天津高银金融117大厦中国最高烂尾楼易主

停工近十年、曾被称为“中国最高烂尾楼”的天津高银金融117大厦，终于等来了它的新主人。2025年11月30日，这个命运多舛的超级工程以约86.67亿元人民币的底价，在京东资产交易平台成功拍出。

拍卖过程显得有些冷清，只有一位买家报名，并且只出价一次就达成了交易。拿下这一庞大资产包的，是一家成立仅9天的公司——天津天信华创集团有限公司。此次拍卖的资产不仅包括117大厦主楼，还捆绑了商业裙楼、住宅区等总共六个地块的在建工程和土地使用权。

一座摩天楼的漫长“休眠”

117大厦的故事要追溯到近二十年前。2008年，大厦正式动工，目标是建成一座总高约597米的摩天大楼，这使它一度成为“中国在建结构第一高楼”。项目进展一度很快，到2015年，大楼主体结构已经封顶。

然而，转折也在同一年发生。大厦的投资方高银集团在资本市场遭遇重挫，资金链突然断裂，这个庞大的工程随即被迫按下暂停键。这一停，就是近十年。期间，虽然包括中国信达在内的机构曾试图注资盘活，投入了高达90亿元的资金，但最终都因后续资金缺口巨大而未能成功。这座已封顶的钢铁巨塔，从此成了中国北方天际线上一个显眼的“伤疤”。

新东家是谁？

此次接盘的天津天信华创集团，虽然是一家崭新的公司，但其背后的股东阵容却实力雄厚。根据股权信息，这家公司主要由中建三局、中国建筑第八工程局等“国家队”建筑企业，以及中信银行等金融机构联合持股。有分析认为，这种结构实际上是原主要债权方为解决历史债务问题而设计的一种重组方案，相当于“自解自题”。

事实上，在今年早些时候，117大厦已显现复苏迹象。2025年4月，项目取得了《建筑工程施工许可证》，并计划于当月30日重启施工，目标在2027年4月竣工。当时的施工单位正是中建三局。此次通过司法拍卖完成资产正式过户，为项目的彻底盘活扫清了最终的法律障碍。

重生之路仍有挑战

虽然易主成功，但117大厦的“重生”之路依然不平坦。首先，长达十年的风吹日晒，对已建成的混凝土和钢结构是个严峻考验，全面检测和必要的加固修复将是第一道关卡，这也意味着额外的成本。其次，86.67亿元的成交价并不包含后续的安全建设等成本，要完成幕墙、内部装修和全部机电系统，还需持续投入巨额资金。最后，项目所处位置并非传统核心商务区，未来建成后如何吸引企业入驻、实现良好运营，破解可能的“孤楼效应”，是更大的长期挑战。

尽管如此，这次拍卖成功无疑为这座中国第三高楼、北方第一高楼注入了最强的复苏信号。在央企联合体和金融机构的支撑下，这座沉寂已久的地标性建筑，终于有望撕掉“烂尾”的标签，重新融入城市发展的脉搏之中。