的调整决心。同时，通过设立中金印力消费基础设施REIT和三只PRE-REITs基金，万科建立了多元化的资产退出渠道。

这些举措共同构成了万科应对市场变化的整体策略：通过优化资产结构、盘活存量资产，提升公司的资产质量和抗风险能力，为未来的可持续发展奠定基础。