一位业主私信发来感慨：

我们主动降房租，不是为了租客，而是在拯救自己。很多房东，房子都空了一年多了，降了价也没有人租了，后悔晚了。

固执不降租的惨痛代价

在当下经济环境下，类似深圳这位业主的情况已经不是个例。全国各地都上演着房东不肯让步，最终损失更大的真实案例：

河北案例：

"我原来的办公室一年2万租金，疫情期间房东不但没给我降反而涨了2000元。后来我不租了，那个房子空了半年，现在出租出去了，一年才6000元！"

山西原平案例：

"疫情期间我租的门面房45,000元。我和房东说稍微降个3000元或5000元。房东态度很坚定，分文不降。我只能搬走了。后来他的房子空了两年多，听说最后以26,000租给卖火烧的了。" 

江西案例：

"这就是我的真实经历，以前房东三年疫情没降一分钱，后来还要涨几万。一气之下，我不做了，现在那房子两年多还没租出去。"

房东们的两难困境

很多房东背负着比租金还高的房贷，如果租金再低还贷就更难了。但问题在于，当经济环境变化时，固守原价往往导致更长时间的空置，最终损失更大。 

为什么房东不愿降租？

从心理学角度看，房东不愿降租有几个关键原因：首先是"损失厌恶"心理，人们对于损失的痛苦感要远大于获得的快乐感。降租是实实在在的损失，而空置的风险是未来的、不确定的，因此房东往往选择避免眼前的损失。

其次是"锚定效应"，房东常常把历史高点的租金作为参考标准，觉得降到那个价格以下就是"亏了"，而忽略了市场环境已经发生根本变化。

还有就是"沉没成本谬误"，很多房东在房产上投入巨大，认为必须维持高租金才能"回本"，却忽视了当下的市场现实。 

主动降租是明智的自救

一位酒店老板说得实在："不是因为确实经营举步艰难谁又会喊你降嘛，我们都巴不得生意好给你涨房租呢。" 这句话道出了租客们的心声。

主动调整租金不是慈善行为，而是房东的理性自救策略。在经济下行期，维持租客稳定就是维持现金流稳定。与其追求高价而导致长期空置，不如适当降价确保持续收入。 

房产中介的经验：

"房租不肯降还要加的房东也很多，导致经营方搬走后大半年没租出去的确实有一大半。那些愿意适当调整的房东，反而能更快找到新租客。" 

面对现实，共度难关

主动降房租，表面上是帮租客，实际上是帮自己。在经济环境变化时，房东和租客是命运共同体。只有租客能生存下去，房东才能有持续的收入。那些固守旧观念、不肯面对市场现实的房东，最终付出的是更大的代价。

降租不是认输，而是面对现实的智慧。在经济寒冬里，抱团取暖比各自为战更明智。主动调整不是示弱，而是为了更长远的收益。这不仅是商业决策，更是一种生存智慧。